Перепланировка квартиры. Оформление документов по узакониванию перепланировки в Орске

Под перепланировкой понимается изменение конфигурации помещения с последующим внесением соответствующей отметки в технический паспорт помещения.

Перепланировочный процесс предполагает следующие операции:

• расширение жилплощади за счет кладовых помещений;
• объединение/разъединение комнат путем установки/разборки перегородок;
• перенос и установка дверных проемов;
• ликвидация или переоборудование существующих кухонь, санузлов и т. п.

Разборке (первому этапу работ) предшествует оформление документов. В частности, это разрешение на выполнение запланированных работ, получаемое в муниципальных органах. Перед выдачей разрешения предстоит посетить самые разные инстанции (БТИ, МЧС, эксплуатирующие организации, СЭС и др.), предварительно собрав с десяток документов — заявление с предполагаемым перечнем работ, проект перепланировки квартиры, свидетельство о праве собственности, согласие совершеннолетних жителей квартиры и другие официальные бумаги.

Получение разрешения — это только начало процесса. После окончания работ вновь нужно обойти несколько инстанций. Объект сначала принимает комиссия жилищной инспекции, которая после проверки направляет подписанный акт приемки в БТИ.

Если изменилась площадь квартиры, это необходимо отразить в свидетельстве о праве собственности, что предполагает очередные затраты времени. Если до начала крупных работ объект уже был изменен, это нужно зафиксировать, что бы в будущем было меньше проблем.

Наибольшие проблемы возникают у недобросовестных перепланировщиков, не удосужившихся ознакомиться с Жилищным Кодексом РФ и не обративших внимание на работы, проведение которых запрещено. Это может быть вырубка ниш, проемов в стене без согласования с проектной организацией и некоторые другие. Последствия могут быть разные, начиная штрафом от 25 МРОТ и заканчивая продажей квартиры с торгов. Именно продажей — если квартира перепланирована незаконно, вы можете лишиться её.

Однако законодательство предусматривает возможность узаконивания перепланировки путем обращения в суд с последующим разбирательством. Вероятен и положительный исход, если работы не нарушили права интересы других граждан (соседей) и были безопасны для их здоровья. Гораздо больше сделанных работ узакониванию не подлежат, поэтому наилучший исход перепланировки обеспечит предусмотрительность и своевременность всех этапов.

Агентство недвижимости «Квадра» оказывает услуги по узакониванию перепланировки в квартир в Орске.

Подробности по телефону: +7 (3537) 32-31-79