Обмен недвижимости в Орске

Обмен недвижимости довольно распростран на рынке вторичного жилья. Прямой обмен «объект на объект» используется довольно редко, как правило требуется доплата или в сделку включается другое имущество.

Все ли так просто?

Обмен недвижимости считается довольно сложной операцией и дело здесь не в процедуре, поскольку пакет документов не отличается от сделки по купли-продажи недвижимости.

Основная сложность заключается в подборе объекта недвижимости, ведь на вторичном рынке схожий объект — редкость. Задействуется большое количество параметров недвижимости, таких как:

  • возраст дома,

  • перепланировка,

  • состояние ремонта,

  • транспортная доступность,

  • репутация соседей и т. д.

Этот ряд факторов делает каждый объект недвижимости менее стандартизированным по сравнению с жильем в новостройках.

Район, высотность, материал, из которого возведен дом - еще больше сужает выборку.

Вкусы и цели людей, участвующих в обмене, совпадают довольно редко. 

Все эти факторы немаловажны, но еще главным фатором выстыпает цена. Чаще всего цену квартир при обмене нужно уравновесить доплатой с одной из сторон. Размер доплаты определяют по итогам процедуры оценки. Важно сказать, что доплата не обязательно деньги: это может быть мебель, новый ремонт, движимое имущество, нежилые объекты (гараж или место в паркинге, подсобное помещение, кладовая) и т. д. В некоторых случаях несколько лотов продаются, чтобы на вырученные деньги купить один, и наоборот. Таким образом, в сделке участвует целый комплекс разнообразного имущества, которое обязательно должно быть описано в договоре.

Грамотно оформить такой документ можно только в агентстве недвижимости "Веста", поскольку он требует участия квалифицированных риелторов, оценщиков и юристов.

Обмен квартир, комнат, домов в агентстве недвижимости "Диалог Риэлт" - г.  Люберцы

Профессиональная помощью в обмене недвижимости в Орске в АН "Веста" 

☎ 8-905-899-24-61, 8-905-847-49-51, (3537) 312-461

Комментарии к новости

Другие новости

Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки?
Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки?
Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки?
Воспользоваться материнским капиталом сразу после рождения ребёнка для погашения уже действующей ипотеки.
Купить квартиру в ипотеку с плохой кредитной историей и без подтверждения дохода
Купить квартиру в ипотеку с плохой кредитной историей и без подтверждения дохода
Купить квартиру в ипотеку с плохой кредитной историей и без подтверждения дохода
Это не миф и не сказка. Вы наконец то сможете купить себе квартиру! Это реальность! Нас не волнует ваш официальный доход. Нам все равно какая у вас кредитная история. В нашем агентстве вы получите деньги на СВОЮ квартиру.
Условия получения денег:
1. У вас должно быть не менее 30% собственных средств!
2. Паспорт.
И все
И в течении месяца вы станете счастливым обладателем своей квартиры! Максимальный срок кредита - 10 лет. Под 12% годовых! Максимальная стоимость квартиры - 2 000 000 руб.
Покупка недвижимости с материнским капиталом
Покупка недвижимости с материнским капиталом
Покупка недвижимости с материнским капиталом
Профессиональные консультации и помощь в покупке недвижимости с использованием материнского капитала в 2022 году.
Согласие на обработку персональных данных