Зачем риэлторам СРО?

До сих пор в России нет специальных законодательных актов, регулирующих деятельность риэлторов, и рынок недвижимости нельзя назвать цивилизованным. Граждане относятся к посредникам по купле-продаже жилья недоверчиво и настороженно, зачастую имея все основания для беспокойства. Всем известно, что лицензирование риэлторской деятельности было отменено, а системы, его заменяющей, до сих пор не создано. Таким образом, клиенты агентств недвижимости и сами компании оказались ничем не защищены от действий мошенников и частных лиц, называющих себя риэлторами. Конечно, были предложения по созданию закона о риэлторской деятельности, однако в предложенной редакции он не всех устраивает. Кроме того есть специалисты, выступающие категорически против его принятия. Многие их них считают, что только саморегулирование может изменить ситуацию к лучшему. Все больше участников рынка склоняются к тому, что представители риэлторского бизнеса должны объединяться в саморегулируемые организации (СРО). Сегодня СРО реально может контролировать работу предприятий: не пускать на рынок тех, кто оказывает некачественные услуги, или еще хуже — нагло обманывает клиента.  В некоторых отраслях закон уже действует, например   в строительстве. В сфере оказания риэлторских услуг делать это можно пока исключительно на добровольной основе.

Риэлторам необходимы профессиональные стандарты...

Риэлторская услуга включает целый комплекс различных мероприятий. Это информационные услуги и  консалтинг, работа юристов, оценщиков, брокеров и т.п. Такое разнообразие создает определенные трудности в создании единых стандартов, образовательных программ и регулировании рынка в целом. Однако такая работа уже ведется.

...а рынку нужны профессиональные риэлторы

Необходимость принятия специальных законодательных актов в сфере недвижимости назрела уже давно. Для клиента новый закон о риэлторской деятельности означает безопасность сделок, для риэлтора – возможность стать профессиональным участником рынка недвижимости. Согласно статистике, сегодня все меньше клиентов при выборе посредника ориентируются на бренды агентств недвижимости. Предпочтение отдается опыту и порядочности конкретного агента.

В крупных городах России не дожидаются новых законов и уже создают саморегулируемые организации профессиональных участников рынка недвижимости. Сургут – тоже не исключение. У нас пока нет СРО, но создано и действует  Некоммерческое партнерство «Союз риэлторов Сургута». Цель при этом одна - повышение безопасности сделок на рынке недвижимости для компаний и клиентов.

Назвался риэлтором – вступай в СРО!

Сегодня СРО риэлторов организуются исключительно на добровольных началах. Это сложный шаг для любого агентства недвижимости. Однако, как считают эксперты,  сделать такой шаг все равно придется и это вопрос времени. Причем, если сегодня агентства вступают в СРО по собственному желанию, то завтра, возможно, придется делать это в срочном порядке, подчиняясь принятому закону о риэлторской деятельности.

 Три причины вступить в СРО сегодня:

1.       Возможность участвовать в разработке будущего закона о риэлторской деятельности

Самое важное преимущество саморегулируемой организации – возможность участвовать в законотворческом процессе. Участники СРО могут реально отстаивать свои интересы во взаимоотношениях с властью.

2.       Сегодня это сделать проще

После отмены лицензирования Российская гильдия риэлторов и другие профессиональные объединения ввели добровольную сертификацию компаний и сотрудников. Скорей всего этот процесс значительно усложниться, если сертификат станет пропуском в профессию и это будет определено на законодательном уровне. Кроме того, условия вступления в СРО после принятия закона, возможно, будут более жесткими, чем сейчас. Не все компании смогут выдержать проверку на профпригодность (количество специалистов в составе компании, требования к офису, опыту работы на рынке недвижимости и т.п.). Те агентства, что объединились уже сегодня, подчиняются определенным стандартам, а значит, принять новые условия игры им будет значительно проще.

3.  Клиенты предпочитают профессионалов

Сравнивая агентства недвижимости, клиенты начинают понимать, что добровольное участие агентства в СРО означает для них комфорт и безопасность сделки с недвижимостью. Публичность компании, стандартные  требования к договорам, документам, профессиональному уровню подготовки ее сотрудников, качеству офиса, безусловно, способствуют оказанию услуги высокого качества. Кроме того, такие факторы, как имущественная ответственность СРО перед клиентами и досудебная система решения конфликта "Клиент-Риэлтор" создают дополнительные преимущества для выбора в пользу агентства-участника СРО.

Идея, которая нас объединяет

Вывод «лежит на поверхности»: быть членом СРО риэлторов выгодно во всех отношениях. Причем, именно сегодня. Чтобы риэлторское «завтра» стало таким, каким мы сами захотим его видеть, давайте объединяться!

агентство недвижимости "Дом" , НП СРС , СРО , Сургут
Комментарии к новости
(анонимно)
написано 20:21, 1 мая, 2012

Комментарий на тему загона риелторов в СРО:

В действующем Российском законодательстве достаточно положений регламентирующих и контролирующих риелторскую (посредническую, агентскую) деятельность, например: главы 49, 50, 51, 52 и 53 ГК РФ, ряд положений ЖК РФ, Закон о защите прав потребителей... С недобросовестными участниками рынка и преступниками в этой сфере нужно бороться, опираясь так же на уже действующее право - положений КоАП РФ и УК РФ вполне хватает.

Нужно понимать, что риелтор – это всего лишь посредник, а не гарант легитимности сделки. Законность и юридическую чистоту сделки гарантирует государство в лице регистраторов ФРС!

Страховать ответственность риелторов – глупость и очередной пиар-ход от риелторских гильдий. Эффективной и здравой мерой было бы страхование ответственности гос. регистраторов ФРС! Уже существует титульное страхование собственности, но для этого нужно идти в страховые компании, а не к риелторам. И в любом случае, чтобы заставить риелтора застраховаться, совершенно не нужно для этого загонять его в СРО.

Очевидно, что единственная истинная цель всех этих инициатив риелторских гильдий, внести изменения в закон о СРО, либо добиться принятия ненужного закона о риелторской деятельности, чтобы на законных основаниях подмять под себя ВСЕХ риелторов загнав их в СРО (т.е. в гильдии), и полностью монополизировать рынок! Эти люди очень хотят лишить возможности индивидуальных риелторов работать на себя, загнать их в агентства превратив в агентов «на побегушках», которые должны будут, как и раньше делать всю работу, но отдавать этому «начальству» от 30 до 70% от своих честно заработанных комиссионных. Кому-то очень хочется сидеть в кабинетах, ничего не делать, жить за счёт настоящих риелторов-тружеников, да ещё поучать их и командовать ими!

Если уж выбирать из двух зол меньшее, то, однозначно, лучше государственное лицензирование риелторского бизнеса, чем давать исключительные полномочия горстке "бизнесменов-бюрократов", которые бы закрыли вход в СРО, а значит и в этот бизнес, большинству настоящих риелторов-тружеников, создали бы абсолютную монополию, и превратили бы весь рынок недвижимости страны в клановый междусобойчик!

Безусловно, самые лучшие риелторы – это индивидуальные (частные) риелторы, т.к. риелтор полностью владеющий своим делом не захочет работать "на дядю", имея возможность работать на себя. И комиссия у них, как правило, меньше, т.к. им не нужно платить нахлебникам-начальникам. Индивидуальный риелтор работает добросовестнее, еще потому, что он дорожит своей личной репутацией, а не репутацией фирмы, которая ему не принадлежит.

Удивительно, как эти люди (руководство гильдий) жаждут власти и денег, и просто требуют от государства дать им исключительные, монополистические полномочия на ведение риелторского бизнеса в России, да еще им хватает наглости прикрываться интересами потребителей! …

Другие новости

Оформите льготную ипотеку и субсидии на ВЫГОДНЫХ условиях до конца 2013 года!
Оформите льготную ипотеку и субсидии на ВЫГОДНЫХ условиях до конца 2013 года!
Оформите льготную ипотеку и субсидии на ВЫГОДНЫХ условиях до конца 2013 года!
Уважаемые жители города Сургута!

Спешим сообщить, что на данный момент у Вас есть ещё возможность оформить льготную ипотеку и субсидии на выгодных условиях до конца этого года. Дело в том, что с 2014 года стартует новая жилищная программа, условия которой будут гораздо жестче, чем на данный момент.

Одна из инноваций программы – это период проживания гражданина в Югре. Участник новой программы должен будет проживать в автономном округе не менее 15 лет. В настоящее время таких ограничений нет. Также на данный момент компенсация процентной ставки осуществляется на весь период кредитования, т.е. до 20 лет (для определенных категорий граждан), а с нового года будет утвержден новый срок компенсации – 10 лет. Изменятся и процентные ставки по компенсации. Если сейчас компенсация при покупке новостройки составляет 7,5 %, то с нового года процентные ставки для новостройки – 6 %. При покупке вторичного жилья компенсация сейчас составляет 4 %, а с нового года – 3,5 %. При этом по новым услов...
Любую проблему, связанную с оформлением льготной ипотеки и субсидий, всегда можно решить
Любую проблему, связанную с оформлением льготной ипотеки и субсидий, всегда можно решить
Любую проблему, связанную с оформлением льготной ипотеки и субсидий, всегда можно решить
Безвыходных ситуаций не бывает!

Любую проблему, связанную с оформлением льготной ипотеки и субсидий, всегда можно решить.

Приведем конкретный пример.

В АН Дом недавно обратилась клиентка, которая не надеялась на какие-либо льготы и пришла оформить ипотеку под общий процент.

На консультации у специалиста Скакалиной Юлии Сергеевны выяснилось, что помимо льготной ипотеки она может оформить и субсидию на ребенка.

Дело в том, что клиентка проживает с гражданским супругом, у которого есть в собственности недвижимость и у нее имеется доля в квартире родителей. В связи с этим клиентка думала, что у нее отсутствует нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Получив грамотную консультацию специалиста, она собрала необходимый пакет документов, и сотрудники агентства помогли ей оформить в собственность квартиру на льготных условиях.

На данный момент счастливая клиентка ожидает субсидию с Ипотечного агентства Югры.

Став нашим клиентом у вас появится возможность воспользоватьс...
Квартиры Сургута с фото: выбор жилья стал доступнее
Квартиры Сургута с фото: выбор жилья стал доступнее
Квартиры Сургута с фото: выбор жилья стал доступнее
Квартиры Сургута с фото теперь можно посмотреть в любое время, на сайте агентства недвижимости «Дом». Информационные технологии развиваются очень быстро, и компании, которые существуют на рынке уже много лет, активно внедряют их в рабочий процесс. Ещё около десяти лет назад желающие приобрести квартиру должны были обойти десятки вариантов, чтобы лично убедиться, что предлагаемое жильё действительно им подходит. И как же часто потенциальных покупателей постигало разочарование! Однако сегодня о такой проблеме можно забыть.

Сегодня достаточно зайти на сайт и подобрать предпочтительный вариант. На главной странице вы увидите форму поиска с основными параметрами. Среди них – тип жилья, то есть новосторойки, или вторичное жильё, а также отдельные комнаты. Вы можете выбрать определённый район или улицу города, где хотели бы проживать, метраж и количество комнат, а также границы минимальной и максимальной стоимости. Квартиры Сургута представлены с фото, поэтому вы сможете уже на самом ранне...
Согласие на обработку персональных данных