ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО Стройсектор

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по реконструкции здания бытового корпуса под многоквартирный жилой дом по ул. Ленинградская, 152 в г. Вологда (6-ти этажный жилой дом)


Информация о застройщике

  1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:


Общество с ограниченной ответственностью "Стройсектор". Директор – Шемаков Владимир Николаевич. Место нахождения: 160029 РФ, Вологодская область, город Вологда, ул. Машиностроительная, 26. Юридический и почтовый адрес: 160530, РФ, Вологодская область, город Вологда, Железнодорожный переулок, дом 23, кв.1

Режим работы офиса: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00. Обед с 13.00 до 14.00


  1. Документы о государственной регистрации Застройщика:


Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 35 № 002075855 от 16.04.2012 г., Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 35 №002076177 от 16.04.2012г., ИНН 3525278548, КПП 352501001, ОГРН 1123525006967

Регистрирующий орган: Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №11 по Вологодской области


  1. Учредители (участники) застройщика, которые обладают 5 и более процентами голосов в органе управления застройщика, с указанием процента голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления:


Участником общества является Шемаков Александр Николаевич – 100% голосов в органе управления юридического лица – общим собранием участников общества.


  1. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию:


Отсутствуют.


  1. О виде лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов строительства:


Виды деятельности, подлежащие лицензированию, отсутствуют.


  1. О финансовом результате текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:


Финансовый результат текущего года на 21.01.2013 года:

Балансовая прибыль - 10 тыс. руб.

Кредиторская задолженность – 27 004 тыс. руб.

Дебиторская задолженность – 1 530 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

  1. Цель проекта строительства:


Реконструкция здания бытового корпуса под 6-ти этажный многоквартирный жилой дом по адресу: г. Вологда, ул. Ленинградская, 152


Этапы проекта и сроки его реализации:


1 этап - Реконструкция 1-го, 2-го, 3-го этажей здания (1 квартал 2013г.)

2 этап – Строительство 4-го, 5-го, 6-го этажей (1 квартал 2013г. – 2 квартал 2013г.)

3 этап – Устройство сетей, благоустройство территории, внутренняя отделка помещений (2 квартал 2013 г. – 3 квартал 2013г.)

4 этап – Ввод объекта в эксплуатацию (4 квартал 2013г.)


Результаты негосударственной экспертизы проектной документации:


Получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-1196-12 от «23» ноября 2012г., выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Проектное бюро №1» (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации №75-2-5-036-11 от «11» марта 2011г.)


  1. О разрешении на строительство:


Разрешение на строительство № RU35327000-3 выдано 15.01.2013г. Администрацией города Вологды. Срок действия разрешения до 15.01.2014г.


  1. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, об элементах благоустройства:


Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.11.2012г., что подтверждается Свидетельством о регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 19.11.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» ноября 2012г. сделана запись регистрации №35-35-01/177/2012-181


Кадастровый номер - 35:24:0401014:152.

Площадь земельного участка – 2 212 кв. метров

Категория земель – земли населенных пунктов

Разрешенное использование земель – многоэтажные жилые дома

Местоположение земельного участка – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание бытового корпуса. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, город Вологда, улица Ленинградская, д.152


Комплекс работ по благоустройству предусматривает:

- устройство проездов и тротуаров из асфальтобетона;

- устройство автостоянок;

- устройство площадок для отдыха детей и взрослых;

- устройство площадки для занятий физкультурой

- устройство хозяйственных площадок (в т.ч. для устройства контейнеров для сбора ТБО);

- озеленение участка.


Права Застройщика на здание бытового корпуса


Трехэтажное кирпичное здание бытового корпуса принадлежит Застройщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.11.2012г., что подтверждается Свидетельством о регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 19.11.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» ноября 2012г. сделана запись регистрации №35-35-01/177/2012-179


Кадастровый номер - 35:24:0:10551А.

Площадь здания – 792,8 кв. метров

Назначение – нежилое, 3- этажное, инв. №10151, лит А

Местонахождение: Вологодская область, город Вологда, ул. Ленинградская, д.152



  1. Местоположении строящегося многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:


Участок под строительство многоэтажного жилого дома расположен в юго-западной части города Вологда по ул. Ленинградской, 152. Кадастровый номер - 35:24:0401014:152


Описание проекта в соответствии с проектной документацией:


6-ти этажный многоквартирный жилой дом – без подвала, с верхним теплым техническим чердаком, с общей площадью квартир – 1268,71 кв.м., жилая площадь квартир – 731,76 кв.м, площадь технических помещений 1-го этажа – 22,12 кв.м.

Количество квартир - 35, из них однокомнатных - 29, трехкомнатных - 6.


Наружные стены:

- существующие – из керамического кирпича, толщиной 640 мм, с утеплением минераловатными плитами марки «Изорок», толщиной 100 мм;

- в надстраеваемой части – из керамического кирпича, толщиной 380 мм, с утеплением минераловатными плитами марки «Изорок», толщиной 150 мм.

Внутренние стены:

- кирпичные, толщиной 380 мм.

Перегородки:

- межквартирные – трехслойные из 2-х слоев кирпича, толщиной 65 мм с прокладкой между ними пенополистирола ПСБ – С – 35, общей толщиной 150 мм;

- межкомнатные – кирпичные, толщиной 35 мм.

Перекрытия:

- сборные железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм.

Кровля:

-плоская с гидроизоляцией и з двух слоев гидроизоляционного материала «Техноэласт». Ограждения кровли высотой не менее 1,2 м. Выход на кровлю с лестничной клетки через дверной проем 1,7*0,8 м с противопожарной дверью 2-го типа.

Водосток – внутренний, организованный.

Окна:

-деревянные или пластиковые оконные блоки с тройным, раздельно-спаренным остеклением.

Двери наружные входные:

- деревянные, утепленные с покраской эмалью.

Двери входные квартирные:

- деревянные, усиленной конструкции.

Наружная отделка:

Стены, экраны лоджий, входные группы – керамогранитная плитка, силикатный кирпич, штукатурка, окраска фасадной краской.

Существующая и достраиваемые лестницы - сборные железобетонные.

Ограждения балконов - металлические.

Здание обеспечено электроснабжением (проектом предусмотрено рабочее, аварийное и ремонтное освещение). Магистральные и групповые сети выполняются кабелями класса НГ LS с медными жилами. Кабельные линии системы противопожарной защиты предусмотрены огнестойкими кабелями с медными жилами.

Внутренние сети водоснабжения: сеть хозяйственно-питьевого и горячего водопровода выполнена из стальных водогазопроводных труб под потолком 1-го этажа и из полипропиленовых труб (стояки и подводки).

Сеть бытовой канализации выше 0,000 – из полипропиленовых труб для внутренней канализации, ниже 0,000 – из чугунных канализационных труб.

Внутренняя сеть дождевой канализации – из стальных электросварных труб.

Наружные сети водоснабжения: проектом предусмотрены хозяйственно-питьевой водопровод (полиэтиленовые трубы) – В1, бытовая канализация – К1, дождевая канализация – К2. Отвод дождевых вод запроектирован в ливневую канализацию (трубы КОРСИС двухслойные профилированные из полиэтилена) d150, в проектируемый колодец №2. Канализацию выполнить из труб КОРСИС двухслойных профилированных из полиэтилена. Выпуски бытовой канализации выполняются из чугунных безнапорных канализационных труб d100.

Источник тепловой энергии – котельная ООО «ЗАПАДНАЯ КОТЕЛЬНАЯ». Для прокладки теплосети запроектированы стальные трубы бесшовные толстостенные диаметром 76*4(наружный диаметр 76 мм, толщина стенки –4мм). Дренаж теплосети – из асбестоцементных труб диаметром 150 мм с отверстиями. Система отопления жилого дома – однотрубная со стояками с верхней разводкой магистралей по техническому этажу жилого дома.

Вентиляция здания - естественная, приточно-вытяжная. В жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки. Вентиляция технического помещения 1-го этажа – автономная через вентканалы с решетками через технический этаж здания. Удаление воздуха из технического этажа – через две вытяжные шахты 6,13 от пола технического этажа.

На каждом этаже лестничная клетка имеет естественное освещение через окна.

Для телефонизации предусмотрена установка общедомового распределительного шкафа, для радиофикации – абонентского трансформатора на кровле и устройства распределительной сети, для приема каналов государственного телевещания – антенны на кровле.

Газовые плиты не предусмотрены (электроплиты).

В здании предусмотрена одна эвакуационная лестница с выходом на кровлю и лифт грузоподъемностью 630 кг.



1.Внутренняя отделка помещений общего пользования.

Полы: крупноразмерная керамическая плитка с шероховатой нескользящей поверхностью.

Стены: окраска водоэмульсионной краской.

Потолки: окраска водоэмульсионной краской.


В квартирах предусмотрены следующие отделочные работы и комплектация:

  1. Полы: санузлы, кухня, жилые комнаты и коридоры – выравнивающая стяжка из цементно-песчаного раствора;

  2. Стены: штукатурка;

  3. Потолки: затирка швов цементно-песчаным раствором;

  4. Окна: деревянные раздельно-спаренной конструкции с листовым остеклением;

  5. Входные двери: деревянные;

  6. Электротехнические работы, включая установку электрооборудования (розеток, выключателей, электросчетчиков);

  7. Теплоснабжение, включая установку радиаторов отопления;

  8. Монтаж системы водоснабжения и канализации с установкой сантехнического оборудования;

  9. Отделка санузлов: штукатурка. Полы санузлов: стяжка из цементно-песчаного раствора с гидроизоляцией.

Квартиры оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями, кранами первичного пожаротушения, устройствами учета воды (счетчики холодного и горячего водоснабжения), летними помещениями - балконами и оборудованными инженерными сетями для комфортного проживания.



  1. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:


наименование

этаж

Площадь на одну квартиру, м2

Кол-во квартир

Общая площадь квартир, м2

жилая

общая

общая с учетом балконов

жилая

общая

общая с учетом балконов

1-комнатная, тип - 1-А

1-3

17,32

34,82

36,91

3

51,96

104,46

110,73

1-комнатная, тип – 1 А2

4-6

19,11

37,73

39,82

3

57,33

113,19

119,46

1-комнатная, тип – 1Б

1-3

16,34

18,18

20,22

3

49,02

54,54

60,66

1-комнатная, тип – 1Б2

4-6

17,35

19,19

21,23

3

52,05

57,57

63,69

1-комнатная, тип 1В

1-3

16,37

18,18

20,22

3

49,11

54,54

54,54

1-комнатная, тип 1В2

4-6

17,38

19,19

21,23

3

52,14

57,57

63,69

1-комнатная квартира, тип - 1Г

1

19,63

21,47

21,93

1

19,63

21,47

21,93

1-комнатная, тип – 1Д

2-3

16,18

30,58

31,04

2

32,36

61,16

61,16

1-комнатная, тип – 1Д2

4-6

17,49

32,29

32,75

3

52,47

98,87

98,25

1-комнатная, тип 1Е

2-3

16,11

36,41

36,87

2

32,22

72,82

73,74

1-комнатная, тип – 1Е2

4-6

17,28

38,61

39,07

3

51,84

115,83

117,21

3-комнатная, тип – 3А

1-3

36,78

65,29

67,38

3

110,34

195,87

202,14

3-комнатная, тип – 3А2

4-6

40,43

69,40

71,49

3

121,29

208,20

214,47

Всего 1-комнатные


29

500,13

810,02

852,10

Всего 3-комнатные


6

231,63

404,07

416,61

Всего


35

731,76

1214,09

1268,71


Описание технических характеристик иных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Наименование

Этаж

Общая площадь

Техническое помещение

1

22,12



  1. Функциональное назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:


На первом этаже многоквартирного жилого дома предусмотрены технические помещения, общей площадью 22,12 кв.м.


  1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:


В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в одном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, лифты, коридоры общего пользования, крыльца, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, чердак, в которых имеются инженерные коммуникации (внутренние и наружные сети – водопровод, канализация, теплосеть, распределительная сеть для телевещания, радиофикации, кабельные линии электроснабжения) иное обслуживающее более одного помещения в одном доме оборудование: электрощитовая, водомерный и тепловой узлы, механическое, электрическое (в том числе распределительный шкаф для телефонизации, абонентский трансформатор для радиофикации, антенна для приема государственного телевещания), санитарно-техническое, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором жилой дом с элементами озеленения и благоустройства, предназначенный для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.


  1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого объекта недвижимости в эксплуатацию:


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2013г. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является Администрация города Вологды.


  1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:


Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости строительства, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки).

Указанные риски в течение срока строительства оцениваются Заказчиком как «низкие» в связи с этим мер по добровольному страхованию таких рисков Застройщиком не предпринималось.


  1. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:


Стоимость строительства ориентировочно – 63 433 500 руб.


  1. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):


Общество с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «Ремонтно-Строительное Управление – 35». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов строительства №1257.01.2012-3525279799-С-131.


  1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:


В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок, предоставленный для строительства и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом в порядке, предусмотренном статьей 13-15 федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


  1. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:


Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома отсутствуют.


Директор Шемаков В.Н.

«21» января 2013г.

проектная декларация , стройсектор
Комментарии к новости

Другие новости

Квартиры-студии от 24 м2
Квартиры-студии от 24 м2
У квартиры-студии нет внутренних перегородок. Поэтому планировать ее можно как угодно. Разделить такое помещение на зоны можно с помощью мебели и иным образом. Главное, чтобы площадь позволяла. А об этом позаботимся мы, компания «Стройсектор»!

У нас можно купить квартиру-студию любой площади, начиная от 24 кв.м., и с балконом.

Кроме того, данное жилье находится в ЖК «Ленинградский»:
комплекс возводится в центральной части Вологды;
строится из кирпича и в 11 этажей;
его внутренний двор благоустроен и обеспечен автостоянками, детскими площадками, пешеходными и иными зонами;
все квартиры-студии имеют чистовую отделку, новые коммуникации и приборы учета.

Кроме того, мы предлагаем купить квартиру-студию в ипотеку и без посредников! Обращайтесь! Звоните нам по телефону +7(8172)58-21-38!

Остались вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос

Ваша ...
Покупайте квартиру в нашей строящейся новостройке!
Покупайте квартиру в нашей строящейся новостройке!
Покупка жилья – дело серьезное. Строительный рынок предлагает разные варианты, но самый привлекательный для большинства – это квартира в кирпичном доме. А перед квартирой не просто в кирпичном, а еще и в новом доме, вообще трудно устоять. Приобрести жилье без посредников в ЖК «Ленинградский» предлагает компания «Стройсектор». В наших квартирах тепло и уютно!

Реализуем разные площади и планировки:
студии – от 24 м2;
однокомнатные – от 31 м2;
двухкомнатные – от 42 м2.

Специалисты нашей компании ориентируются на обычного потребителя и знают, что оплатить всю сумму сразу может не каждый покупатель. Воспользуйтесь ипотечным кредитованием от известных банков - наших партнеров – ВТБ-24, Россельхозбанк и Сбербанк. Ставка – от 10%.

Поможем купить квартиру в кирпичном доме. Звоните по телефону +7(8172)58-21-38!

Остались вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш ...
Хотите купить квартиру-студию в ЖК "Ленинградский"? Звоните!
Хотите купить квартиру-студию в ЖК "Ленинградский"? Звоните!
Решение квартирного вопроса стоит на повестке большинства молодых семей. Несмотря на нестабильность экономики, люди не перестают жениться и обустраивать собственный быт. Отсутствие достаточной суммы приводит к варианту съема жилья. Но есть ли смысл платить деньги «чужому дяде»?

Компания «Стройсектор» предлагает приобрести бюджетный вариант жилья – студию в новом доме.

Купить квартиру-студию вы сможете на самых выгодных условиях:
удобное расположение ЖК "Ленинградский";
дом, построенныей с соблюдением параметров и технических условий;
развитая инфраструктура и транспортное сообщение;
правильно организованная площадь квартир;
невысокая стоимость с возможностью ипотечного кредитования.

Хотите купить квартиру-студию? ЖК "Ленинградский" - сдача очень скоро! Приобретайте выгодно! Звоните нам по телефону +7(8172)58-21-38!

Остались вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведи...
Согласие на обработку персональных данных