Полный авантюризм. Проект классики томуподтверждение. Нив коем сбучае не берите участки ! Проблем не сосчитать. Вплоть до возврата земель государству. А они не при чем!
Квартиры действительно отличной планировки!
Сделаны не плохо.
А вот с документами у них тягомотина, мой дом ждёт с ноября! А сейчас-то уже февраль!
А как красиво обещали....
Скажите, где находиться ваш дом? Мы хотим купить квартиру на Симиренко 18, но с документами, как вы правильно заметили у них беда. Затягивают, постоянно что-то меняют, юлят... мы уже думаем отказываться, слишком часто инфа меняется!
Купила квартиру на ул. Симиренко, 18. Почти в срок сдали, но что на выходе!!! Дом по проекту должен был быть отделан керамогранитом, в результате строительства он под строительной дешевой "шубой". Стены из самого дешевого гипсокартона и даже не из цельных листов. Листы не закреплены, ходят в полозьях! Облокотись и окажешься в соседней комнате. Дыры (какие-то технические) между квартирами просто замазаны и не заполнены раствором. Вентиляция сделана с нарушением СНИПов, двери балконные тоже в нарушение всех норм - около метра., тогда как она не может быть более 70 см. Окно в зале косо установили (не строго под прямым углом). Штурактурка пластами отваливается, тупо накидали без пропитки, прослойки на гипсокатртон. Получается купила квартиро-место! Теперь все заново устанавливаю и отделываю. А застройщику ничего не предъявишь после подписания акта приема-передачи. Вот такой печальный опыт...
История не совсем про комфорт для жильцов, а скорее про наглость властьимущих. Есть в нашем доме башня, увенчанная крышей над 24 этажом. И есть собственник апартаментов на 24 этаже. Сам он человек скромный, поэтому его верные помощники, в лице Директора ООО УК "Центральная" Саева Р.В. и Директора ОАО "Кубаньстройкомплекс" Чекало С.И., активно способствуют исполнению его воли - получить ту самую крышу в единоличное пользование. Казалось бы почему нет? Под ней только его апартаменты. А потому нет, что это общее имущество собственников многоквартирного дома, которые соразмерно оплачивают его содержание. 24.12.2016 г. УК выносит (заметьте не владелец апартаментов! А ООО "Кубаньстройкомплекс" -застройщик) инициативу о ПЕРЕДАЧЕ В БЕССРОЧНОЕ ПОСТОЯННОЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ данной крыши (а это 400 кВ м) в бюллетень голосования на общее собрание собственников. Резонное негодование жильцов- почему бесплатно? Давайте продажу или аренду по рыночной стоимости! Прибыль в фонд дома или на благоустройство! А лучше совсем не надо трогать крышу. Все понимают, что забрать крышу хотят не для рассады помидоров, а для использования с выгодой. А это значит рестораны, клубы, посторонние люди в доме и во дворе, машины, шум, пьяное веселье и т.п. Первый ответ УК и застройщика: ок, мы предложим это вариант владельцу апартаментов и обсудим с вами снова. Здорово звучит, не правда ли?Он хочет забрать общее имущество, а жильцы уговаривают- ну заплати хоть чуточку! Собрание от 24.12.2016 признано несостоявшимся, слишком много претензий, кипят народные массы. 19.03.2017 г. новое собрание, новый бюллетень и прежний вопрос по крыше. И снова передача навсегда и даром. Жильцы: как так? УК и застройщик: а вот так! 25.04.2017 вынесение решений по голосованию, ждём. Стоит отметить, что предположительно таинственный владелец апартаментов на 24 этаже и проситель крыши бесплатно - это, человек, фамилия которого значится в качестве дарителя на доске постамента Рашпилю Г.А., расположенному на одноименной улице. Предположительно, потому, что Краснодар город маленький и все все знают. Продолжение 👇🏻👇🏻👇🏻
* centralnyi_krasnodarА ещё потому, что УК и застройщик эту информацию не подтверждают, но и не опровергают. На фото повестка собрания 19.03.2017, указанный вопрос по крыше и пояснение УК.
Не мое , но о моем доме:История не совсем про комфорт для жильцов, а скорее про наглость властьимущих. Есть в нашем доме башня, увенчанная крышей над 24 этажом. И есть собственник апартаментов на 24 этаже. Сам он человек скромный, поэтому его верные помощники, в лице Директора ООО УК "Центральная" Саева Р.В. и Директора ОАО "Кубаньстройкомплекс" Чекало С.И., активно способствуют исполнению его воли - получить ту самую крышу в единоличное пользование. Казалось бы почему нет? Под ней только его апартаменты. А потому нет, что это общее имущество собственников многоквартирного дома, которые соразмерно оплачивают его содержание. 24.12.2016 г. УК выносит (заметьте не владелец апартаментов! А ООО "Кубаньстройкомплекс" -застройщик) инициативу о ПЕРЕДАЧЕ В БЕССРОЧНОЕ ПОСТОЯННОЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ данной крыши (а это 400 кВ м) в бюллетень голосования на общее собрание собственников. Резонное негодование жильцов- почему бесплатно? Давайте продажу или аренду по рыночной стоимости! Прибыль в фонд дома или на благоустройство! А лучше совсем не надо трогать крышу. Все понимают, что забрать крышу хотят не для рассады помидоров, а для использования с выгодой. А это значит рестораны, клубы, посторонние люди в доме и во дворе, машины, шум, пьяное веселье и т.п. Первый ответ УК и застройщика: ок, мы предложим это вариант владельцу апартаментов и обсудим с вами снова. Здорово звучит, не правда ли?Он хочет забрать общее имущество, а жильцы уговаривают- ну заплати хоть чуточку! Собрание от 24.12.2016 признано несостоявшимся, слишком много претензий, кипят народные массы. 19.03.2017 г. новое собрание, новый бюллетень и прежний вопрос по крыше. И снова передача навсегда и даром. Жильцы: как так? УК и застройщик: а вот так! 25.04.2017 вынесение решений по голосованию, ждём. Стоит отметить, что предположительно таинственный владелец апартаментов на 24 этаже и проситель крыши бесплатно - это, человек, фамилия которого значится в качестве дарителя на доске постамента Рашпилю Г.А., расположенному на одноименной улице. Предположительно, потому, что Краснодар город маленький и все все знают. Продолжение 👇🏻👇🏻👇🏻
* centralnyi_krasnodarА ещё потому, что УК и застройщик эту информацию не подтверждают, но и не опровергают. На фото повестка собрания 19.03.2017, указанный вопрос по крыше и пояснение УК.
Дорогие соседи ( жк. Центральный).В связи с попыткой управляющей компании "Центральная"ограничить пользование собственниками общим имуществом, передать его третим лицам ( передача в аренду или пользование части внутреннего двора, передача в безвозмездное пользование кровли) ,даю небольшую справку: Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ домовладельцы владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Нормы п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ предусматривают, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания домовладельцев, соответствующие решения принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов домовладельцев. ////// Согласно п4. ст.36 ЖК РФ По решению собственников помещений в
многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников,
объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в
пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные
интересы граждан и юридических лиц . ////// Предлагаю до или при голосовании( 19.04.2017) по вопросам передачи общего имущества вторым документом сдавать в УК заявление: Я ФИО считаю передачу общего имущества дома ( часть двора дома, Кровля )третьим лицам нарушением моих прав и законных интересов как собственника в случае такой передачи, в связи с чем считаю такую передачу общего имущества третьим лицам невозможной, а также нарушающей нормы ГК и ЖК РФ , В случае принятия такого решения оставляю за собой право обращения в контролирующие органы и суд с целью отмены этого решения , дачи правовой оценки действиям УК, привлечения должностных лиц к ответственности в соответствии с законодательством РФ. Заявление оформлять в письменном виде ( в двух экземплярах , на втором отметка о принятии от УК).
Мечтаю об одном избавиться от квартиры в ЖК Центральный , дом убогий , слышимость как в хрушёвке, если не хуже, ну о беспределе УК и застройщика описано выше и честно!
Взяли двушку в Дуэте, когда еще ЧФК не дофинансировал проект Любимого города. В какой-то момент надежду потеряли получить жилье... А тут они взялись за наш литер и дело пошло. Ттт! Хотя бы сроки появились и видно, что работы идут по отчетам на фото. А без ЧФК так и сидели бы... на бобах. Не знаю как на других комплексах, но с Дуэтом нам повезло, что компания взялась финансировать. Дай Бог квартиру к осени получим!
Один из надежнейших застроойщиков Краснодара. Кроме того в домах ЧФК всгда удобные планировки. Купил у них квартиру и не жалею!
Полный авантюризм. Проект классики томуподтверждение. Нив коем сбучае не берите участки ! Проблем не сосчитать. Вплоть до возврата земель государству. А они не при чем!
ВЗЯЛИ УЧАСТОК В ДЖУБГЕ ,А ТЕПЕРЬ ТИШИНА...
Квартиры действительно отличной планировки!
Сделаны не плохо.
А вот с документами у них тягомотина, мой дом ждёт с ноября! А сейчас-то уже февраль!
А как красиво обещали....
Скажите, где находиться ваш дом? Мы хотим купить квартиру на Симиренко 18, но с документами, как вы правильно заметили у них беда. Затягивают, постоянно что-то меняют, юлят... мы уже думаем отказываться, слишком часто инфа меняется!
Ответьте,пожалуйста,участок а коттеджном поселке "Лермонтов сад"?
Купила квартиру на ул. Симиренко, 18. Почти в срок сдали, но что на выходе!!! Дом по проекту должен был быть отделан керамогранитом, в результате строительства он под строительной дешевой "шубой". Стены из самого дешевого гипсокартона и даже не из цельных листов. Листы не закреплены, ходят в полозьях! Облокотись и окажешься в соседней комнате. Дыры (какие-то технические) между квартирами просто замазаны и не заполнены раствором. Вентиляция сделана с нарушением СНИПов, двери балконные тоже в нарушение всех норм - около метра., тогда как она не может быть более 70 см. Окно в зале косо установили (не строго под прямым углом). Штурактурка пластами отваливается, тупо накидали без пропитки, прослойки на гипсокатртон. Получается купила квартиро-место! Теперь все заново устанавливаю и отделываю. А застройщику ничего не предъявишь после подписания акта приема-передачи. Вот такой печальный опыт...
История не совсем про комфорт для жильцов, а скорее про наглость властьимущих. Есть в нашем доме башня, увенчанная крышей над 24 этажом. И есть собственник апартаментов на 24 этаже. Сам он человек скромный, поэтому его верные помощники, в лице Директора ООО УК "Центральная" Саева Р.В. и Директора ОАО "Кубаньстройкомплекс" Чекало С.И., активно способствуют исполнению его воли - получить ту самую крышу в единоличное пользование. Казалось бы почему нет? Под ней только его апартаменты. А потому нет, что это общее имущество собственников многоквартирного дома, которые соразмерно оплачивают его содержание. 24.12.2016 г. УК выносит (заметьте не владелец апартаментов! А ООО "Кубаньстройкомплекс" -застройщик) инициативу о ПЕРЕДАЧЕ В БЕССРОЧНОЕ ПОСТОЯННОЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ данной крыши (а это 400 кВ м) в бюллетень голосования на общее собрание собственников. Резонное негодование жильцов- почему бесплатно? Давайте продажу или аренду по рыночной стоимости! Прибыль в фонд дома или на благоустройство! А лучше совсем не надо трогать крышу. Все понимают, что забрать крышу хотят не для рассады помидоров, а для использования с выгодой. А это значит рестораны, клубы, посторонние люди в доме и во дворе, машины, шум, пьяное веселье и т.п. Первый ответ УК и застройщика: ок, мы предложим это вариант владельцу апартаментов и обсудим с вами снова. Здорово звучит, не правда ли?Он хочет забрать общее имущество, а жильцы уговаривают- ну заплати хоть чуточку! Собрание от 24.12.2016 признано несостоявшимся, слишком много претензий, кипят народные массы. 19.03.2017 г. новое собрание, новый бюллетень и прежний вопрос по крыше. И снова передача навсегда и даром. Жильцы: как так? УК и застройщик: а вот так! 25.04.2017 вынесение решений по голосованию, ждём. Стоит отметить, что предположительно таинственный владелец апартаментов на 24 этаже и проситель крыши бесплатно - это, человек, фамилия которого значится в качестве дарителя на доске постамента Рашпилю Г.А., расположенному на одноименной улице. Предположительно, потому, что Краснодар город маленький и все все знают. Продолжение 👇🏻👇🏻👇🏻
* centralnyi_krasnodarА ещё потому, что УК и застройщик эту информацию не подтверждают, но и не опровергают. На фото повестка собрания 19.03.2017, указанный вопрос по крыше и пояснение УК.
Не мое , но о моем доме:История не совсем про комфорт для жильцов, а скорее про наглость властьимущих. Есть в нашем доме башня, увенчанная крышей над 24 этажом. И есть собственник апартаментов на 24 этаже. Сам он человек скромный, поэтому его верные помощники, в лице Директора ООО УК "Центральная" Саева Р.В. и Директора ОАО "Кубаньстройкомплекс" Чекало С.И., активно способствуют исполнению его воли - получить ту самую крышу в единоличное пользование. Казалось бы почему нет? Под ней только его апартаменты. А потому нет, что это общее имущество собственников многоквартирного дома, которые соразмерно оплачивают его содержание. 24.12.2016 г. УК выносит (заметьте не владелец апартаментов! А ООО "Кубаньстройкомплекс" -застройщик) инициативу о ПЕРЕДАЧЕ В БЕССРОЧНОЕ ПОСТОЯННОЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ данной крыши (а это 400 кВ м) в бюллетень голосования на общее собрание собственников. Резонное негодование жильцов- почему бесплатно? Давайте продажу или аренду по рыночной стоимости! Прибыль в фонд дома или на благоустройство! А лучше совсем не надо трогать крышу. Все понимают, что забрать крышу хотят не для рассады помидоров, а для использования с выгодой. А это значит рестораны, клубы, посторонние люди в доме и во дворе, машины, шум, пьяное веселье и т.п. Первый ответ УК и застройщика: ок, мы предложим это вариант владельцу апартаментов и обсудим с вами снова. Здорово звучит, не правда ли?Он хочет забрать общее имущество, а жильцы уговаривают- ну заплати хоть чуточку! Собрание от 24.12.2016 признано несостоявшимся, слишком много претензий, кипят народные массы. 19.03.2017 г. новое собрание, новый бюллетень и прежний вопрос по крыше. И снова передача навсегда и даром. Жильцы: как так? УК и застройщик: а вот так! 25.04.2017 вынесение решений по голосованию, ждём. Стоит отметить, что предположительно таинственный владелец апартаментов на 24 этаже и проситель крыши бесплатно - это, человек, фамилия которого значится в качестве дарителя на доске постамента Рашпилю Г.А., расположенному на одноименной улице. Предположительно, потому, что Краснодар город маленький и все все знают. Продолжение 👇🏻👇🏻👇🏻
* centralnyi_krasnodarА ещё потому, что УК и застройщик эту информацию не подтверждают, но и не опровергают. На фото повестка собрания 19.03.2017, указанный вопрос по крыше и пояснение УК.
Дорогие соседи ( жк. Центральный).В связи с попыткой управляющей компании "Центральная"ограничить пользование собственниками общим имуществом, передать его третим лицам ( передача в аренду или пользование части внутреннего двора, передача в безвозмездное пользование кровли) ,даю небольшую справку: Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ домовладельцы владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Нормы п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ предусматривают, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания домовладельцев, соответствующие решения принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов домовладельцев. ////// Согласно п4. ст.36 ЖК РФ По решению собственников помещений в
многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников,
объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в
пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные
интересы граждан и юридических лиц . ////// Предлагаю до или при голосовании( 19.04.2017) по вопросам передачи общего имущества вторым документом сдавать в УК заявление: Я ФИО считаю передачу общего имущества дома ( часть двора дома, Кровля )третьим лицам нарушением моих прав и законных интересов как собственника в случае такой передачи, в связи с чем считаю такую передачу общего имущества третьим лицам невозможной, а также нарушающей нормы ГК и ЖК РФ , В случае принятия такого решения оставляю за собой право обращения в контролирующие органы и суд с целью отмены этого решения , дачи правовой оценки действиям УК, привлечения должностных лиц к ответственности в соответствии с законодательством РФ. Заявление оформлять в письменном виде ( в двух экземплярах , на втором отметка о принятии от УК).
Мечтаю об одном избавиться от квартиры в ЖК Центральный , дом убогий , слышимость как в хрушёвке, если не хуже, ну о беспределе УК и застройщика описано выше и честно!
Взяли двушку в Дуэте, когда еще ЧФК не дофинансировал проект Любимого города. В какой-то момент надежду потеряли получить жилье... А тут они взялись за наш литер и дело пошло. Ттт! Хотя бы сроки появились и видно, что работы идут по отчетам на фото. А без ЧФК так и сидели бы... на бобах. Не знаю как на других комплексах, но с Дуэтом нам повезло, что компания взялась финансировать. Дай Бог квартиру к осени получим!