Как подготовить квартиру к продаже

Любой товар, как известно, нуждается в предпродажной подготовке. Квартира – не исключение. Чтобы продажа квартиры произошла максимально быстро и выгодно, требуется обширный комплекс мероприятий. В него входит оформление документов и подготовка жилья к презентации покупателям.

В большинстве случаев у самого владельца квартиры глаз «замылен», и оценка достоинств и недостатков своего жилья необъективна. Если доверить представление ваших интересов грамотному агенту, он свежим и профессиональным взглядом оценит квартиру, расставит акценты на достоинствах при продаже квартиры и аккуратно завуалирует недостатки (нельзя ни в коем случае их скрывать от покупателя).

Простые советы, благодаря которым продажа квартиры станет проще:

1. Доверяйте агенту и следуйте его рекомендациям по предпродажной подготовке.

Не следует перебивать агента во время показа квартиры потенциальным покупателям. Агент заранее планирует показ квартиры, применяя свои знания и опыт – успешная продажа квартиры во многом зависит от агента. Если вопрос задан напрямую вам, отвечайте исчерпывающе, но только в рамках заданного вопроса. Все ответы на коварные вопросы доверьте агенту.

2. Первое впечатление – подъезд, лестничная площадка и входная дверь.

Произвести хорошее первое впечатление можно только с одной попытки. Поэтому перед продажей квартиры важно привести в порядок всё, что бросается в глаза. Подметите все участки, которые необходимо пройти от подъезда до входной двери. Проследите, чтобы на подоконниках в подъезде не осталось бутылок. Перегоревшие лампочки лучше заменить: никому не понравится пробираться к вам в потемках. Особое внимание уделите входной двери: она должна быть чистая и аккуратная, это ваша визитная карточка при продаже квартиры.

3. Вымытые окна – просторная квартира.

Наполненная солнцем квартира выглядит более просторной и гостеприимной. Если продажа квартиры осуществляется в темное время суток, то можно показать покупателю вид на ночной город (только предварительно вымыв окна).

4. Кухня должна быть чистой.

Кухня – очень важное место в квартире. Идеальная кухня – чистая и без лишних предметов. Вид полного мусорного ведра или немытой посуды не способствуют продаже квартиры. Также не следует пытаться угостить ваших покупателей вкусным ужином. Во-первых, это отвлекает от делового настроя, во-вторых, их вкусы могут не совпадать с вашими.

5. Рабочее состояние санузла.

Неполадка в ванной комнате или санузле вполне может препятствовать продаже квартиры. Достаточно сделать мелкий ремонт: подтянуть краны, заменить душевой шланг, почистить вентиляционную решетку. Также необходимо избавиться от разводов, чтобы санузел выглядел чистым.

6. Отнеситесь серьезно к показу квартиры.

Постарайтесь сделать так, чтобы от процесса продажи квартиры ничего не отвлекало. Лучше, чтобы в квартире присутствовало меньше людей. Чем спокойнее обстановка, тем легче покупателю представить себя хозяином квартиры.

7. Запахи имеют большое значение.

Свежий воздух всегда действует благоприятно. Запах животных или табака оказывают неприятное впечатление, поэтому как минимум проветривайте квартиру перед показом.

Как видно, продажа квартиры существенно зависит от хорошей генеральной уборки и грамотного общения с покупателями. Достаточно этих мер, которые непременно выделят вашу квартиру из множества других вариантов.

подготовка к продаже, продажа квартиры, продать квартиру
Комментарии к новости