Центр Кадастровых Услуг, ООО: Новости

НОВОГОДНИЙ ДИСКОНТ - ТЕХПЛАН ЗА 1000 Р ПО ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ

Вступивший в силу закон о «гаражной амнистии» дает возможность владельцам капитальных гаражей получить бесплатно право собственности на гараж и на землю под ним.

Оформив свой гараж в собственность вы:

* исключаете правовую неопределенность объекта недвижимости,
* получаете возможность продать и передать гараж по наследству,
* сможете противостоять сносу гаража.

ООО "Центр Кадастровых Услуг" выполняет кадастровые работы по узаконению гаража. Наши кадастровые инженеры проведут межевание и подготовят схему расположения участка под гаражом, межевой и технический планы. Положительный опыт работ в этом направлении, позволяет нам качественно и быстро выполнять кадастровые работы.

В преддверии нового года ООО "Центр Кадастровых Услуг" проводит акцию - технический план на гараж за 1000р.

Опыт и внимание каждому - наша миссия вот уже более 10 лет!

https://pro-kadastr.tilda.ws/

ГОСДУМА ПРИНЯЛА ЗАКОН О СОКРАЩЕНИИ СРОКОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В целях раздела публичного земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, уполномоченный орган власти обязан принять решение об утверждении схемы расположения ЗУ на КПТ или решение об отказе в ее утверждении. Срок для принятия такого решения сокращен с 1 месяца до 20 дней.

Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления публичного земельного участка либо заявления о перераспределении земель и земельных участков, если схема направлена на согласование в Рослесхоз, может быть продлен до 35 дней (ранее 45 дней).
Рослесхоз обязан будет уведомить о принятом решении в течение 10 рабочих дней (ранее 15 дней).

В случае, если Рослесхозом выявлено пересечение границ образуемого в соответствии со схемой земельного участка с границами расположенного на землях обороны и безопасности лесничества, указанный орган направляет схему соответственно в Минобороны России, ФСБ России. Указанные федера...

КАК СНЯТЬ ДОМ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА, КОТОРОГО УЖЕ НЕТ?

Если принадлежащая вам недвижимость из-за своей ветхости не подлежит восстановлению или вовсе перестала существовать (сгорела или была снесена), стоит позаботиться том, чтобы исключить из реестра прав сведения о такой недвижимости. Это необходимо когда:

1. планируете строительство нового объекта недвижимости на месте старого;
2. собираетесь продавать участок и строения, которые не существуют физически.
3. не желаете платить налоги на недвижимость, которой нет.

Что нужно сделать и какие документы куда подать, чтобы не существующий фактически объект недвижимости был исключен из реестра прав:

* решение собственника объекта недвижимости о сносе объекта капитального строительства, принятое собственником объекта капитального строительства или собственниками помещений, машино-мест в нем (подготовленное в произвольной письменной форме и подписанное таким собственником (такими собственниками), нотариальное удостоверение такого решения не требуется);
* уведомление о ...

ЧТО ТАКОЕ КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ?

Многие, кто занимался процессом межевания или строительства сталкивается с тем, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует юридическому местоположению такого участка в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН). В этой ситуации начинается интеллектуальная работа кадастрового инженера по выяснению причин таких несоответствий: то ли забор стоит неверно, то ли у земельного участка реестровая ошибка и ее нужно исправлять . Зачастую реестровую ошибку исправить сложно, поскольку это связано с интересами собственников смежных земельных участков, нежеланием соседей участвовать в любых процессах связанных с согласованием и межеванием. И практически невозможно исправить, если например большая часть земельных участков в кадастровом квартале внесена в ЕГРН с ошибками местоположения.

Исправить сразу большое количество реестровых ошибок в местоположении земельных участков возможно, если провести комплексные кадастровые работы!

Законодател...

КАК ИЗМЕНИТЬ ВИД ОБЪЕКТА С «ПОМЕЩЕНИЕ» НА «ЗДАНИЕ» ДЛЯ ГАРАЖА

Поговорим о оформлении собственности на земельный участок под гаражом и на сам гараж. Если у Вас например есть гараж и он является фактически – гаражным боксом в гаражном кооперативе, но по документам он считается как нежилое помещение, то землю под таким гаражом вы оформить в собственность не сможете. Земля выделяется только под здание! Такие случаи встречаются не редко. Дадим вам ценную подсказку:

В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗ одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями; внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж».

Для этого нужно подать заявление через МФЦ в Росреестр. Это может сделать:

* исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Зем...

КАК ПРАВИЛЬНО РАСЧИТАТЬ ПЛОЩАДЬ ЖИЛОГО ДОМА?

Сведения о здании (в том числе жилом доме), необходимые для его государственного кадастрового учета в соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), указываются в техническом плане.

Площадь и местоположение жилого дома на участке определяет кадастровый инженер. В своих расчетах площади жилого дома специалист полагается на нормы изложенные в приказе Росреестра № П/0393 от 23.10.2020, а именно:

* площадь жилого дома определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли;
* значение площади здания в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, - в метрах с округлением до 0,01 метра;
* площадь многосветных пространств (многосветных помещений, атриумов, проемов в перекрытиях, а...

КТО И КАК СМОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН ПОСЛЕ 1 МАРТА 2023

Подписан Президентом России и опубликован Федеральный закон от 14.07.2022 №266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона "О банках и банковской деятельности"».

Данный закон (представляет собой поправки, в частности, в такие законодательные акты, как: № 4462-1 «Основы законодательства РФ о нотариате» и №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») вносит изменения, направленные на повышение защищенности персональных данных (ПД) граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц.

Речь идет об установлении новых правил внесения в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости.

Основные положения 266-ФЗ:

* к ПД, содержащимся в ЕГРН о...

Что нового для дачников и садоводов??

Вступил в силу федеральный закон от 14.07.2022 N 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Данный закон разрешает ряд проблем граждан в сфере садоводства и огородничества.

Что новенького:

1. Можно разводить кроликов, домашнюю птицу для собственных нужд с учетом ограничений, перечисленных в законе;

2. Теперь расчет размеров взносов в виде формулы или текстового описания обязательно должен быть отражен в уставе товарищества;

3. голосование на общих собраниях членов товариществ может проводиться электронно (в том числе через портал Госуслуг);

4. упрощено управление общим имуществом товарищества.

С учетом того, что земельных участках для ведения садоводства можно теперь полноценно проживать и вести собственное хозяйство ООО «Центр Када...

ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ 2

Итак, что нового принесет нам закон Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вступает в силу с 01 сентября 2022 года:

* Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодексаРФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка, даже если н...

Приватизация земельных участков в собственность в упрощенном порядке!

C 1 июля 2022 вступает в силу 478-ФЗ от 30.12.2022, в той части, которая предусматривает процедуру упрощенного порядка предоставления бесплатно в собственность гражданам земельных участков, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой ...
Согласие на обработку персональных данных