А что за сертификат риэлтора "Адвекс" выдает? Что он гарантирует?

Вообще-то, "Адвекс" ничего не выдает. Это Российская Гильдия Риэлторов проводит аттестацию агентов и брокеров, а дает это квалифицированного специалиста, который грамотно и максимально быстро поможет Вам. http://www.rgr.ru/Sertifikaciya/Agentsnbrokers/default.aspx