БЕРЁМ КРЕДИТ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос. Возможно ли заемщику с плохой кредитной историей получить кредит? Или, попав в черный список, можно смело забыть о возможности взять взаймы у банка?

Ответ. Всё зависит от того, насколько кредитная история испорчена. Если клиент допустил единичную задержку платежа по уважительной причине (например, потеря работы по сокращению и т.д.), но затем вернулся в график платежей, банк может учесть это при одобрении нового кредита. Если какой-то кредит остался невозвращенным, безусловно, это негативно влияет на перспективы получения нового кредита.

Вопрос. Как заемщики попадают в список недобросовестных плательщиков? Существует ли список уважительных причин просрочки платежа, при которых заемщик не попадает в черный список? Сразу ли портится кредитная история, либо есть система выговоров и предупреждений при игнорировании которых заемщик становится на добросовестным?

Ответ. Бюро кредитных историй не учитывает причин, по которым заемщики допускают задержки и невозвраты кредитов, а только ведет учет конкретных финансовых показателей. Однако информация о появлении просроченной задолженности не сразу попадает в бюро, а по истечении некоторого времени. Поэтому при небольших задержках платежей (нередко вызванных элементарной забывчивостью или ошибками при перечислении денег через другие банки) клиент не сразу попадет в базу БКИ как должник. Однако эта информация остается у банка-кредитора и может негативно характеризовать надежность такого заемщика в будущем. Каждый банк придерживается своей индивидуальной политики относительно учета таких факторов.

Добросовестное исполнение обязанностей по кредиту, напротив, выгодно самому заемщику, так как банки-кредиторы нередко предлагают своим проверенным заемщикам льготные условия по новым кредитам. 

Вопрос. Есть ли законодательные ограничения на досрочное погашение займов?

Ответ. Механизм досрочного погашения ипотеки. В 2011 году право заемщика на досрочное бесплатное погашение было закреплено федеральным законом №284-ФЗ. Теперь заемщик может полностью или частично (любыми суммами) погасить долг перед банком, но обязан предупредить его заранее. Срок для предупреждения каждый банк устанавливает самостоятельно, но по закону он не должен превышать 30 дней. При этом за кредитором сохраняется право начислить проценты за время пользования кредитом, до последнего дня возврата долга. Таким образом, любой кредит может быть погашен в течение одного месяца после получения.

Механизм погашения для всех видов кредитов одинаков. Клиент уведомляет банк о своем намерении погасить кредит (заполняет заявление), вносит средства на счет, после чего происходит их списание в пользу списания долга. Точную сумму погашения рассчитают в самом банке с учетом периода пользования кредитом.

Заемщик может также вносить сумму, заведомо большую, чем ежемесячный платеж, для частичного погашения кредита. В зависимости от условий договора банк будет либо уменьшать ежемесячный платеж, либо сокращать срок кредита.

После полного погашения ипотечного кредита, банк снимает обременение с объекта залога, предоставляя клиенту документы о полном исполнении обязательств заемщиком для ФРС
Кредит, добросовестный заёмщик, отказ
Комментарии к новости