АЛЕКСАНДР ЛАНЦОВ, РУКОВОДИТЕЛЬ ПРАВОВОЙ СЛУЖБЫ КОРПОРАЦИИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕКИ: «ДАЛЕКО ЕЩЕ НЕ САМОЕ БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ЛЮДЕЙ СПОСОБНЫ «ПОТЯНУТЬ» ИПОТЕКУ»

АЛЕКСАНДР ЛАНЦОВ, РУКОВОДИТЕЛЬ ПРАВОВОЙ СЛУЖБЫ КОРПОРАЦИИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕКИ: «ДАЛЕКО ЕЩЕ НЕ САМОЕ БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ЛЮДЕЙ СПОСОБНЫ «ПОТЯНУТЬ» ИПОТЕКУ»

22 апреля 2013

Александр Ланцов о различных видах ипотеки потребительского кооператива, какие документы необходимы для получения ипотеки и в чем различие займов потребительского кооператива от займов банков:

Денис 13:12 11.04.2013
Вопрос:
Мне кажется все эти социальные жилищные программы не предназначены для людей с низким доходом. Есть ли возможность приобрести жилье тем, у кого не имеется первоначального взноса?
Ответ:
Вы можете обратиться в наш ПК. Если у Вас нет всей суммы для выплаты первоначального взноса, мы можем разделить выплаты на любые удобные для Вас части или вы можете вносить ежемесячные посильные платежи, постепенно накапливая необходимые средства.

Алена Ивановна 13:10 11.04.2013
Вопрос:
Здравствуйте, Александр. Извините, не знаю как Вас по батюшке. Есть ли программы для многодетных семей. У меня пятеро ребятишек и один муж. Хотим расшириться, а средств не хватает
Ответ:
Да, у нас существует специальная программа «Доступная ипотека» (6–8% годовых на 15 лет) . Если у Вас есть материнский капитал, то Вы можете внести его как первоначальный взнос по ипотеке.

Марисабель 13:09 11.04.2013
Вопрос:
Мне кажется квартиры с помощью социальных программ продаются хуже, возможно, ограничен выбор? Это так?
Ответ:
Не совсем так, в виду того, что не все продавцы недвижимости согласны на сделку с использованием ипотечных заемных средств и некоторый период ожидания получения денежных средств.

Александр 12:51 11.04.2013
Вопрос:
Здравcтвуйте. Александр, скажите пожалуйста, если я не подхожу под ипотеку, есть ли какие-то альтернативы дляя займа под приобретение жилья. Хочу продать свою кваритру и купить частный дом, не хватает примерно полтора миллиона
Ответ:
Вы можете обратиться в наш потребительский кооператив, и мы сможем подобрать для Вас программу с наиболее выгодными условиями.

Михаил 12:44 11.04.2013
Вопрос:
Здравствуйте, Александр. Скажите, пожалуйста, какие условия по ипотеке есть для военных
Ответ:
Для военных у нас разработана специальная программа «Военная ипотека». За более подробной информацией вы можете обратиться в наш офис, расположенный по адресу: пр. Буденновский, 37, или связаться с нашими менеджерами по телефону 240-28-56.

Валерия 12:30 11.04.2013
Вопрос:
Здравствуйте. Мне 20 лет, не замужем, детей нет. Могу ли я взять ипотеку, на каких условиях и под какие проценты. Заранее благодарна за ответ
Ответ:
Да, конечно. Мы предоставляем ипотечные займы лицам от 18 до 75 лет. 

Сергей 10:52 11.04.2013
Вопрос:
Здравсвтуйте! Какие существуют альтернативы банковской ипотеке?
Ответ:
Одной из альтернатив является потребительский кооператив или близкие родственники.

Алексей Иванов 10:50 11.04.2013
Вопрос:
Здравствуйте,скажите есть ли льгота или субсидия для получения жилья для ветеранов боевых действий, или законом это не предусмотрено. Спасибо!
Ответ:
Скорее всего есть, конкретные нормы федерального и регионального законодательства необходимо уточнить в военном комиссариате.

Анастасия 10:49 11.04.2013
Вопрос:
Добрый день! Обращаюсь к Вам, как к представителю кооператива. Хочу взять ипотеку в потребительском кооперативе, т.к. банки отказали. Но сильно сомневаюсь и опасаюсь за свои средства. Расскажите, пожалуйста, по подробнее, как пайщики кооператива защищены со стороны закона?
Ответ:
Очень хороший вопрос. Всю деятельность потребительских кооперативов России регулирует закон РФ от 19 июня 1992 года №3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) РФ». В нем очень подробно расписаны обязанности кооперативов и права пайщиков.Также работу ПК контролирует ревизионная комиссия и федеральная служба по финансовым рынкам.Потребительские кооперативы должны обязательно подвергаться внешнему аудиту, который проводится независимыми аудиторскими компаниями.
Помимо этого, в нашем потребительском кооперативе существует резервный фонд, который является одним из гарантов стабильной работы при возникновении каких-либо рисков и неблагоприятных рыночных колебаний.Так же мы предоставляем нашим пайщикам отчеты о расходовании денежных средств и сроках приобретения недвижимости.

Светлана Ивановна 10:45 11.04.2013
Вопрос:
Добрый день! Хочу взять ипотеку. Рассматриваю два варианта: банк и потребительский кооператив. Скажите, какие документы нужно предоставить для банка и для кооператива. Какие существуют поводные камни?
Ответ:
У каждого банка свой набор документов. Чтобы Вам выдали ипотечный займ у нас, как мы уже говорили, необходимо три документа: паспорт, ИНН и любой документ, подтверждающий трудовую занятость. Что касается «подводных камней», у банков существует свод четких правил, которым надо непременно соответствовать: возраст, уровень доходов, стаж работы, хорошая банковская кредитная история. Если Вы не соответствуете этим правилам, Вам могут отказать в выдаче ипотечного займа. Что касается нашего кооператива, у нас нет таких жестких рамок, условия для пайщиков более лояльные, и мы рассматриваем даже кандидатов, имеющих неидеальную банковскую кредитную историю, а также имеющих погашенную судимость.

Наталья 10:07 11.04.2013
Вопрос:
Здравствуйте! У меня трое детей. мужа нет, снимаю квартиру, очень тяжело это. Есть материнский капитал, можно ли его использовать в качестве начального взноса? Спасибо.
Ответ:
Да, можно. С этого года у нас существует специальная программа, разработанная при поддержке Пенсионного фонда РФ, по условиям которой мы принимаем материнский капитал как первоначальный взнос.

Галина Сухаринова 20:29 10.04.2013
Вопрос:
Что такое Полная стоимость кредита и насколько она отличается от процентной ставки, которую Ваша корпорация указывает в рекламе?
Ответ:
Полная стоимость кредита — это сумма непосредственно кредита, процент за использование кредитом и взносом в резервный фонд (кас. ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки»).
Насколько полная стоимость будет отличаться от процентной ставки, указанной в рекламе, будет зависеть от стоимости жилья, выбранного кооперативного участка, первоначального взноса и срока, на который приобретается жилье.

Евгений 17:32 10.04.2013
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли какие-либо льготы на ипотечные кредиты для инвалидов, либо если ребенок-инвалид. Спасибо
Ответ:
Для этого у нас есть специальная программа «Социальная ипотека». Мы предоставляем ипотечный займ от 4 до 6% годовых в рублях.

Лариса 17:30 10.04.2013
Вопрос:
Здравствуйте! У меня есть кредит в другом банке, потребительский, и мне сейчас необходимо тысяч 400 000 - 450 000 в ипотеку. Возможно ли получение такого кредита? Доход мой 1 28 000 по НДФЛ, не замужем/. детей нет
Ответ:
Очень хорошо, что Вы не замужем. Плохо, что нет детей. Рефинансированием мы занимаемся тоже, но, чтобы решить положительно Ваш вопрос, Вы должны знать, что ипотека – это залог недвижимости. Таким образом, если у Вас есть в собственности недвижимость без обременений стоимостью более 400 тысяч рублей, Вы можете стать членом потребительского кооператива и получить ипотечный кредит.

Ульяна 17:28 10.04.2013
Вопрос:
Добрый день! Хочу купить первую недвижимость, соответственно - оформить ипотеку. Какие документы нужны банку для рассмотрения заявки на ипотечный кредит?
Ответ:
У каждого банка свои перечни необходимых документов. Практически у всех они одинаковы. Для вступления в кооператив и получения ипотечного займа Вам надо всего три документа: паспорт гражданина РФ , ИНН и любой документ, подтверждающий трудовую занятость.

Михаил 16:02 10.04.2013
Вопрос:
Здравствуйте. Меня зовут Михаил. Женат, двое детей. Мне 40 лет, жене 37. Живем в области, но хотим приобрести жилье в Ростове. Скажите пожалуйста, есть ли программы, которые подошли бы нашей семье. Можем ли мы рассчитывать на какие-либо льготы. Субсидии
Ответ:
У нас есть программа «Доступная ипотека». Мы предоставляем ипотечные займы от 6 до 8% годовых в рублях РФ сроком до 15 лет. Если у Вас есть материнский капитал, мы можем принять его как первоначальный взнос.

Инга 15:05 10.04.2013
Вопрос:
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли получить ипотеку под строительство частного дома или ипотеку дают только на приобретение квартиры?
Ответ:
Да, конечно, можно посредством членства в нашем кооперативе, так как мы даем ипотеку не только на приобретение квартиры , но и на строительство частных домов и покупку земельных участков.

Нина 13:17 10.04.2013
Вопрос:
Добрый день! Я по професии учитель (стаж 2 года). Работаю в ростове. Получу ли я квартиру? Куда нужно встать на учет?
Ответ:
Мы рекомендуем обратиться в МФЦ (госуслуги) за подробной консультацией и получением более детальной информации. 

Мария 12:43 10.04.2013
Вопрос:
Добрый день! Как Вы считаете, насколько, вообще, доступна ипотека в России?
Ответ:
Далеко еще не самое большое количество людей способны «потянуть» ипотеку. Но в последнее время интерес к потребительскому кредитованию растет. Подтверждением этому является объем ипотечного кредитования в РФ, который составляет более триллиона рублей за прошлый год. Стагнации не будет. Центробанк обязал банки избегать скрытой комиссии и отображать реальную ставку по всем кредитам, в том числе и ипотечным. Внимательно читайте договор займа. У банков есть свои условия, согласно которым не все могут взять ипотечный займ. Как альтернатива на данный момент – это потребительская кооперация.

Елена 11:51 10.04.2013
Вопрос:
Здравствуйте подскажите, сколько учителей получили квартир в Ростове в 2012г. ?
Ответ:
Под эгидой администрации области разработана и реализуется программа «Молодой учитель». По имеющейся у нас информации, в 2012 году 22 учителя получили субсидию по этой программе. Что касается нашей организации, то у нас порядка 20% членов кооператива связаны со сферой образования.

Анна 09:49 10.04.2013
Вопрос:
Здравствуйте. Мне 30 лет, мужу 36. Я работаю в частной компании, муж в МЧС. Можем ли мы попасть в какую-нибудь программу по социальной ипотеке?
Ответ:
Здравствуйте, Анна. Мы можем предложить «Военную ипотеку», Вы можете обратиться в наш офис. Условия – под 8% годовых до 15 лет.

Вопросы читателей:
Всего вопросов: 21
Всего ответов: 21 

Комментарии к новости
Николай(анонимно)
написано 14:44, 7 мая, 2014

Какой минимальный первый взнос для получения ипотеки?

ПК "Корпорация жилищного строительства и ипотеки"(анонимно)
написано 15:13, 7 мая, 2014

Здравствуйте, Николай!

Минимальный взнос 30% от стоимости недвижимости.

Первая Полиграфическая Компания Первая Полиграфическая Компания г. Ростов-на-Дону, ул. Локомотивная, 2
Ростов Дон, баскетбольный клуб Ростов Дон, баскетбольный клуб г. Ростов-на-Дону, ул. Каяни, 6