Выгодная продажа квартиры

Жилье на вторичном рынке недвижимости имеет большую ценовую вилку. Квартиры, одинаковые по площади, но разные по качеству ремонта, могут отличаться в цене на 10-20%.

Покупка и продажа квартир на вторичном рынке всегда будет актуальна по двум причинам. Во-первых, новостройки не могут покрыть весь существующий спрос, а во-вторых, некоторые собственники жилья добровольно стремятся от него избавиться. Эти условия создают благоприятную почву для торговли квартирами, которые уже были в эксплуатации. Немногие собственники знают, что на вторичном рынке недвижимости продажа квартир может принести им большую выгоду, если непосредственно перед продажей привести квартиру в хорошее состояние. Квартира с современным ремонтом будет стоить на 20% дороже, чем  равная по площади ветхая квартира, требующая капитального ремонта.

В каждом случае, если продажа квартир не требует спешки, лучше вложить немного собственных средств. Это существенно поднимет цену жилья и окупится приблизительно в тройном размере. То есть на каждые 10 000 рублей, вложенные в ремонт квартиры на продажу, приходится дополнительно 30 000 рублей прибыли.

Почему так происходит? Представьте, что потенциальный покупатель приходит посмотреть на квартиру и видит следующее: захламленные углы, отслаивающиеся обои, прогнивший пол или желтые разводы на потолке от затоплений соседей сверху. Естественно, это произведет неприятное впечатление на покупателя. Он мысленно подсчитает, что на самом деле сделка ему обойдется дороже, потому что вслед за покупкой потребуются большие вложения в ремонт. Покупатель может потребовать скидку или вовсе отказаться от сделки. Гораздо успешнее продажа квартир происходит, если ремонт в полном порядке: свежая побелка на потолке, сверкающий чистотой пол, новые розетки и выключатели. За первые минуты о такой квартире сложится приятное впечатление, и ни у одного покупателя не возникнет мысли о снижении цены.

Самостоятельно делать уборку или ремонт квартиры не понадобится: в наши дни уже широко распространены услуги как ремонтных, так и клининговых фирм, которые приводят помещение в идеальный вид. От вас требуется только подождать какое-то время, и это будет значительно быстрее и дешевле, чем самостоятельное выполнение всех работ. В результате продажа квартир становится в разы выгоднее, а с вашей стороны не требуется практически никаких усилий.

продажа квартиры, выгодная сделка
Комментарии к новости