Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя (сельская местность)

На территории города Севастополя начали действовать правила землепользования и застройки.

  Для внутригородских мунициальных образований: Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского с 17.12.2022, правила установлены постановлением правительства Севастополя от 02.12.2022 №621-ПП.

  Для внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского и города Инкермана от 10.01.2023, правила установлены постановлением правительства Севастополя от 29.12.2022 №730-ПП.

 

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – это документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются:

·                    территориальные зоны (карта градостроительного зонирования);

·                    градостроительные регламенты;

·                    порядок применения такого документа и внесения в него изменений.

ПЗЗ обязательны для соблюдения:

·                    государственными органами власти, органами местного самоуправления;

·                    физическими и юридическими лицами;

·                    должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность.

ПЗЗ применяются:

  • при образовании земельных участков (ЗУ);
  • подготовке документов для государственной регистрации прав на ЗУ;
  • подготовке документов для государственной регистрации прав на ОКС;
  • подготовке сведений, подлежащих внесению в ЕГРН.

 Основные зоны для каждой из которых определен регламент следующие: зоны ведения садоводства, зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны малоэтажной жилой застройки, зоны среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, ОД (ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ), ОС (СОЦИАЛЬНЫЕ И СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ), П (ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ; ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР), СХ (ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ), СП (ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ).

   Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, который устанавливается в пределах границ соответствующей территориальной зоны.

Градостроительным регламентом устанавливаются:

  • виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
  • предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  • ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

  Новые правила землепользования и застройки предполагают более тщательный анализ документов, при строительстве любых объектов, проведения любого вида кадастровых работ. В этом Вам помогут специалисты ООО «Центр Кадастровых Услуг». Мы поможем разобраться в какой зоне размещен земельный участок и какие регламенты и ограничения действуют в пределах такой зоны. Как при строительстве зданий нужно учитывать минимальные отступы от красной линии улицы и проездов, учитывать максимальный процент застройки и максимальную этажность, а так же многое другое.

Комментарии к новости

Другие новости

ПОЧЕМУ НУЖНО ОФОРМИТЬ ПРАВО НА ГАРАЖ
ПОЧЕМУ НУЖНО ОФОРМИТЬ ПРАВО НА ГАРАЖ
ПОЧЕМУ НУЖНО ОФОРМИТЬ ПРАВО НА ГАРАЖ
Вступивший в силу закон о «гаражной амнистии» дает возможность владельцам капитальных гаражей получить бесплатно право собственности на гараж и на землю под ним.

Оформив свой гараж в собственность вы:

* исключаете правовую неопределенность объекта недвижимости,
* получаете возможность продать и передать гараж по наследству,
* сможете противостоять сносу гаража.

ООО "Центр Кадастровых Услуг" выполняет кадастровые работы по узаконению гаража. Наши кадастровые инженеры проведут межевание и подготовят схему расположения участка под гаражом, межевой и технический планы. Положительный опыт работ в этом направлении, позволяет нам качественно и быстро выполнять кадастровые работы.

ООО "Центр Кадастровых Услуг" продлевает акцию - технический план на гараж за 1000р до конца зимы!!!

Опыт и внимание каждому - наша миссия вот уже более 10 лет!

https://pro-kadastr.tilda.ws/
СОКРАЩЕНЫ СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОКРАЩЕНЫ СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОКРАЩЕНЫ СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В целях раздела публичного земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, уполномоченный орган власти обязан принять решение об утверждении схемы расположения ЗУ на КПТ или решение об отказе в ее утверждении. Срок для принятия такого решения сокращен с 1 месяца до 20 дней.

Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления публичного земельного участка либо заявления о перераспределении земель и земельных участков, если схема направлена на согласование в Рослесхоз, может быть продлен до 35 дней (ранее 45 дней).

Рослесхоз обязан будет уведомить о принятом решении в течение 10 рабочих дней (ранее 15 дней).

В случае, если Рослесхозом выявлено пересечение границ образуемого в соответствии со схемой земельного участка с границами расположенного на землях обороны и безопасности лесничества, указанный орган направляет схему соответственно в Минобороны России, ФСБ России. Указанные феде...
НОВОГОДНИЙ ДИСКОНТ - ТЕХПЛАН ЗА 1000 Р ПО ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ
НОВОГОДНИЙ ДИСКОНТ - ТЕХПЛАН ЗА 1000 Р ПО ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ
НОВОГОДНИЙ ДИСКОНТ - ТЕХПЛАН ЗА 1000 Р ПО ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ
Вступивший в силу закон о «гаражной амнистии» дает возможность владельцам капитальных гаражей получить бесплатно право собственности на гараж и на землю под ним.

Оформив свой гараж в собственность вы:

* исключаете правовую неопределенность объекта недвижимости,
* получаете возможность продать и передать гараж по наследству,
* сможете противостоять сносу гаража.

ООО "Центр Кадастровых Услуг" выполняет кадастровые работы по узаконению гаража. Наши кадастровые инженеры проведут межевание и подготовят схему расположения участка под гаражом, межевой и технический планы. Положительный опыт работ в этом направлении, позволяет нам качественно и быстро выполнять кадастровые работы.

В преддверии нового года ООО "Центр Кадастровых Услуг" проводит акцию - технический план на гараж за 1000р.

Опыт и внимание каждому - наша миссия вот уже более 10 лет!

https://pro-kadastr.tilda.ws/
Согласие на обработку персональных данных