Письмо Росреестра от 26. 08. 2016 N 14-07394/16 "О рассмотрении обращения"

Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" не предусмотрены назначение здания "двухквартирный дом", "дом блокированной застройки" и назначение помещения "блок"

<Письмо> Росреестра от 26.08.2016 N 14-07394/16 "О рассмотрении обращения"

Сообщается, в частности, что для того, чтобы "разделить в натуре" многоквартирный дом на блоки жилого дома блокированной застройки, необходимо осуществить в установленном законом порядке его реконструкцию, в результате которой будет создано здание с наименованием "жилой дом блокированной застройки".

В случаях, когда здание - многоквартирный дом - изначально соответствовало характеристикам жилого дома блокированной застройки и в связи с этим его реконструкция не проводилась и не требуется, по мнению ведомства, "образование" из него здания с наименованием "жилой дом блокированной застройки" может быть осуществлено на основании технического плана здания, подготовленного на основании:

разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (в случае отсутствия проектной документации) в случае, если такое здание создано после введения в действие ГрК (по общему правилу);

изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта такого объекта недвижимости в случае, если такое здание создано после введения в действие ГрК, но до 01.01.2013 и в отношении него был осуществлен государственный технический учет;

декларации об объекте недвижимости и судебного акта о признании права собственности на самовольную постройку в случае, если такое здание создано после введения в действие ГрК с нарушением порядка, установленного ГрК;

декларации об объекте недвижимости, если разрешительная и (или) проектная документация безвозвратно утеряны или отсутствуют, при условии обоснования подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости в разделе "Заключение кадастрового инженера", а также подтверждения факта утраты либо отсутствия такой документации с указанием информации о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения указанной документации, либо документов (в том числе архивных копий), оформленных в соответствии с действовавшими до вступления в силу ГрК требованиями и предусматривающих принятие и утверждение акта о приемке в эксплуатацию в случае, если здание создано до введения в действие ГрК.

Комментарии к новости

Другие новости

Оценка недвижимости в Череповце
Оценка недвижимости в Череповце
Оценка недвижимости в Череповце
Оценка недвижимости необходима не только для налогообложения актива, но и для принятия его на учет, для внесения в залог, для сдачи в аренду и для совершения иных операций. Поэтому очень важна точность, достоверность и актуальность такой оценки. И обеспечить это готово наше государственное предприятие Череповецкий районный филиал ГП ВО «Вологдатехинвентаризация»)!
Технический план в Череповце
Технический план в Череповце
Технический план в Череповце
Технический план - важный документ. С его помощью производится постановка актива на кадастровый учет, ввод объекта в эксплуатацию, его продажа и иные сделки. Поэтому данный план должен быть составлен по всем правилам действующего законодательства и без ошибок. И обеспечить такую грамотность и достоверность готовы сотрудники нашего государственного предприятия Череповецкий районный филиал ГП ВО «Вологдатехинвентаризация»!
О работе кадастровых инженеров в Вологодской области
О работе кадастровых инженеров в Вологодской области
О работе кадастровых инженеров в Вологодской области
В Вологодской области возросло количество решений о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта. Процент приостановления осуществления кадастрового учета за первое полугодие 2017 года составил 24,84 %, а отказов осуществления кадастрового учета – 16,89 %. Причиной роста указанных показателей в первую очередь являются ошибки кадастровых инженеров при оформлении документов, представляемых для кадастрового учета объекта недвижимости.
Череповец Геодезия, ООО Череповец Геодезия, ООО г. Череповец, ул. Ленина, 123
Компромисс, агентство недвижимости Компромисс, агентство недвижимости г. Череповец, ул. Архангельская, 19
Согласие на обработку персональных данных