Уважаемые участники долевого строительства ООО «Тибет СВ»!
Последние три года для ООО «Тибет СВ» сложилась крайне тяжелая ситуация, лишившая нас возможности своевременно достроить объекты и передать вам жилье, как руководитель организации, я не складываю с себя ответственности за сложившуюся ситуацию и делаю все возможное для ее решения. Хочу поделится с Вами информацией о причинах и хронологии событий по этой проблеме.
Нашей организацией введены в эксплуатацию жилые дома, расположенные по адресам: Кемеровская область, город Кемерово, ул. Ю. Двужильного, 24/2, 26, 30 А, 26 Б, ул. В. Волошиной, 13 Б, проспект Молодежный,5/1. Многие дольщики довольны качеством своего нового жилья, некоторые приобретают квартиры в других домах ООО "Тибет СВ" для своих детей и родителей.
Надзорными органами, осуществляющими надзор за долевым строительством, регулярно проводились проверки. На основании проверок нарушений не выявлено.
С ноября 2014 года на организацию обрушился поток негативной информации с целью ухудшения имиджа застройщика, делающий невозможной функционирование на рынке Кузбасса:
В 2014 года было запланировано начало застройки 74 микрорайона в г. Кемерово. Были готовы проекты на два жилых многоквартирных дома, и найдены потенциальные инвесторы. Данный проект был заблокирован с привлечением административного ресурса АКО.
В 2014 году было проведено совещание в Администрации Кемеровской области по вопросу понуждения безвозмездной передачи прав на строительство 74 микрорайона в городе Кемерово. В связи с моим (Пазин А.Г.) отказом передачи вышеуказанных прав на микрорайон, были угрозы со стороны начальника департамента строительства КО Шнитко А.Н. об уголовном преследовании, ограничении доступа на рынок долевого строительства, в том числе сотрудничество с банками по ипотеке. После совещания начались массовые проверки контролирующих надзорных органов.
Данная ситуация сыграла, при прочих обстоятельствах, ключевую роль в задержке сдачи в эксплуатацию строящихся жилых домов.
На протяжении 2015 г. в организации проводились массовые проверки правоохранительных и контролирующих органов с выемкой документов, необходимых для нормальной деятельности организации, и освещением указанного в СМИ и пресс-релизах Администрации Кемеровской области.
Указанные действия также лишили возможности своевременно достроить объекты.
2 августа 2016 года по инициативе АКО прокуратурой возбуждено уголовное дело № 16060242 в связи с неисполнением застройщиком ООО «Тибет СВ» г. Кемерово и ООО «Тибет СВ» г. Новосибирск обязательств перед дольщиками по передаче им жилых помещений.
Проведенной в ходе следствия судебной бухгалтерской экспертизы не установлены факты расходования именно денежных средств дольщиков на иные цели, не связанные со строительством вышеуказанных объектов.
При строительстве многоквартирных домов ООО «Тибет СВ» факты нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства отсутствуют, что подтверждается проверкой Инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области.
Мерой отчаяния с моей стороны было принятие рейдерского предложения АКО о передаче всех строящихся объектов ООО «Тибет СВ» в Фонд развития жилищного строительства с безвозмездной передачей прав на застройку 74 микрорайона г. Кемерово при условии завершения строительства строящихся жилых домов ООО «Тибет СВ» и передачи жилья дольщикам. Главной мотивацией в принятии мной этого драконовского предложения была необходимость любыми путями исполнить свои обязательства перед дольщиками. В тоже время мы не прекращали работы на объектах, текущее содержание и охрану.
Данный вариант решения проблемы не был реализован по причине уголовного преследования чиновников АКО инициировавших рейдерский захват 74 микрорайона.
В декабре 2016 года Губернатором КО было принято решение возложить контроль за завершением строительства жилых домов ООО «Тибет СВ» на Главу Администрации города силами ООО «Тибет СВ». Совместно составлена «дорожная карта» по завершению строительства домов, которая была представлена в Минстрой России за подписью губернатора КО, во исполнение данного документа в октябре 2017 года введен в эксплуатацию жилой дом на проспекте Молодежном, дом 5/1.
- С марта 2016 года мной принимаются меры (заключение мировых соглашений) по недопущению введения процедуры наблюдения банкротства, которая не позволит завершить строительство домов и исполнить обязательства перед участниками долевого строительства.
В настоящее время мной приняты меры, в результате которых:
- 12 этажный многоквартирный жилой дом находящийся по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Заводский район, микрорайон № 60, проспект Молодежный, дом 5/1 - введен в эксплуатацию,
- Обязательства по завершению строительства многоквартирного дома по ул. Ю.Двужильного, 36 переданы новому застройщику ООО «Строймебельсервис»,
- Строительные работы по 194-х квартирному 10-ти этажного жилому дому с встроенными помещениями общественного назначения и подземно - надземной автостоянкой на 80 м/мест в городе Кемерово северо-восточнее пересечения ул. Гагарина и Новосибирской (процент готовности составил 80).
30.06.2017 г. мне предъявлено обвинение в совершении преступления предусмотренного
ч. 4 ст. 160 УК РФ.
В марте 2018 года следствием подготовлено обвинительное заключение по ч. 4 ст. 160 УК РФ, которое исключает дальнейшую возможность исполнения обязательств по завершению строительства жилых домов и передачи квартир в собственность. Пример решения вопроса административным ресурсом Вам известен по нашим домам в 2016 г. и множество брошенных строительных площадок по всей стране.
Действующий на сегодняшний день механизм предусматривает непосредственное участие застройщика ООО «Тибет СВ», как единственный вариант завершения строительства при содействии Администрации города.
Готов ответить на любые Ваши вопросы. Пишите на почту tibet-sv@mail.ru
Господин Пазин! Поделитесь с дольщиками, с какой целью в кемеровском ООО Тибет СВ доля уставного капитала в размере 10 % не распределяется между участниками? Всё-таки собираетесь ликвидироваться по истечении года?
Уважаемые участники долевого строительства ООО «Тибет СВ»!
Последние три года для ООО «Тибет СВ» сложилась крайне тяжелая ситуация, лишившая нас возможности своевременно достроить объекты и передать вам жилье, как руководитель организации, я не складываю с себя ответственности за сложившуюся ситуацию и делаю все возможное для ее решения. Хочу поделится с Вами информацией о причинах и хронологии событий по этой проблеме.
Нашей организацией введены в эксплуатацию жилые дома, расположенные по адресам: Кемеровская область, город Кемерово, ул. Ю. Двужильного, 24/2, 26, 30 А, 26 Б, ул. В. Волошиной, 13 Б, проспект Молодежный,5/1. Многие дольщики довольны качеством своего нового жилья, некоторые приобретают квартиры в других домах ООО "Тибет СВ" для своих детей и родителей.
Надзорными органами, осуществляющими надзор за долевым строительством, регулярно проводились проверки. На основании проверок нарушений не выявлено.
С ноября 2014 года на организацию обрушился поток негативной информации с целью ухудшения имиджа застройщика, делающий невозможной функционирование на рынке Кузбасса:
В 2014 года было запланировано начало застройки 74 микрорайона в г. Кемерово. Были готовы проекты на два жилых многоквартирных дома, и найдены потенциальные инвесторы. Данный проект был заблокирован с привлечением административного ресурса АКО.
В 2014 году было проведено совещание в Администрации Кемеровской области по вопросу понуждения безвозмездной передачи прав на строительство 74 микрорайона в городе Кемерово. В связи с моим (Пазин А.Г.) отказом передачи вышеуказанных прав на микрорайон, были угрозы со стороны начальника департамента строительства КО Шнитко А.Н. об уголовном преследовании, ограничении доступа на рынок долевого строительства, в том числе сотрудничество с банками по ипотеке. После совещания начались массовые проверки контролирующих надзорных органов.
Данная ситуация сыграла, при прочих обстоятельствах, ключевую роль в задержке сдачи в эксплуатацию строящихся жилых домов.
На протяжении 2015 г. в организации проводились массовые проверки правоохранительных и контролирующих органов с выемкой документов, необходимых для нормальной деятельности организации, и освещением указанного в СМИ и пресс-релизах Администрации Кемеровской области.
Указанные действия также лишили возможности своевременно достроить объекты.
2 августа 2016 года по инициативе АКО прокуратурой возбуждено уголовное дело № 16060242 в связи с неисполнением застройщиком ООО «Тибет СВ» г. Кемерово и ООО «Тибет СВ» г. Новосибирск обязательств перед дольщиками по передаче им жилых помещений.
Проведенной в ходе следствия судебной бухгалтерской экспертизы не установлены факты расходования именно денежных средств дольщиков на иные цели, не связанные со строительством вышеуказанных объектов.
При строительстве многоквартирных домов ООО «Тибет СВ» факты нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства отсутствуют, что подтверждается проверкой Инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области.
Мерой отчаяния с моей стороны было принятие рейдерского предложения АКО о передаче всех строящихся объектов ООО «Тибет СВ» в Фонд развития жилищного строительства с безвозмездной передачей прав на застройку 74 микрорайона г. Кемерово при условии завершения строительства строящихся жилых домов ООО «Тибет СВ» и передачи жилья дольщикам. Главной мотивацией в принятии мной этого драконовского предложения была необходимость любыми путями исполнить свои обязательства перед дольщиками. В тоже время мы не прекращали работы на объектах, текущее содержание и охрану.
Данный вариант решения проблемы не был реализован по причине уголовного преследования чиновников АКО инициировавших рейдерский захват 74 микрорайона.
В декабре 2016 года Губернатором КО было принято решение возложить контроль за завершением строительства жилых домов ООО «Тибет СВ» на Главу Администрации города силами ООО «Тибет СВ». Совместно составлена «дорожная карта» по завершению строительства домов, которая была представлена в Минстрой России за подписью губернатора КО, во исполнение данного документа в октябре 2017 года введен в эксплуатацию жилой дом на проспекте Молодежном, дом 5/1.
- С марта 2016 года мной принимаются меры (заключение мировых соглашений) по недопущению введения процедуры наблюдения банкротства, которая не позволит завершить строительство домов и исполнить обязательства перед участниками долевого строительства.
В настоящее время мной приняты меры, в результате которых:
- 12 этажный многоквартирный жилой дом находящийся по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Заводский район, микрорайон № 60, проспект Молодежный, дом 5/1 - введен в эксплуатацию,
- Обязательства по завершению строительства многоквартирного дома по ул. Ю.Двужильного, 36 переданы новому застройщику ООО «Строймебельсервис»,
- Строительные работы по 194-х квартирному 10-ти этажного жилому дому с встроенными помещениями общественного назначения и подземно - надземной автостоянкой на 80 м/мест в городе Кемерово северо-восточнее пересечения ул. Гагарина и Новосибирской (процент готовности составил 80).
30.06.2017 г. мне предъявлено обвинение в совершении преступления предусмотренного
ч. 4 ст. 160 УК РФ.
В марте 2018 года следствием подготовлено обвинительное заключение по ч. 4 ст. 160 УК РФ, которое исключает дальнейшую возможность исполнения обязательств по завершению строительства жилых домов и передачи квартир в собственность. Пример решения вопроса административным ресурсом Вам известен по нашим домам в 2016 г. и множество брошенных строительных площадок по всей стране.
Действующий на сегодняшний день механизм предусматривает непосредственное участие застройщика ООО «Тибет СВ», как единственный вариант завершения строительства при содействии Администрации города.
Готов ответить на любые Ваши вопросы. Пишите на почту tibet-sv@mail.ru
С Уважением, Пазин А.Г.
Что это было?
Господин Пазин! Поделитесь с дольщиками, с какой целью в кемеровском ООО Тибет СВ доля уставного капитала в размере 10 % не распределяется между участниками? Всё-таки собираетесь ликвидироваться по истечении года?