ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО Стройсектор

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по реконструкции здания бытового корпуса под многоквартирный жилой дом по ул. Ленинградская, 152 в г. Вологда (6-ти этажный жилой дом)


Информация о застройщике

  1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:


Общество с ограниченной ответственностью "Стройсектор". Директор – Шемаков Владимир Николаевич. Место нахождения: 160029 РФ, Вологодская область, город Вологда, ул. Машиностроительная, 26. Юридический и почтовый адрес: 160530, РФ, Вологодская область, город Вологда, Железнодорожный переулок, дом 23, кв.1

Режим работы офиса: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00. Обед с 13.00 до 14.00


  1. Документы о государственной регистрации Застройщика:


Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 35 № 002075855 от 16.04.2012 г., Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 35 №002076177 от 16.04.2012г., ИНН 3525278548, КПП 352501001, ОГРН 1123525006967

Регистрирующий орган: Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №11 по Вологодской области


  1. Учредители (участники) застройщика, которые обладают 5 и более процентами голосов в органе управления застройщика, с указанием процента голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления:


Участником общества является Шемаков Александр Николаевич – 100% голосов в органе управления юридического лица – общим собранием участников общества.


  1. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию:


Отсутствуют.


  1. О виде лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов строительства:


Виды деятельности, подлежащие лицензированию, отсутствуют.


  1. О финансовом результате текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:


Финансовый результат текущего года на 21.01.2013 года:

Балансовая прибыль - 10 тыс. руб.

Кредиторская задолженность – 27 004 тыс. руб.

Дебиторская задолженность – 1 530 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

  1. Цель проекта строительства:


Реконструкция здания бытового корпуса под 6-ти этажный многоквартирный жилой дом по адресу: г. Вологда, ул. Ленинградская, 152


Этапы проекта и сроки его реализации:


1 этап - Реконструкция 1-го, 2-го, 3-го этажей здания (1 квартал 2013г.)

2 этап – Строительство 4-го, 5-го, 6-го этажей (1 квартал 2013г. – 2 квартал 2013г.)

3 этап – Устройство сетей, благоустройство территории, внутренняя отделка помещений (2 квартал 2013 г. – 3 квартал 2013г.)

4 этап – Ввод объекта в эксплуатацию (4 квартал 2013г.)


Результаты негосударственной экспертизы проектной документации:


Получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-1196-12 от «23» ноября 2012г., выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Проектное бюро №1» (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации №75-2-5-036-11 от «11» марта 2011г.)


  1. О разрешении на строительство:


Разрешение на строительство № RU35327000-3 выдано 15.01.2013г. Администрацией города Вологды. Срок действия разрешения до 15.01.2014г.


  1. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, об элементах благоустройства:


Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.11.2012г., что подтверждается Свидетельством о регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 19.11.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» ноября 2012г. сделана запись регистрации №35-35-01/177/2012-181


Кадастровый номер - 35:24:0401014:152.

Площадь земельного участка – 2 212 кв. метров

Категория земель – земли населенных пунктов

Разрешенное использование земель – многоэтажные жилые дома

Местоположение земельного участка – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание бытового корпуса. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, город Вологда, улица Ленинградская, д.152


Комплекс работ по благоустройству предусматривает:

- устройство проездов и тротуаров из асфальтобетона;

- устройство автостоянок;

- устройство площадок для отдыха детей и взрослых;

- устройство площадки для занятий физкультурой

- устройство хозяйственных площадок (в т.ч. для устройства контейнеров для сбора ТБО);

- озеленение участка.


Права Застройщика на здание бытового корпуса


Трехэтажное кирпичное здание бытового корпуса принадлежит Застройщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.11.2012г., что подтверждается Свидетельством о регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 19.11.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» ноября 2012г. сделана запись регистрации №35-35-01/177/2012-179


Кадастровый номер - 35:24:0:10551А.

Площадь здания – 792,8 кв. метров

Назначение – нежилое, 3- этажное, инв. №10151, лит А

Местонахождение: Вологодская область, город Вологда, ул. Ленинградская, д.152



  1. Местоположении строящегося многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:


Участок под строительство многоэтажного жилого дома расположен в юго-западной части города Вологда по ул. Ленинградской, 152. Кадастровый номер - 35:24:0401014:152


Описание проекта в соответствии с проектной документацией:


6-ти этажный многоквартирный жилой дом – без подвала, с верхним теплым техническим чердаком, с общей площадью квартир – 1268,71 кв.м., жилая площадь квартир – 731,76 кв.м, площадь технических помещений 1-го этажа – 22,12 кв.м.

Количество квартир - 35, из них однокомнатных - 29, трехкомнатных - 6.


Наружные стены:

- существующие – из керамического кирпича, толщиной 640 мм, с утеплением минераловатными плитами марки «Изорок», толщиной 100 мм;

- в надстраеваемой части – из керамического кирпича, толщиной 380 мм, с утеплением минераловатными плитами марки «Изорок», толщиной 150 мм.

Внутренние стены:

- кирпичные, толщиной 380 мм.

Перегородки:

- межквартирные – трехслойные из 2-х слоев кирпича, толщиной 65 мм с прокладкой между ними пенополистирола ПСБ – С – 35, общей толщиной 150 мм;

- межкомнатные – кирпичные, толщиной 35 мм.

Перекрытия:

- сборные железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм.

Кровля:

-плоская с гидроизоляцией и з двух слоев гидроизоляционного материала «Техноэласт». Ограждения кровли высотой не менее 1,2 м. Выход на кровлю с лестничной клетки через дверной проем 1,7*0,8 м с противопожарной дверью 2-го типа.

Водосток – внутренний, организованный.

Окна:

-деревянные или пластиковые оконные блоки с тройным, раздельно-спаренным остеклением.

Двери наружные входные:

- деревянные, утепленные с покраской эмалью.

Двери входные квартирные:

- деревянные, усиленной конструкции.

Наружная отделка:

Стены, экраны лоджий, входные группы – керамогранитная плитка, силикатный кирпич, штукатурка, окраска фасадной краской.

Существующая и достраиваемые лестницы - сборные железобетонные.

Ограждения балконов - металлические.

Здание обеспечено электроснабжением (проектом предусмотрено рабочее, аварийное и ремонтное освещение). Магистральные и групповые сети выполняются кабелями класса НГ LS с медными жилами. Кабельные линии системы противопожарной защиты предусмотрены огнестойкими кабелями с медными жилами.

Внутренние сети водоснабжения: сеть хозяйственно-питьевого и горячего водопровода выполнена из стальных водогазопроводных труб под потолком 1-го этажа и из полипропиленовых труб (стояки и подводки).

Сеть бытовой канализации выше 0,000 – из полипропиленовых труб для внутренней канализации, ниже 0,000 – из чугунных канализационных труб.

Внутренняя сеть дождевой канализации – из стальных электросварных труб.

Наружные сети водоснабжения: проектом предусмотрены хозяйственно-питьевой водопровод (полиэтиленовые трубы) – В1, бытовая канализация – К1, дождевая канализация – К2. Отвод дождевых вод запроектирован в ливневую канализацию (трубы КОРСИС двухслойные профилированные из полиэтилена) d150, в проектируемый колодец №2. Канализацию выполнить из труб КОРСИС двухслойных профилированных из полиэтилена. Выпуски бытовой канализации выполняются из чугунных безнапорных канализационных труб d100.

Источник тепловой энергии – котельная ООО «ЗАПАДНАЯ КОТЕЛЬНАЯ». Для прокладки теплосети запроектированы стальные трубы бесшовные толстостенные диаметром 76*4(наружный диаметр 76 мм, толщина стенки –4мм). Дренаж теплосети – из асбестоцементных труб диаметром 150 мм с отверстиями. Система отопления жилого дома – однотрубная со стояками с верхней разводкой магистралей по техническому этажу жилого дома.

Вентиляция здания - естественная, приточно-вытяжная. В жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки. Вентиляция технического помещения 1-го этажа – автономная через вентканалы с решетками через технический этаж здания. Удаление воздуха из технического этажа – через две вытяжные шахты 6,13 от пола технического этажа.

На каждом этаже лестничная клетка имеет естественное освещение через окна.

Для телефонизации предусмотрена установка общедомового распределительного шкафа, для радиофикации – абонентского трансформатора на кровле и устройства распределительной сети, для приема каналов государственного телевещания – антенны на кровле.

Газовые плиты не предусмотрены (электроплиты).

В здании предусмотрена одна эвакуационная лестница с выходом на кровлю и лифт грузоподъемностью 630 кг.



1.Внутренняя отделка помещений общего пользования.

Полы: крупноразмерная керамическая плитка с шероховатой нескользящей поверхностью.

Стены: окраска водоэмульсионной краской.

Потолки: окраска водоэмульсионной краской.


В квартирах предусмотрены следующие отделочные работы и комплектация:

  1. Полы: санузлы, кухня, жилые комнаты и коридоры – выравнивающая стяжка из цементно-песчаного раствора;

  2. Стены: штукатурка;

  3. Потолки: затирка швов цементно-песчаным раствором;

  4. Окна: деревянные раздельно-спаренной конструкции с листовым остеклением;

  5. Входные двери: деревянные;

  6. Электротехнические работы, включая установку электрооборудования (розеток, выключателей, электросчетчиков);

  7. Теплоснабжение, включая установку радиаторов отопления;

  8. Монтаж системы водоснабжения и канализации с установкой сантехнического оборудования;

  9. Отделка санузлов: штукатурка. Полы санузлов: стяжка из цементно-песчаного раствора с гидроизоляцией.

Квартиры оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями, кранами первичного пожаротушения, устройствами учета воды (счетчики холодного и горячего водоснабжения), летними помещениями - балконами и оборудованными инженерными сетями для комфортного проживания.



  1. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:


наименование

этаж

Площадь на одну квартиру, м2

Кол-во квартир

Общая площадь квартир, м2

жилая

общая

общая с учетом балконов

жилая

общая

общая с учетом балконов

1-комнатная, тип - 1-А

1-3

17,32

34,82

36,91

3

51,96

104,46

110,73

1-комнатная, тип – 1 А2

4-6

19,11

37,73

39,82

3

57,33

113,19

119,46

1-комнатная, тип – 1Б

1-3

16,34

18,18

20,22

3

49,02

54,54

60,66

1-комнатная, тип – 1Б2

4-6

17,35

19,19

21,23

3

52,05

57,57

63,69

1-комнатная, тип 1В

1-3

16,37

18,18

20,22

3

49,11

54,54

54,54

1-комнатная, тип 1В2

4-6

17,38

19,19

21,23

3

52,14

57,57

63,69

1-комнатная квартира, тип - 1Г

1

19,63

21,47

21,93

1

19,63

21,47

21,93

1-комнатная, тип – 1Д

2-3

16,18

30,58

31,04

2

32,36

61,16

61,16

1-комнатная, тип – 1Д2

4-6

17,49

32,29

32,75

3

52,47

98,87

98,25

1-комнатная, тип 1Е

2-3

16,11

36,41

36,87

2

32,22

72,82

73,74

1-комнатная, тип – 1Е2

4-6

17,28

38,61

39,07

3

51,84

115,83

117,21

3-комнатная, тип – 3А

1-3

36,78

65,29

67,38

3

110,34

195,87

202,14

3-комнатная, тип – 3А2

4-6

40,43

69,40

71,49

3

121,29

208,20

214,47

Всего 1-комнатные


29

500,13

810,02

852,10

Всего 3-комнатные


6

231,63

404,07

416,61

Всего


35

731,76

1214,09

1268,71


Описание технических характеристик иных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Наименование

Этаж

Общая площадь

Техническое помещение

1

22,12



  1. Функциональное назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:


На первом этаже многоквартирного жилого дома предусмотрены технические помещения, общей площадью 22,12 кв.м.


  1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:


В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в одном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, лифты, коридоры общего пользования, крыльца, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, чердак, в которых имеются инженерные коммуникации (внутренние и наружные сети – водопровод, канализация, теплосеть, распределительная сеть для телевещания, радиофикации, кабельные линии электроснабжения) иное обслуживающее более одного помещения в одном доме оборудование: электрощитовая, водомерный и тепловой узлы, механическое, электрическое (в том числе распределительный шкаф для телефонизации, абонентский трансформатор для радиофикации, антенна для приема государственного телевещания), санитарно-техническое, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором жилой дом с элементами озеленения и благоустройства, предназначенный для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.


  1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого объекта недвижимости в эксплуатацию:


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2013г. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является Администрация города Вологды.


  1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:


Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости строительства, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки).

Указанные риски в течение срока строительства оцениваются Заказчиком как «низкие» в связи с этим мер по добровольному страхованию таких рисков Застройщиком не предпринималось.


  1. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:


Стоимость строительства ориентировочно – 63 433 500 руб.


  1. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):


Общество с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «Ремонтно-Строительное Управление – 35». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов строительства №1257.01.2012-3525279799-С-131.


  1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:


В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок, предоставленный для строительства и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом в порядке, предусмотренном статьей 13-15 федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


  1. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:


Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома отсутствуют.


Директор Шемаков В.Н.

«21» января 2013г.

проектная декларация , стройсектор
Комментарии к новости

Другие новости

Хотите купить 1-комнатную квартиру в ЖК «Ленинградский»? Звоните!
Хотите купить 1-комнатную квартиру в ЖК «Ленинградский»? Звоните!
Купить 1-комнатную квартиру - означает сделать хороший выбор в пользу грамотного вложения денежных средств. Постепенно данную жилую площадь можно будет увеличить, а на первое время такая недвижимость является прекрасным стартом, к примеру, для молодой семьи.

Хотите купить 1-комнатную квартиру в новом доме? Строительная компания «Стройсектор» предлагает вам приобрести недвижимость в ЖК «Ленинградский».

Преимущества данной жилой площади неоспоримы:
Относительно недорогая стоимость;
Отдельное жилье;
Площадь от 31 квадратного метра.

Мы являемся надежным застройщиком и сдаем все объекты точно в срок. Первая секция ЖК «Ленинградский» будет сдана в эксплуатацию уже в конце нынешнего года.

Хотите купить 1-комнатную квартиру? Просто позвоните нам по телефону +7 (8172) 58-21-38!

Остались вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос

Ваша заявка приня...
Хотите купить квартиру без посредников? Звоните!
Хотите купить квартиру без посредников? Звоните!
Считаете, что сегодня купить квартиру без посредников невозможно? Значит, Вы еще не обращались в нашу компанию «Стройсектор», где вам готовы предложить обширный выбор жилплощади по цене застройщика!
Наша компания сама возводит жилые объекты. Для ведения работ у нас есть все - официальные допуски, спецтехника, лучшие специалисты. Мы возводим объекты любой сложности, по энергосберегающим и экологически безопасным современным технологиям.

И именно в таких домах мы предлагаем вам купить квартиру:
Без посредников – вы будете иметь дело непосредственно с нами, с застройщиком;
На выгодных условиях – вы покупаете квартиру по цене без надбавок;
Любой планировки и площади!

Наша компания уже более 4-х лет работает на строительном рынке, зарекомендовав себя, как профессионал и честный подрядчик. И мы предлагаем не только доступные цены, но и различные акции, скидки, ипотеку и многое иное! Мы делаем все, чтобы вы смогли купить квартиру без обременения для вашего бюджета, быстро и без п...
Строительство жилья в Вологде
Строительство жилья в Вологде
Новостройки всегда пользовались большим спросом у потребителей. Действительно, жить в новом жилье гораздо привлекательнее, чем во вторичном. Однако здесь главное не ошибиться в выборе компании застройщика, чтобы долгожданное новоселье не растянулось на долгие годы.

Наша фирма «Стройсектор» является надежным и проверенным партнером. Мы производим строительство жилья в точно обговоренные сроки.

Нашими основными функциональными направлениями деятельности являются:
Строительство жилых домов;
Капитальный ремонт и реконструкция построек;
Долевое жилищное строительство;
Продажа недвижимости.

При строительстве жилья мы используем комплексный подход. Мы гарантируем качество и оперативность выполняемых работ. У нас большой и успешный опыт, квалифицированные специалисты.
Интересуетесь строительством жилья в Вологде? Тогда позвоните нам по телефону +7(8172)58-21-38!

Остались вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в б...
Согласие на обработку персональных данных