ЧТО ТАКОЕ КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ?

Многие, кто занимался процессом  межевания или строительства сталкивается с тем, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует юридическому местоположению такого участка в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН).  В этой ситуации начинается интеллектуальная работа кадастрового инженера по выяснению причин таких несоответствий: то ли забор стоит неверно, то ли у земельного участка реестровая ошибка и ее нужно исправлять . Зачастую реестровую ошибку исправить сложно, поскольку это связано с интересами собственников смежных земельных участков, нежеланием соседей участвовать в любых процессах связанных с согласованием и межеванием. И практически невозможно исправить, если например большая часть земельных участков  в кадастровом квартале внесена в ЕГРН с ошибками местоположения.

   Исправить сразу большое количество реестровых ошибок в местоположении земельных участков  возможно, если провести комплексные кадастровые работы!  

  Законодательно все о комплексных кадастровых работах прописано в Федеральном законе №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г.  

Выделим самое главное и понятное:

  • Область выполнения комплексных кадастровых работ это: территория кадастрового квартала, сразу несколько смежных кадастровых кварталов, в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в границах территории, используемой членами гаражного кооператива, в границах расположенного на территории одного муниципального образования единого, неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности смежных элементов планировочной структуры;
  • Объекты недвижимости, местоположение которых вноситься в ЕГРН или исправляется если была выявлена ошибка: земельные участки, здания, сооружения (за исключением линейных объектов), а также объекты незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется: за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов,  за счет средств физических и (или) юридических лиц, заинтересованных в выполнении таких работ (далее - за счет внебюджетных средств).

 Заказчиками комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, являются правообладатели объектов недвижимости, за счет средств которых осуществляется выполнение таких работ в отношении принадлежащих им объектов недвижимости. От имени заказчиков вправе выступать лицо, действующее в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона, а также представитель:

1) правообладателей садовых, огородных земельных участков и (или) находящихся на таких участках объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, уполномоченный решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;

2) правообладателей гаражей и (или) земельных участков, на которых они расположены, уполномоченный решением общего собрания членов гаражного кооператива, объединяющего таких правообладателей;

3) участников иного гражданско-правового сообщества, являющихся правообладателями объектов недвижимости, если таким правообладателям принадлежат земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,  расположенные в границах территории, составляющей единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность смежных элементов планировочной структуры на территории одного муниципального образования, уполномоченный решением общего собрания участников данного гражданско-правового сообщества.

 

  Благодаря комплексным кадастровым работам, которые массово проводятся в Российской Федерации, были устранены массовые реестровые ошибки, особенно распространенные на территории садоводческих, огородных товариществ, жилых кварталах в населенных пунктах.  Собственникам объектов недвижимости удалось избежать судебных затяжных разбирательств и решить правовые, регистрационные задачи.  

  ООО «Центр Кадастровых Услуг» имеет большой опыт выполнения таких работ.  Благодаря выполнению комплексных кадастровых работ на территории г. Севастополя собственникам удалось решить проблемы землепользования, узаконить здания и земельные участки.     Комплексные кадастровые работы это очень понятная процедура, в которой учувствуют все заинтересованные лица. Это дает возможность решить «застарелые» проблемы без суда.  Если у Вас похожая ситуация и вы хотите ее решить, готовы к совместной и продуктивной работе - приходите к нам это наш профиль!

Комментарии к новости

Другие новости

НОВОГОДНИЙ ДИСКОНТ - ТЕХПЛАН ЗА 1000 Р ПО ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ
НОВОГОДНИЙ ДИСКОНТ - ТЕХПЛАН ЗА 1000 Р ПО ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ
НОВОГОДНИЙ ДИСКОНТ - ТЕХПЛАН ЗА 1000 Р ПО ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ
Вступивший в силу закон о «гаражной амнистии» дает возможность владельцам капитальных гаражей получить бесплатно право собственности на гараж и на землю под ним.

Оформив свой гараж в собственность вы:

* исключаете правовую неопределенность объекта недвижимости,
* получаете возможность продать и передать гараж по наследству,
* сможете противостоять сносу гаража.

ООО "Центр Кадастровых Услуг" выполняет кадастровые работы по узаконению гаража. Наши кадастровые инженеры проведут межевание и подготовят схему расположения участка под гаражом, межевой и технический планы. Положительный опыт работ в этом направлении, позволяет нам качественно и быстро выполнять кадастровые работы.

В преддверии нового года ООО "Центр Кадастровых Услуг" проводит акцию - технический план на гараж за 1000р.

Опыт и внимание каждому - наша миссия вот уже более 10 лет!

https://pro-kadastr.tilda.ws/
ГОСДУМА ПРИНЯЛА ЗАКОН О СОКРАЩЕНИИ СРОКОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГОСДУМА ПРИНЯЛА ЗАКОН О СОКРАЩЕНИИ СРОКОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГОСДУМА ПРИНЯЛА ЗАКОН О СОКРАЩЕНИИ СРОКОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В целях раздела публичного земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, уполномоченный орган власти обязан принять решение об утверждении схемы расположения ЗУ на КПТ или решение об отказе в ее утверждении. Срок для принятия такого решения сокращен с 1 месяца до 20 дней.

Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления публичного земельного участка либо заявления о перераспределении земель и земельных участков, если схема направлена на согласование в Рослесхоз, может быть продлен до 35 дней (ранее 45 дней).
Рослесхоз обязан будет уведомить о принятом решении в течение 10 рабочих дней (ранее 15 дней).

В случае, если Рослесхозом выявлено пересечение границ образуемого в соответствии со схемой земельного участка с границами расположенного на землях обороны и безопасности лесничества, указанный орган направляет схему соответственно в Минобороны России, ФСБ России. Указанные федера...
КАК СНЯТЬ ДОМ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА, КОТОРОГО УЖЕ НЕТ?
КАК СНЯТЬ ДОМ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА, КОТОРОГО УЖЕ НЕТ?
КАК СНЯТЬ ДОМ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА, КОТОРОГО УЖЕ НЕТ?
Если принадлежащая вам недвижимость из-за своей ветхости не подлежит восстановлению или вовсе перестала существовать (сгорела или была снесена), стоит позаботиться том, чтобы исключить из реестра прав сведения о такой недвижимости. Это необходимо когда:

1. планируете строительство нового объекта недвижимости на месте старого;
2. собираетесь продавать участок и строения, которые не существуют физически.
3. не желаете платить налоги на недвижимость, которой нет.

Что нужно сделать и какие документы куда подать, чтобы не существующий фактически объект недвижимости был исключен из реестра прав:

* решение собственника объекта недвижимости о сносе объекта капитального строительства, принятое собственником объекта капитального строительства или собственниками помещений, машино-мест в нем (подготовленное в произвольной письменной форме и подписанное таким собственником (такими собственниками), нотариальное удостоверение такого решения не требуется);
* уведомление о ...
Согласие на обработку персональных данных