непорядочная фирма, никому не советую заключать договора долевого участия.
Я заключила договор на нежилое помещение в здании на Квадро, через месяц после заключения договора компания изменила срок сдачи дома, я попросила расторгнуть договор, так как новый срок сдачи не устраивал и по закону я имею на это право.
Директор Анисимов начал рассказывать, что у них нет денег и вернуть мои деньги они сейчас не могут. Соглашение о расторжении все же заключили, деньги не вернули. Подала иск в суд.
В апреле 2013 решением суда на ООО Ростовгорстрой было наложено решение о возврате мне суммы, уплаченной мной при заключении договора и выплате процентов за пользование деньгами за прошедший период, хотя и без выплаты морального ущерба. После целой стопы жалоб на исполнителя - судебного пристава за бездействие деньги все-таки вернули, хотя ООО Ростовгорстрой подавал еще и прошение об отсрочке выплаты, на что суд ответил отказом. Деньги вернули только в ноябре 2013, т.е через полгода после судебного решения.
Если вы, как и я попали в "ситуацию" с долевым участием с "хорошей" компанией ООО Ростовгорстрой, советую обратиться к профессиональным юристам,которые помогали мне в этой ситуации по телефону 8-905-431-93-33.
Так как сроки бесконечно переносятся, я расторг договор и мне должны были вернуть все деньги в течение месяца, но этого не произошло. В конце недели иду в суд. Таких как я оказалось очень много, поэтому я решил наделать шума, чтобы привлечь внимание к этой конторе. А еще их ген директор очень любит орать и грубить по телефону, вот такое вот отношение к гражданам, которые ему поверили. Я написал подробную статью тут http://faq-money.ru/ne-svyazyvajtes-s-rostovgorstroj/ . Почитайте прежде чем связываться с ними.
Здравствуйте! Меня зовут Николай. Я работаю в Ростовгорстрое недавно. Занимаюсь продажей квартир в ЖК "Квадро". Мой телефон 8-951-838-48-90. Прекрасно понимаю наших дольщиков. Самое плохое в жизни - это ждать и догонять. Но есть и хорошие новости. Кто недавно проезжал мимо этой стройки, думаю, обратили внимание на то, что разобран подъёмный кран. Остались только подъёмники. Ведутся кровельные работы (сегодня 23.07.16.) По звонкам клиентов чувствую, что интерес к квартирам в этом доме, по мере его строительства, возрастает. Есть даже заказы на определённые этажи и планировки. Так что если кто-то из дольщиков хочет превратить свои доли в деньги, то обращайтесь. Что касается строительства, то ответственно заявляю, что у руководства твёрдое намерение сдать дом уже в этом году! Для реализации этого сценария передо мной поставлена задача продавать по 3 квартиры в месяц. Это позволит в полном объёме осуществлять все необходимые строительные процессы. Кстати, квартир в продаже осталось не так уж и много. Две студии, одна однокомнатная, четыре двушки и семь трёшек. Почему я об этом пишу? Уважаемые дольщики, наши желания по скорейшей сдаче этого дома совпадают. Можно сказать, что мы с вами находимся в одной лодке. Пути назад нет. Только вперёд! В своё время вы сделали правильный выбор. Квартира в новом монолит-кирпичном доме в ЗОЛОТОМ КВАДРАТЕ СЖМ - это выгодное капиталовложение! Таких других вариантов на Северном просто нет! ЖК "Звёздный", Добровольского, 15, ЖК "Созвездие", ЖК "Комарова,6а" - это уже не Золотой квадрат СЖМ! Как вы поняли, темпы строительства зависят только от темпов продажи оставшихся квартир. Поэтому предлагаю вам сотрудничество в этом вопросе. Сейчас у вас есть уникальный шанс выбрать себе будущих соседей по дому. Если у вас есть знакомые или родственники, желающие купить новостройку или просто выгодно вложить свободные деньги, то предлагайте им стать вашими соседями. Я со своей стороны обещаю предоставить полную информацию, провести показы на объекте и, если потребуется, организовать встречу с руководством. Кстати, до 10.08.16. действует акция: цена за квадратный метр общей площади квартиры составляет 40 тысяч рублей! При покупке никаких комиссий! Мой телефон указан в самом начале. Обращайтесь в любое время.
Вчера, 10 декабря 2016 г., состоялось заявленное собрание дольщиков на объекте строительства. К сожалению, несмотря на то что мы призывали всех прийти на собрание, явились лишь несколько человек. Как и обещал, на наше собрание приехал руководитель строительства А.В.Анисимов. Присутствовавшие дольщики смогли своими глазами увидеть, что стройка не останавливалась. За последнее время проведена часть благоустроительных работ (заасфальтирована площадь возле дома) ведутся внутренние, в основном сантехнические работы. Например, сейчас бригада работает над установкой радиаторов отопления. Приобретены лифты, которые скоро будут устанавливаться. Намечены и другие плановые работы. Александр Васильевич заверил нас, что, согласно составленному им плану, строительство дома будет завершено во 2-м квартале 2017 года. В настоящее время подрядной организацией, которая ведет строительство нашего дома, является "Ростовгорстрой-девелопмент"
Он отметил, что большим препятствием, отвлекающим его от непосредственно строительных дел, является позиция части дольщиков, которые отправляют жалобы в различные инстанции, устраивают скандалы. Масса времени уходит у него как у руководителя на составление ответов и отчетов по жалобам, урегулирование конфликтных ситуаций. Участники собрания высказали мнение обратиться ко всем дольщикам с призывом ОБЪЯВИТЬ МОРАТОРИЙ НА НАПРАВЛЕНИЕ ЖАЛОБ И ИСКОВ НА ТРИ МЕСЯЦА, чтобы дать возможность строителям заниматься непосредственным строительством.
Вместе с тем участники собрания предъявили А.В.Анисимову претензию по поводу информационного вакуума, в котором находятся дольщики, не получающие регулярную и достоверную информацию о ходе строительных работ. Отсюда возникают слухи, искаженные факты, недоразумения. Многие выплескивают эти недостоверные сведения на различные форумы, жилищно-строительные сайты. Например, на сайтах муссируются слухи о том, что СК "Ростовгорстрой" будет подвергнута процедуре банкротства. Мы подозреваем, что такие слухи распускают некоторые недобросовестные юристы, которые хотят заработать немалые суммы на составлении исковых документов. А.В.Анисимов заверил нас, что ни в коем случае не допустит банкротства строительной компании. Если бы такое страшное событие произошло, то строительство остановилось бы по крайней мере на 1-1,5 года, а в этом не заинтересован никто - ни дольщики, ни строители. Да и достраивать дом нам пришлось бы за свои дополнительно собираемые немалые средства. Печальный опыт такого непродуманного шага, как банкротство, имеют дольщики недалеко от нас расположенного дома, которые теперь вынуждены сами решать все вопросы, без чьей-либо помощи
Понятно, что в таком информационно-искаженном поле многие потенциальные покупатели квартир (таких свободных квартир и подземных парковок у нас имеется несколько) не решаются покупать квартиры и парковки в нашем доме. Это в свою очередь тормозит развертывание фронта более активных строительных работ. МЫ ПОТРЕБОВАЛИ ОТ А.В.АНИСИМОВА ВЫКЛАДЫВАТЬ НА САЙТАХ ЕЖЕНЕДЕЛЬНО ИНФОРМАЦИЮ О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. Он обещал регулярно делать это, размещать информационные сообщения, фотографии о ходе внешних и внутренних строительных работ.
Кроме того, на собрании было решено провести 21 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА, В СУББОТУ, В 10.00, СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ с отчетом А.В.Анисимова о ходе завершающих строительных работ. Мы призываем всех до единого участников долевого строительства спланировать свое время так (даже если суббота у вас рабочий день), чтобы непременно быть на собрании. До этого дня просим всех найти возможность посетить стройку, посмотреть своими глазами на то, что там делается, и подготовить конкретные вопросы, которые вы сможете поставить на собрании 21 января. Одновременно просим вас опубликовать на различных сайтах, которые вы посещаете по поводу нашего дома, свои впечатления и надежды, возникшие после посещения стройки.
Думаю, правильно было бы опубликовать позитивные впечатления, а весь негатив высказать на собрании 21 января. Размещение положительных эмоций на разных сайтах сможет сместить прежние, тревожные сообщения вниз, и потенциальные покупатели квартир, мы уверены, появятся в большом количестве. Да и как может быть иначе, если дом расположен в центре Северного массива, рядом со всеми транспортными ветками, развитой инфраструктурой (школы, детсады, рынок, магазины, торговые центры и даже церковь в шаговой доступности, интересная планировка жилых помещений, достойное качество строительных работ, осуществляемых опытнейшей строительной компанией и т..д.)?! Не сомневаюсь, что через некоторое время многие возможные покупатели будут кусать локти из-за того, что еще несколько месяцев назад не решились купить квартиру в нашем доме. Сам же я хочу не опоздать и в ближайшее время купить в нашем доме подземную парковку, если успею сделать это до того, как ее уведут из-под моего носа. Активизируется продажа, а значит, появятся и живые деньги, следовательно, процесс завершения строительства ускорится, и дом может быть готов не в середине лета 2017 г., а весной.
Итак, главный вывод из сегодняшнего собрания: дом строится, но не следует мешать строительству, а нужно помочь. Мы живем в информационном обществе, поэтому давайте используем наши информационные возможности для того, чтобы подтолкнуть решение проблем завершения строительства. Очень надеюсь на появление умных и продуманных откликов на это сообщение, размещенных на разных сайтах. Не молчите, уважаемые соседи! Найдите пару минут, чтобы написать о своих впечатлениях и надеждах!
Сегодня я заходил на стройку, Хотелось бы, конечно, более широких масштабов работы, но и то, что делается, вдохновляет. Строительство продолжается!!! Продолжается установка радиаторов отопления. Уже установили на 4-м, 5-м, 6-м этажах, завтра будут работать на 7-м этаже и выше. Думаю, правильно было бы всем нашим дольщикам не проезжать мимо стройки, а зайти, посмотреть своими глазами, побеседовать со строителями. Тогда меньше слухов и искаженной информации было бы. А.В. Анисимов обещал сообщить в понедельник о том, что сделано за последнюю неделю и что намечается.
Поступила информация от Анисимова А.В. о ходе стройки. За прошедшую неделю установлены радиаторы отопления на 5, 6, 7, 8, 18 этажах (работают 4 человека). Кроме того, продолжались сварочные работы по монтажу теплового пункта ( два человека). Ведутся переговоры с подрядчиками по монтажу канализации, водоснабжения, водопроводных и насосных станций, вентиляции и систем автоматизации и сигнализации пожаротушения. Одним словом, работы не останавливаются, и это радует. Вновь призываю всех будущих соседей заезжать на стройку и интересоваться ходом внутренних работ. Хочется надеяться, что 21 января на собрании строителям будет о чем отчитываться перед участниками долевого строительства.
Сегодня я вновь заходил на стройку. Встречался с прорабом Усенко Александром Григорьевичем. За прошедшие сутки установлены радиаторы отопления еще на одном этаже - 10-м. А вот монтаж теплового пункта приостановлен: ждут поступления необходимых материалов. Готовы производить монолитно-бетонные работы на этажах, но не хотят это делать в морозы, чтобы обеспечивать качество . Прораб и сторож Виктор рассказали, что на прошлой неделе на стройку приезжали четверо дольщиков, чтобы ознакомиться с ходом работ. Жаль, что они не оставили на разных сайтах свои положительные впечатления. Приходили посмотреть дом и несколько потенциальных покупателей. От их решения многое зависит, потому что появление "живых" денег на счете строительной компании будет способствовать активизации стройки. Давайте поможем строителям с продажей квартир и парковок, размещая наши впечатления в различных социальных сетях.
Новая еженедельная информация от А.В.Анисимова и прораба Усенко А.Г. Продолжается установка радиаторов отопления. На прошлой неделе они установлены на 10, 12, 15 этажах. Заключены договоры с фирмой "Югпромстрой", которая будет заниматься сантехническими работами по водоснабжению и канализации. Уже сегодня бригада сантехников должна начать работы. Вчера с ходом строительства познакомились двое потенциальных покупателей. Их все устроило, и они сказали, что имеют деньги, чтобы сразу заплатить за покупку квартиры. Посмотрим, превратятся ли их слова в конкретные договоры по оформлению покупки квартир. Радует то, что работы не останавливаются, хотя хотелось бы, чтобы наши ожидания осуществились поскорее. Вновь обращаюсь к соседям-дольщикам с рекомендациями приезжать на стройку, мотивировать строителей. Надеюсь, на собрании 21 января мы узнаем намного больше и сможем задать конкретные вопросы, связанные с завершающим этапом стройки. Осталось ждать немного!!!
Дополнение к предыдущей информации. Отдел продаж "Ростовгорстроя" сообщил, что на днях были проданы еще две 3-комнатные квартиры в нашем доме. Причем покупатели сразу внесли половину стоимости, а остальное оплатят с небольшой рассрочкой. Это радует, ведь появились дополнительные "живые" деньги, а значит, работа на стройке активизируется.. Будем надеяться, что в наступающем году , уже в первой его половине, мы сможем праздновать новоселье.
Новости со стройки. Прораб А.Г. Усенко сообщил, что сейчас работают две бригады сантехников (всего 5 человек), из них двое занимаются рамкой отопления, а 3 - прокладкой труб отопления на 12-13 этажах. На других этажах трубы уже уложены. Ведется оборудование системы отопления. Кроме того, ведется установка системы пожаротушения. Установка радиаторов отопления приостановлена, так как еще не довезли недостающие батареи. Завтра состоится планерка, где будут определены планы ближайших работ. Я собираюсь посетить стройку в четверг, примерно в 11.00. Кто хочет присоединиться, приходите.
Сегодня я вновь побывал на стройке. Встречался с прорабом, с бригадой сантехников.Жаль, что никто из дольшиков не присоединился ко мне. После новогодних каникул работа оживилась. Сейчас на стройке работают в общей сложности 16 человек. Бригада сантехников Югпромстроя занимается оборудованием водопровода, внутренней и ливневой канализации, вентиляции, системы пожаротушения. Со следующего понедельника сварщики будут делать лестничные клетки, на лестничных клетках будут заливаться монолитные участки. Завезли материалы для рамки управления, поэтому и там будут продолжаться работы. Бригада электриков занимается электропроводкой. Радиаторы не установлены на пяти этажах, так как их не привезли еще. На прошедшей вчера планерке было заявлено, что сантехническое оборудование и электропроводка будут сделаны к апрелю. Появились новые покупатели: продано еще 2 квартиры. Думаю, этим во многом объясняется активизация работы на стройке.
Напоминаю дольщикам, что 21 января, в 10.00, мы проводим на стройке собрание. Надеюсь, на нем строителям будет что рассказать и показать нам
Из телефонного разговора с А.В.Анисимовым получена информация, что работы, о которых я сообщал прошлый раз, продолжаются. Отдел продаж сокращен, так как осталось мало квартир на продажу. В среду, 18 января, на стройке состоится планерка, где будут обсуждены детали планируемых работ.
Более подробную информацию мы сможем получить на собрании дольщиков, которое, как было давно объявлено, состоится 21 января, в субботу, в 10.00, на площадке возле дома. Просьба ко всем дольщикам обязательно приехать на собрание. Если Вы в это время работате, постарайтесь договориться о том, чтобы на пару часов Вы отлучились для участия в собрании.
21 января 2017 г состоялось очередное собрание дольщиков нашего дома. На собрании зарегистрировано 32 человека, но присутствовало около 50 дольщиков. Генеральный директор ООО СК "Ростовгорстрой" Анисимов А.В. выступил с отчетом о ходе строительных работ и ознакомил участников собрания с содержанием протокола технического совещания, состоявшегося 18 января с участием руководителей всех подрядных организаций, ведущих стоительно-монтажные работы на нашем объекте. В перечне работ, включенных в протокол и запланированных на январь - март 2017 года, записаны установка пожарной сигнализации, сантехнические работы ( канализация, холодное, горячее водоснабжение), вентиляция, дымоудаление,омоноличивание лестничных клеток и входов, а также оборудование системы отопления, оборудование теплового пункта, узла учета. Для каждого вида работы определен конкретный срок завершения. Уже в апреле 2017 г. планируется начать отделочные работы. А.В.Анисимов заверил присутствующих, что имеется все необходимое для успешного окончания строительства дома во 2-м квартале 2017 г.
Участники собрания приняли решение расширить состав инициативной группы дольщиков для проведения оперативного контроля за ходом строительства. Принято также решение провести 8 апреля 2017 г., в 10.00, очередное собрание дольщиков, на котором заслушать отчет А.В.Анисимова о выполнении строительных мероприятий, запланированных на январь - март с.г., и согласовать график всех оставшихся строительно-монтажных работ. Внесено предложение пригласить на указанное собрание В.В. Грекова - Генерального директора ООО "Ростовгорстрой-девелопмент", являющегося генеральным подрядчиком на строительстве нашего дома.
Приглашенный: Анисимов А.В., генеральный директор ООО СК «Ростовгорстрой»
Повестка дня:
1.О ходе строительства жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (пятно 4-50) "ЖК Квадро"
- Анисимов А.В.
2. Об утверждении состава инициативной группы участников долевого строительства жилого дома.
- Зарайченко В.Е.
3. Ответы на вопросы. Разное.
Постановили:
1. Принять к сведению отчет генерального директора ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимова А.В. о состоянии строительно-монтажных работ и о графике мероприятий по строительству жилого дома, планируемых на январь-март 2017 г., утвержденном участниками технического совещания руководителей организаций застройщика и подрядных подразделений от 18.01.2017 г.
2. Принять к сведению заявление Анисимова А.В. о том, что указанные в данном графике мероприятия будут безусловно и в срок выполнены и не позднее 3 апреля 2017 г. начнутся отделочные работы, с тем чтобы завершить строительство жилого дома не позднее 2-го квартала 2017 г.
3. Назначить очередное собрание участников долевого строительства жилого дома на 8 апреля 2017 г., на 10.00, с отчетом генерального директора ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимова А.В. о выполнении графика строительно-монтажных работ от 18.01.2017 г. и о плане завершения строительства дома.
4. Пригласить на собрание дольщиков, запланированное на 8 апреля 2017 г., Грекова В.В. - генерального директора ООО «Ростовгорстрой –девелопмент», являющегося генеральным подрядчиком на строительстве нашего дома. Заслушать отчет В.В.Грекова о мерах по обеспечению своевременного и качественного завершения строительства дома.
5. Утвердить инициативную группу участников долевого строительства жилого дома по пр.Космонавтов/пр.Королева (пятно 4-50) «ЖК Квадро» в следующем составе (в алфавитном порядке): Горбачук Ольга Валерьевна, Гусак Максим Викторович, Дружба Ксения Григорьевна, Зарайченко Виктор Евгеньевич, Малыхина Марина Васильевна.
6. Поручить инициативной группе организовать регулярный контроль хода строительства дома. Еженедельно публиковать информационные сообщения об этом на сайте «ВДолевке.Ру» (www.vdolevke.ru/objects/1965/1854.html) , а также на сайте «ВК»(Вконтакте) группа «Дольщики СК "Ростовгорстрой"» (https://vk.com/kvadrodom)
Мониторинг хода стройки продолжается. Генеральный директор ООО "Ростовгорстрой" А.В.Анисимов сообщил мне сегодня, что на прошлой неделе продолжались работы по ранее согласованному графику. Общая численность работавших составляла 22 человека, в том числе 7 человек занимались в блоке А "замоноличиванием" лестничных площадок на 9,10, 11, 12 этажах. Два сварщика работали над над укреплением лоджий (устанавливали поверх кирпича уголок 150-й). Сделали это на 16-18 этажах в блоках А и Б. Сантехники (8 человек) продолжали оборудование водопровода и канализации (поставили трубы, сварили их, смонтировали), однако сегодня, 30 января, сантехники не работали, так как по технологии сварные работы нельзя проводить при температуре ниже -10 градусов (полиэтиленовые трубы при сварке на морозе лопаются). Бригада тепловиков (в ней в разные дни работали от 2-х до 4-х человек) продолжали монтаж теплового пункта в подвальном помещении. Продолжена и установка пожарной сигнализации.
Завтра группа дольщиков будет иметь возможность увидеть своими глазами то, что мне по телефону рассказывал А.В.Анисимов. Напоминаю, что встреча на стройке в 10.00
2 февраля 2012 года. ДЕНЕГ НЕТ.Стройка стала. В ДОМЕ БЫЛИ ДЕМОНТИРОВАНЫ ТРУБЫ САНТЕХНИКИ,ТЕПЛО И ВОДОСНАБЖЕНИЯ- БЫЛИ УСТАНОВЛЕННЫ НЕ ТОГО ДИАМЕТРА.ПОРЕЗАННЫЕ ТРУБЫ ЛЕЖАТ ПО КВАРТИРАМ. В доме работают только трое - сверлят отверстия в бетонном перекрытии.УШЛИ САНТЕХНИКИ,МОНТАЖНИКИ ЛИФТОВ - НЕТ ДЕНЕГ,
СК РОСТОВГОРСТРОЙ - компания-миф, счета арестованны,людей нет. Грекова В.В. генеральный директор ООО «Ростовгорстрой –девелопмент»-одна из 13 компаний концерна РОСТОВГОРСТРОЙ, имеет две дочерних компании. Стоимость ЖК КВАДРО -554 599 000 руб. Где ЭТИ ДЕНЬГИ. ПОЧЕМУ ТАК ЗАБЕГАЛ АНИСИМОВ? ЧТО БУДЕТ ПОСЛЕ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНИХ КВАРТИР?
2 марта 2017 г. состоялось выездное совещание Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области по вопросу о ходе строительно-монтажных работ на объекте ЖК Квадро. Совещание проводил начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Орлов А.П. На совещании присутствовали: Генеральный директор ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимов А.В., заместитель генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Гаврик А.В., приглашены от участников долевого строительства Зарайченко В.Е. и Ковалев Д.В.
Заслушан отчет Анисимова А.В. о ходе строительства, причинах снижения темпов работ в январе-феврале 2017 г. Обсужден представленный Анисимовым А.В. график производства работ по объекту «Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр.Королева – пр.Космонавтов. Графиком предусмотрено завершение всех работ в июле 2017 г.
Принято решение:
1. Принять к сведению представленный график производства работ. Рекомендовать Анисимову А.В. на ежемесячных собраниях участников долевого строительства представлять отчет о ходе выполнения графика. Провести очередное собрание дольщиков 8 апреля 2017 г.
2. Рекомендовать инициативной группе дольщиков организовать еженедельный общественный контроль за ходом строительства. Справки о результатах контрольных проверок представлять в отдел по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы госстройнадзора по Ростовской области. Заместителю генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Гаврику А.В. следует непременно сопровождать группу контроля для разъяснения возникших вопросов.
3. Рекомендовать генеральному директору ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимову А.В. принять меры по активизации информационного обеспечения завершающего этапа строительства дома для оптимизации процесса реализации последних оставшихся непроданными квартир.
В этом году круглая дата- 10 лет стройки.Строительные работы выполненны на 87% .Стройка стоит, кроме "совещателей" нет ни одного рабочего. В с 11 часов на стройке только сторож. 28 февраля было 2 парня-шабая, 2 марта после совещания пришел мужик-сантехник, плюнул, развернулся-ушел. За зиму ничего не сделанно. Полопался бетонный пандус с внутреней стороны дома - работают шабаи и узбеки.Проект морально устарел- в соседнем строящемся доме индивидуальные прибора учета отопления, лифты "ОТИС" , хотя этажность такая же да и дом сдадут раньше, зимой два этажа в месяц .И дом монолитный в отличие от КВАДРО который сборно-каркасный.
Напоминаю, что 8 апреля 2017 г., в субботу, в 10.00 во дворе нашего строящегося дома состоится очередное собрание участников долевого строительства. На нем будет заслушан отчет генерального директора ООО "СК "Ростовгорстрой" Анисимова А.В. о ходе выполнения графика производства работ по нашему дому и мерах по своевременному и качественному завершению строительства и сдаче дома в эксплуатацию. Мы планируем пригласить на собрание и ответственных работников Департамента строительства, Стройнадзора. Просим всех дольщиков обязательно принять участие в собрании.
Одновременно напоминаю также, что для оперативного общения между дольщиками, обмена текущей информацией, передачи экстренных сообщений в системе мобильной связи WhatsApp в декабре 2016 г. создана специальная группа под названием "Соседи ЖК "Квадро". Уже сейчас в составе группы более 40 дольщиков нашего дома. Администратор группы - Малыхина Марина Васильевна, тел.+79281545545. Приглашаем всех дольщиков, еще не подключившихся к группе, войти в наш состав. Для этого Вам следует позвонить Марине Васильевне, назвать свои ФИО и номер Вашей квартиры в доме ЖК "Квадро".
Подключайтесь! На чате нашей группы Вы будете получать свежую информацию и участвовать в обсуждении актуальных вопросов, связанных с нашим домом.
Следственный Комитет надо пригласить и обоих Станиславовых , десять лет строят и построить не могут . Какое может быть качество, когда шабаи залетные строят, везде боярышник валяется. Кроме того, в январе закончилось разрешение на строительство, оно тоже не резиновое с 2010 года. И так видно, что летом дом не сдадут, их опять подрядчики обманут , а своих рабочих нет.
8 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА, В СУББОТУ, В 10.00 ВО ДВОРЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА СОСТОИТСЯ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ ЖИЛОГО ДОМА ПО ПР.КОСМОНАВТОВ/ ПР.КОРОЛЕВА (ЖК КВАДРО).
Будет заслушан отчет генерального директора ООО "СК "Ростовгорстрой" А.В.Анисимова о ходе реализации графика производства работ на стройке за февраль-март 20017 года и мерах по завершению строительства и сдаче дома в эксплуатацию.
Просим всех участников долевого строительства обязательно принять участие в собрании.
Принять к сведению заявление Анисимова А.В. о том, что указанные в данном графике мероприятия будут безусловно и в срок выполнены и не позднее 3 апреля 2017 г. начнутся отделочные работы, с тем чтобы завершить строительство жилого дома не позднее 2-го квартала 2017 г.
8 апреля можети убедится , что строить Анисимов не будет. Нужны другие меры.
Перечень поручений Президента по итогам проверки исполнения решений главы государства по вопросам защиты прав граждан – участников долевого строительства
Президент утвердил Перечень поручений по итогам проверки исполнения решений главы государства по вопросам защиты прав граждан – участников долевого строительства.
3 августа 2016 года16:00Содержит 5 поручений
Пр-1520, п.1 а)
1. Правительству Российской Федерации:
а) принять меры по совершенствованию учёта пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в том числе посредством установления критериев, в соответствии с которыми многоквартирные дома, для строительства которых привлечены средства граждан, относятся к числу проблемных, а также единых для всех субъектов Российской Федерации правил учёта таких домов;
Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Тематика Строительство, Жильё
Срок исполнения 1 октября 2016 года
Пр-1520, п.1б)
б) рассмотреть вопрос о возмещении ущерба пострадавшим гражданам, включённым в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, с использованием фонда, формируемого за счёт обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Тематика Строительство, Жильё
Срок исполнения 1 октября 2016 года
Пр-1520, п.1 в)
в) включить в перечень индивидуальных показателей для оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации показатель, отражающий результаты выполнения мероприятий по решению проблем пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Срок – до 1 октября 2016 г.
Ответственный: Медведев Д.А.
Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Срок исполнения 1 октября 2016 года
Пр-1520, п.2 а)
2. Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации с учётом выполнения подпункта «а» пункта 1 данного перечня поручений обеспечить:
а) сбор сведений о количестве пострадавших граждан, включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, а также учёт многоквартирных домов, для строительства которых привлечены средства граждан и которые относятся к числу проблемных;
Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Тематика Строительство, Жильё
Срок исполнения 1 января 2017 года
Пр-1520, п.2 б)
б) разработку и реализацию плана-графика («дорожной карты»), предусматривающего осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан, включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, и содержащего механизмы решения проблем указанных граждан.
Доклад – до 1 января 2017 г., далее – ежеквартально.
Ответственные: Медведев Д.А., высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации.
о результатах контрольного посещения группой дольщиков строительства жилого дома на пр.Королева/пр. Космонавтов (пятно 4-50) (ЖК Квадро)
Контрольное посещение состоялось 20 апреля 2017 г. с 10.00 до 11.00. группой дольщиков в составе: Алиева Г.О., Берадзе М.И., Горбачук И.И., Зарайченко В.Е., Ковалев Д.В., Самсонова В.А., Самсонов С.Ю.
Целью посещения была оценка темпов и качества строительно-монтажных работ на момент визита группы дольщиков.
Состоялась встреча с руководителем проекта ООО «Ростовгорстрой – девелопмент» Джабелия З.А., который ответил на вопросы, рассказал о том, что сделано за последние дни и намечается в ближайшее время.
Контрольная группа посетила отдельные помещения и осмотрела территорию вокруг строящегося дома. В день посещения на стройке работали 13 человек, в том числе каменщики, сантехники и монтажники, укрепляющие ограждения балконов.
В результате выяснено следующее:
На 1 этаже секции А каменщики возводят стены, отделяющие комнату и подсобное помещение консьержа. Лестничные пролеты в секции А оштукатурены от 1 до 6 и с 14 до 18 этажей. Началась установка перил на лестнице. Укрепление ограждений балконов проведено в квартирах с 7 по 18 этажи (не сделано только на 15 этаже). Договорились о завозе материалов для монтажа отопления и продолжения других сантехнических работ с понедельника, 24 апреля. Решено заключить договор с другой фирмой для продолжения монтажа электропроводки. Установлена опалубка для бетонирования входов с 24 апреля. Завезли различные стройматериалы для продолжения благоустройства территории.
Руководитель проекта Джабелия З.А. заверил участников контрольной группы, что принимаются различные меры для активизации строительно- монтажных работ, для привлечения к работам большего числа рабочих-строителей, и пригласил группу посетить стройку вновь на следующей неделе, чтобы убедиться в положительных переменах, которые должны произойти на стройке.
Все вышеизложенное позволяет сделать вывод, что работы на стройке несколько активизировались, но этого крайне недостаточно. Утвержденный и подписанный руководителями строительных организаций график работ не выполняется.
Участники контрольного посещения решили:
1. Обратить внимание руководителей ООО "Ростовгорстрой" и "Ростовгорстрой - девелопмент" А.В.Анисимова и В.В.Грекова на недостаточные темпы строительных работ, отклонение от согласованного и утвержденного ими графика производства работ в феврале-апреле 2017 г..
2. Принять к сведению заверения руководителя проекта Джабелия З.А. о том, что в ближайшие дни объем строительно-монтажных работ на стройке будет значительно увеличен.
3. Направить данную справку в Ростовскую региональную службу государственного строительного надзора РФ с просьбой организовать проверку качества производимых строительно-монтажных работ.
4. Сформировать седьмую группу дольщиков для очередного контрольного посещения стройки 27 апреля 2017 г.
Ребята, строительная готовность остается в пределах 90%! Какая может быть сдача в 2017 году при таких темпах? С 2010 года заверяют, принимают различные меры,отклоняются от графиков,а положительные моменты обещают с прошлого года. Если были на стройке,то напишите о чем все говорят- Аниссимов 60 квартир отдал в другую компанию, квартиры продали а деньги на стройку не попали. А тут еще кризис.Делают копеечные работы,так как в случае банкротства выяснится мошенничество. 10 лет тянули и еще будут тянуть ,сколько сможет, иначе в тюрьму.
Завтра, 17 июня 2017 г., в 10.00, во дворе строящегося дома состоится собрание дольщиков, как об этом неоднократно объявлялось. В повестке дня основной вопрос - о ходе строительства дома и планах завершения строительно-монтажных работ. Приглашаем всех дольщиков обязательно принять участие в собрании.
собрания участников долевого строительства жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (пятно 4-50) «ЖК Квадро»
г.Ростов-на-Дону 17 июня 20017 г.
Присутствовали: 39 участников долевого строительства.
Приглашенные:
Греков В.В., генеральный директор ООО «Ростовгорстрой – девелопмент»;
Джабелия З.А., руководитель проекта ООО «Ростовгорстрой-Девелопмент»
Орлов А.П., начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области;
Савельев В.В., начальник отдела №1 Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области;
Повестка дня:
1.О ходе выполнения графика производства работ на строительстве жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (ЖК «Квадро»)
Греков В.В., Джабелия З.А.
2. О порядке работы Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области по надзору за ходом строительства жилых домов.
1. Принять к сведению отчет генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Грекова В.В. и руководителя проекта ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Джабелия З.А. о ходе работ по завершению строительства дома и заверения В.В.Грекова о том, что к началу июля 2017 года основные работы будут завершены и начнется новый этап, с тем чтобы сдать дом в эксплуатацию не позднее 25 сентября 2017 г.
2. Рекомендовать генеральному директору ООО «СК«Ростовгорстрой» Анисимову А.В. усилить находящуюся в его ведении группу стройконтроля для проведения тщательного обследования всех участков и элементов дома, завершенных строительством или находящихся на конечном этапе, для оперативного устранения недоделок и коррекции некачественно выполненных работ.
3. Руководствуясь Положением о Региональной службе государственного строительного надзора (пункт 2), определяющим задачи стройнадзора как «предупреждение, выявление и пресечение фактов нарушения законодательства о долевом строительстве», просить Региональную службу государственного строительного надзора в Ростовской области провести выборочную проверку объективности и качества представляемых застройщиком отчетов о ходе строительства нашего жилого дома.
4. Провести в июле и в августе 2017 г. инициативными группами дольщиков в расширенном составе и с участием застройщика не менее 2-х контрольных осмотров строящегося объекта. Справки о результатах осмотров представить в Региональную службу стройнадзора в Ростовской области.
5. Назначить очередное собрание участников долевого строительства жилого дома на 9 сентября 2017 г. с отчетом генерального директора ООО «СК«Ростовгорстрой» Анисимова А.В. о выполнении графика строительно-монтажных работ и о ходе подготовки к сдаче в сентябре 2017 г. дома в эксплуатацию.
На наружней стене ЖК КВАДРО трещины. К треснувшей стене нельзя относиться халатно. Трещина в стене дома является следствием нарушения технологии возведения фундамента либо стен.
Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.
1 сентября 2017 .Дом постараются сдать к Новому Году ,если будут деньги. До сих пор не сделана система водоснабжения, вентиляция, внутренняя отделка, кирпичная кладка балконов.
Исполнился год с того дня, когда мы создали инициативную группу дольщиков и 10 декабря 2016 года провели первое собрание. За этот год много разных событий случилось. Прошедший год был периодом наших усилий по понуждению застройщика к активной работе по завершению строительства и сдаче дома в эксплуатацию. Много разных шагов мы все вместе предпринимали. Итогом общих усилий стало то, что до окончания стройки остались считанные дни. После собрания, состоявшегося 25 ноября, прошло три недели, и за это время на стройке шли активные работы. Застройщик сообщил, что старается сделать все основное для завершения строительства до Нового года. Окончание нашего ожидания близко. Скоро сдача дома в эксплуатацию. До этого долгожданного момента остались не месяцы, а недели.
Но впереди не менее трудный период, и он связан не только с тем, что каждому собственнику жилых и нежилых помещений предстоит провести ремонтно-отделочные работы в своих квартирах, офисах. Это приятные хлопоты! Но нельзя забывать о том, что наш дом - это сложный хозяйственный механизм, которым нужно управлять и сделать так, чтобы этот механизм работал четко, слаженно, бесперебойно и обеспечивал нам комфортное проживание. Как всем известно, существуют два основных способа управления домом - подключение к управляющей компании или создание ТСЖ. Мы должны решить этот вопрос сами, чтобы нам не навязали нечто, от чего будем потом страдать.
Обычно администрация района старается убедить жильцов нового дома присоединиться к управляющей компании. Им это выгодно, так как новое строение не требует особых затрат на ремонт систем жизнеобеспечения. В нашем микрорайоне дома обслуживает управляющая компания «Ворошиловский» (бывший «Пульс»). Я уже более 30 лет живу в доме, которым управляет эта УК, и могу прямо заявить, что все эти годы приходилось долгой и упорной борьбой добиваться, чтобы управляющая компания что-нибудь делала для нашего дома. Врагу своему не пожелаю связываться с этой компанией.
Есть рядом и УК «Квадро». Когда-то это была лучшая УК города, но это было связано с тем, что ею руководил такой опытный хозяйственник, как В.И. Сакеллариус. Недавно его назначили заместителем мэра города по работе ЖКХ, и теперь, конечно, он не может плотно заниматься своей управляющей компанией, поэтому все там пока держится на прежних наработках бывшего директора. Надеяться на улучшение в будущем не приходится. Да и к тому же в этой УК всегда были очень высокие тарифы.
Выход один – создавать ТСЖ. Мы подняли этот вопрос в чате дольщиков нашего дома, где общаются около 90 человек. Многие откликнулись на предложение обсудить этот вопрос, несколько десятков человек высказались. ВСЕ ДО ЕДИНОГО ВЫСТУПАЮТ ЗА ТСЖ Я тоже готов поддержать эту идею, так как опыт показывает, что ТСЖ на сегодняшний день – самый лучший вариант.
Хотелось бы узнать мнение и ваше, дорогие друзья. По каким-то причинам некоторые из вас не включились в группу, общающуюся в чате, поэтому просим вас высказать здесь свои соображения. Но еще лучше, если вы присоединитесь к основной группе дольщиков нашего дома и будете мгновенно получать всю информацию о том, что происходит с нашим домом. Напоминаю, что для этого нужно подключиться к серверу WhatsApp, а затем позвонить администратору нашей группы Марине Васильевне по телефону 89281545545 и попросить ее включить вас в группу.
Жду здесь ваших сообщений по вопросу о создании ТСЖ, если технические возможности вашего телефона не позволяют вам включиться в группу дольщиков нашего дома, общающихся в чате.
Итак, основной этап близится к окончанию. Нужно думать о новом этапе, не менее хлопотном и беспокойном. Но важно об этом позаботиться заранее, чтобы безболезненно войти в этот период.
Дорогие друзья! Близится день окончания строительства нашего дома и ввода его в эксплуатацию. Но впереди новые, не менее сложные хлопоты, связанные с управлением таким сложным хозяйственным механизмом, каким является жилой дом. Мы обсудили в чате группы дольщиков и единогласно пришли к выводу, что управлять домом должно ТСЖ. Этот вопрос мы обсудим еще на предстоящем собрании дольщиков, которое (напоминаю) состоится 23 декабря 2017 г., в субботу, в 10.00. Прошу всех обязательно быть на собрании.
Мы провели конкурс на лучшее название нашего будущего ТСЖ. Поступило 39 вариантов для названия. Вот они:
Название для вновь создаваемого ТСЖ
Мечта Долгожданный Северный квадрат
Коскор Квадро33 Станица
Победа Форт Платов
Спутник Звезда Северная Звезда
Салют Олимп Соседи
33 Лидер Квадро 2018
Северная звезда Семья АВА
Сюрприз Ура 2018 Метеор
Ракета Диск(друзья и соседи Квадро) Улитка
Элит-Квадро Дом
Дом 2 Квадрон Пирамида
Вавилон Содружество Соседи
Второе дыхание Правда и справедливость Семейка
Прошу внимательно изучить эти варианты и выбрать то из них, которое вам больше нравится. Окончательное решение мы примем на собрании 23 декабря. Жду ваших предложений.
Примечание: Я не включил сюда некоторые шуточные предложения о названии ТСЖ: тсж имени 10-летия кризиса, тсж имени Легендарного Анисимова и др.
Добрый день! Меня зовут Светлана, я так же как и вы в большому сожалению являюсь дольщиком этого дома. Первый раз увидела этот «чат» и с удовольствием хотела бы к вам присоединиться! Мой контактный номер 89612893690. Была бы осень признательна, если бы меня так же оповещали о собраниях и так же буду рада любой информации..
в свою очередь я так же могу поделиться личным опытом общения с застройщиком, точнее сказать с его представителями. Буду рада любой информации!) заранее всем спасибо!
Анисимов А.В., генеральный директор ООО «СК«Ростовгорстрой»;
Повестка дня:
1. О завершении работ на строительстве жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (ЖК «Квадро») и подготовке к вводу дома в эксплуатацию
-Анисимов А.В.
2. О выборе способа управления домом.
-Зарайченко В.Е., Кравцова М.О.
3. О выборе названия для вновь создаваемого ТСН (ТСЖ).
- Зарайченко В.Е.
4. Ответы на вопросы. Разное.
- Анисимов А.В.
Слушали: Анисимова А.В., который сообщил, что работы на стройке близятся к завершению. Он отметил, что все лифты работают, пожарная автоматика установлена, на всех этажах проведено электричество, сделаны щитовые, отопление, водопровод и канализация подключены, закончено благоустройство двора, кроме скамеек и детской площадки, положена плитка до 5 этажа, ведутся малярные работы, проведены работы по осушению подвального помещения. Во всех помещениях установлены двери, сейчас устанавливают автоматические двери для въезда в парковку, специальные 26 дверей для противопожарных выходов Установлено оборудование для телефонизации квартир, пользования системой Интернет, телевидением. Оборудуется вентиляция внутри квартир. После новогодних праздников в дом будет пущено тепло. На 70 процентов готова документация для сдачи дома. Комиссии надзорных органов проверяют дом по всем направлениям. Ведется работа по устранению отмеченных комиссиями недостатков. Ввод дома в эксплуатацию планируется осуществить до конца декабря 2017 г.
Постановили:
1. Принять к сведению отчет генерального директора ООО «СК «Ростовгорстрой» о ходе работ по завершению строительства дома и заверения Анисимова А.В. о том, что до 1 января 2018 года дом будет введен в эксплуатацию.
2. Объявить о единогласно принятом решении о намерении выбрать способ управления домом в форме товарищества собственников недвижимости (ТСН / ТСЖ). Направить письма в администрацию города и района с извещением об этом. Организовать подготовительную работу по созданию ТСН(ТСЖ) после сдачи дома в эксплуатацию и получения документов о праве собственности на жилые и нежилые помещения.
3. Принять к сведению результаты письменного опроса участников долевого строительства ЖК «Квадро» о названии вновь создаваемого ТСН(ТСЖ) и провести повторный опрос по названиям, получившим наибольшее количество голосов (Квадро 33, Квадро 2018, Элит-Квадро, НашДом, Феникс, Атлантида, Космический, Коскор, Содружество).
4. Назначить очередное собрание участников долевого строительства жилого дома на 3-ю декаду января 2018 г. с информацией А.В. Анисимова о порядке передачи жилых и нежилых помещений дольщикам от застройщика.
Уважаемые дольщики ЖК Квадро. Мы уже не раз сообщали, что в системе Ватцап работает чат закрытой группы дольщиков Квадро, на котором мы обмениваемся всей оперативной информацией, ведем организационную работу по принуждению застройщика к работе. Присоединяйтесь к нам. Для этого нужно позвонить админу группы Марине Васильевне по тел.89281545545. Нас в этой группе около 90 чеkовек. Присоединяйтесь!
непорядочная фирма, никому не советую заключать договора долевого участия.
Я заключила договор на нежилое помещение в здании на Квадро, через месяц после заключения договора компания изменила срок сдачи дома, я попросила расторгнуть договор, так как новый срок сдачи не устраивал и по закону я имею на это право.
Директор Анисимов начал рассказывать, что у них нет денег и вернуть мои деньги они сейчас не могут. Соглашение о расторжении все же заключили, деньги не вернули. Подала иск в суд.
мой телефон 8-904-500-73-52
В апреле 2013 решением суда на ООО Ростовгорстрой было наложено решение о возврате мне суммы, уплаченной мной при заключении договора и выплате процентов за пользование деньгами за прошедший период, хотя и без выплаты морального ущерба. После целой стопы жалоб на исполнителя - судебного пристава за бездействие деньги все-таки вернули, хотя ООО Ростовгорстрой подавал еще и прошение об отсрочке выплаты, на что суд ответил отказом. Деньги вернули только в ноябре 2013, т.е через полгода после судебного решения.
Если вы, как и я попали в "ситуацию" с долевым участием с "хорошей" компанией ООО Ростовгорстрой, советую обратиться к профессиональным юристам,которые помогали мне в этой ситуации по телефону 8-905-431-93-33.
Так как сроки бесконечно переносятся, я расторг договор и мне должны были вернуть все деньги в течение месяца, но этого не произошло. В конце недели иду в суд. Таких как я оказалось очень много, поэтому я решил наделать шума, чтобы привлечь внимание к этой конторе. А еще их ген директор очень любит орать и грубить по телефону, вот такое вот отношение к гражданам, которые ему поверили. Я написал подробную статью тут http://faq-money.ru/ne-svyazyvajtes-s-rostovgorstroj/ . Почитайте прежде чем связываться с ними.
Здравствуйте! Меня зовут Николай. Я работаю в Ростовгорстрое недавно. Занимаюсь продажей квартир в ЖК "Квадро". Мой телефон 8-951-838-48-90. Прекрасно понимаю наших дольщиков. Самое плохое в жизни - это ждать и догонять. Но есть и хорошие новости. Кто недавно проезжал мимо этой стройки, думаю, обратили внимание на то, что разобран подъёмный кран. Остались только подъёмники. Ведутся кровельные работы (сегодня 23.07.16.) По звонкам клиентов чувствую, что интерес к квартирам в этом доме, по мере его строительства, возрастает. Есть даже заказы на определённые этажи и планировки. Так что если кто-то из дольщиков хочет превратить свои доли в деньги, то обращайтесь. Что касается строительства, то ответственно заявляю, что у руководства твёрдое намерение сдать дом уже в этом году! Для реализации этого сценария передо мной поставлена задача продавать по 3 квартиры в месяц. Это позволит в полном объёме осуществлять все необходимые строительные процессы. Кстати, квартир в продаже осталось не так уж и много. Две студии, одна однокомнатная, четыре двушки и семь трёшек. Почему я об этом пишу? Уважаемые дольщики, наши желания по скорейшей сдаче этого дома совпадают. Можно сказать, что мы с вами находимся в одной лодке. Пути назад нет. Только вперёд! В своё время вы сделали правильный выбор. Квартира в новом монолит-кирпичном доме в ЗОЛОТОМ КВАДРАТЕ СЖМ - это выгодное капиталовложение! Таких других вариантов на Северном просто нет! ЖК "Звёздный", Добровольского, 15, ЖК "Созвездие", ЖК "Комарова,6а" - это уже не Золотой квадрат СЖМ! Как вы поняли, темпы строительства зависят только от темпов продажи оставшихся квартир. Поэтому предлагаю вам сотрудничество в этом вопросе. Сейчас у вас есть уникальный шанс выбрать себе будущих соседей по дому. Если у вас есть знакомые или родственники, желающие купить новостройку или просто выгодно вложить свободные деньги, то предлагайте им стать вашими соседями. Я со своей стороны обещаю предоставить полную информацию, провести показы на объекте и, если потребуется, организовать встречу с руководством. Кстати, до 10.08.16. действует акция: цена за квадратный метр общей площади квартиры составляет 40 тысяч рублей! При покупке никаких комиссий! Мой телефон указан в самом начале. Обращайтесь в любое время.
Вчера, 10 декабря 2016 г., состоялось заявленное собрание дольщиков на объекте строительства. К сожалению, несмотря на то что мы призывали всех прийти на собрание, явились лишь несколько человек. Как и обещал, на наше собрание приехал руководитель строительства А.В.Анисимов. Присутствовавшие дольщики смогли своими глазами увидеть, что стройка не останавливалась. За последнее время проведена часть благоустроительных работ (заасфальтирована площадь возле дома) ведутся внутренние, в основном сантехнические работы. Например, сейчас бригада работает над установкой радиаторов отопления. Приобретены лифты, которые скоро будут устанавливаться. Намечены и другие плановые работы. Александр Васильевич заверил нас, что, согласно составленному им плану, строительство дома будет завершено во 2-м квартале 2017 года. В настоящее время подрядной организацией, которая ведет строительство нашего дома, является "Ростовгорстрой-девелопмент"
Он отметил, что большим препятствием, отвлекающим его от непосредственно строительных дел, является позиция части дольщиков, которые отправляют жалобы в различные инстанции, устраивают скандалы. Масса времени уходит у него как у руководителя на составление ответов и отчетов по жалобам, урегулирование конфликтных ситуаций. Участники собрания высказали мнение обратиться ко всем дольщикам с призывом ОБЪЯВИТЬ МОРАТОРИЙ НА НАПРАВЛЕНИЕ ЖАЛОБ И ИСКОВ НА ТРИ МЕСЯЦА, чтобы дать возможность строителям заниматься непосредственным строительством.
Вместе с тем участники собрания предъявили А.В.Анисимову претензию по поводу информационного вакуума, в котором находятся дольщики, не получающие регулярную и достоверную информацию о ходе строительных работ. Отсюда возникают слухи, искаженные факты, недоразумения. Многие выплескивают эти недостоверные сведения на различные форумы, жилищно-строительные сайты. Например, на сайтах муссируются слухи о том, что СК "Ростовгорстрой" будет подвергнута процедуре банкротства. Мы подозреваем, что такие слухи распускают некоторые недобросовестные юристы, которые хотят заработать немалые суммы на составлении исковых документов. А.В.Анисимов заверил нас, что ни в коем случае не допустит банкротства строительной компании. Если бы такое страшное событие произошло, то строительство остановилось бы по крайней мере на 1-1,5 года, а в этом не заинтересован никто - ни дольщики, ни строители. Да и достраивать дом нам пришлось бы за свои дополнительно собираемые немалые средства. Печальный опыт такого непродуманного шага, как банкротство, имеют дольщики недалеко от нас расположенного дома, которые теперь вынуждены сами решать все вопросы, без чьей-либо помощи
Понятно, что в таком информационно-искаженном поле многие потенциальные покупатели квартир (таких свободных квартир и подземных парковок у нас имеется несколько) не решаются покупать квартиры и парковки в нашем доме. Это в свою очередь тормозит развертывание фронта более активных строительных работ. МЫ ПОТРЕБОВАЛИ ОТ А.В.АНИСИМОВА ВЫКЛАДЫВАТЬ НА САЙТАХ ЕЖЕНЕДЕЛЬНО ИНФОРМАЦИЮ О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. Он обещал регулярно делать это, размещать информационные сообщения, фотографии о ходе внешних и внутренних строительных работ.
Кроме того, на собрании было решено провести 21 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА, В СУББОТУ, В 10.00, СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ с отчетом А.В.Анисимова о ходе завершающих строительных работ. Мы призываем всех до единого участников долевого строительства спланировать свое время так (даже если суббота у вас рабочий день), чтобы непременно быть на собрании. До этого дня просим всех найти возможность посетить стройку, посмотреть своими глазами на то, что там делается, и подготовить конкретные вопросы, которые вы сможете поставить на собрании 21 января. Одновременно просим вас опубликовать на различных сайтах, которые вы посещаете по поводу нашего дома, свои впечатления и надежды, возникшие после посещения стройки.
Думаю, правильно было бы опубликовать позитивные впечатления, а весь негатив высказать на собрании 21 января. Размещение положительных эмоций на разных сайтах сможет сместить прежние, тревожные сообщения вниз, и потенциальные покупатели квартир, мы уверены, появятся в большом количестве. Да и как может быть иначе, если дом расположен в центре Северного массива, рядом со всеми транспортными ветками, развитой инфраструктурой (школы, детсады, рынок, магазины, торговые центры и даже церковь в шаговой доступности, интересная планировка жилых помещений, достойное качество строительных работ, осуществляемых опытнейшей строительной компанией и т..д.)?! Не сомневаюсь, что через некоторое время многие возможные покупатели будут кусать локти из-за того, что еще несколько месяцев назад не решились купить квартиру в нашем доме. Сам же я хочу не опоздать и в ближайшее время купить в нашем доме подземную парковку, если успею сделать это до того, как ее уведут из-под моего носа. Активизируется продажа, а значит, появятся и живые деньги, следовательно, процесс завершения строительства ускорится, и дом может быть готов не в середине лета 2017 г., а весной.
Итак, главный вывод из сегодняшнего собрания: дом строится, но не следует мешать строительству, а нужно помочь. Мы живем в информационном обществе, поэтому давайте используем наши информационные возможности для того, чтобы подтолкнуть решение проблем завершения строительства. Очень надеюсь на появление умных и продуманных откликов на это сообщение, размещенных на разных сайтах. Не молчите, уважаемые соседи! Найдите пару минут, чтобы написать о своих впечатлениях и надеждах!
Виктор Евгеньевич.
Сегодня я заходил на стройку, Хотелось бы, конечно, более широких масштабов работы, но и то, что делается, вдохновляет. Строительство продолжается!!! Продолжается установка радиаторов отопления. Уже установили на 4-м, 5-м, 6-м этажах, завтра будут работать на 7-м этаже и выше. Думаю, правильно было бы всем нашим дольщикам не проезжать мимо стройки, а зайти, посмотреть своими глазами, побеседовать со строителями. Тогда меньше слухов и искаженной информации было бы. А.В. Анисимов обещал сообщить в понедельник о том, что сделано за последнюю неделю и что намечается.
Поступила информация от Анисимова А.В. о ходе стройки. За прошедшую неделю установлены радиаторы отопления на 5, 6, 7, 8, 18 этажах (работают 4 человека). Кроме того, продолжались сварочные работы по монтажу теплового пункта ( два человека). Ведутся переговоры с подрядчиками по монтажу канализации, водоснабжения, водопроводных и насосных станций, вентиляции и систем автоматизации и сигнализации пожаротушения. Одним словом, работы не останавливаются, и это радует. Вновь призываю всех будущих соседей заезжать на стройку и интересоваться ходом внутренних работ. Хочется надеяться, что 21 января на собрании строителям будет о чем отчитываться перед участниками долевого строительства.
Сегодня я вновь заходил на стройку. Встречался с прорабом Усенко Александром Григорьевичем. За прошедшие сутки установлены радиаторы отопления еще на одном этаже - 10-м. А вот монтаж теплового пункта приостановлен: ждут поступления необходимых материалов. Готовы производить монолитно-бетонные работы на этажах, но не хотят это делать в морозы, чтобы обеспечивать качество . Прораб и сторож Виктор рассказали, что на прошлой неделе на стройку приезжали четверо дольщиков, чтобы ознакомиться с ходом работ. Жаль, что они не оставили на разных сайтах свои положительные впечатления. Приходили посмотреть дом и несколько потенциальных покупателей. От их решения многое зависит, потому что появление "живых" денег на счете строительной компании будет способствовать активизации стройки. Давайте поможем строителям с продажей квартир и парковок, размещая наши впечатления в различных социальных сетях.
Новая еженедельная информация от А.В.Анисимова и прораба Усенко А.Г. Продолжается установка радиаторов отопления. На прошлой неделе они установлены на 10, 12, 15 этажах. Заключены договоры с фирмой "Югпромстрой", которая будет заниматься сантехническими работами по водоснабжению и канализации. Уже сегодня бригада сантехников должна начать работы. Вчера с ходом строительства познакомились двое потенциальных покупателей. Их все устроило, и они сказали, что имеют деньги, чтобы сразу заплатить за покупку квартиры. Посмотрим, превратятся ли их слова в конкретные договоры по оформлению покупки квартир. Радует то, что работы не останавливаются, хотя хотелось бы, чтобы наши ожидания осуществились поскорее. Вновь обращаюсь к соседям-дольщикам с рекомендациями приезжать на стройку, мотивировать строителей. Надеюсь, на собрании 21 января мы узнаем намного больше и сможем задать конкретные вопросы, связанные с завершающим этапом стройки. Осталось ждать немного!!!
Дополнение к предыдущей информации. Отдел продаж "Ростовгорстроя" сообщил, что на днях были проданы еще две 3-комнатные квартиры в нашем доме. Причем покупатели сразу внесли половину стоимости, а остальное оплатят с небольшой рассрочкой. Это радует, ведь появились дополнительные "живые" деньги, а значит, работа на стройке активизируется.. Будем надеяться, что в наступающем году , уже в первой его половине, мы сможем праздновать новоселье.
Новости со стройки. Прораб А.Г. Усенко сообщил, что сейчас работают две бригады сантехников (всего 5 человек), из них двое занимаются рамкой отопления, а 3 - прокладкой труб отопления на 12-13 этажах. На других этажах трубы уже уложены. Ведется оборудование системы отопления. Кроме того, ведется установка системы пожаротушения. Установка радиаторов отопления приостановлена, так как еще не довезли недостающие батареи. Завтра состоится планерка, где будут определены планы ближайших работ. Я собираюсь посетить стройку в четверг, примерно в 11.00. Кто хочет присоединиться, приходите.
Сегодня я вновь побывал на стройке. Встречался с прорабом, с бригадой сантехников.Жаль, что никто из дольшиков не присоединился ко мне. После новогодних каникул работа оживилась. Сейчас на стройке работают в общей сложности 16 человек. Бригада сантехников Югпромстроя занимается оборудованием водопровода, внутренней и ливневой канализации, вентиляции, системы пожаротушения. Со следующего понедельника сварщики будут делать лестничные клетки, на лестничных клетках будут заливаться монолитные участки. Завезли материалы для рамки управления, поэтому и там будут продолжаться работы. Бригада электриков занимается электропроводкой. Радиаторы не установлены на пяти этажах, так как их не привезли еще. На прошедшей вчера планерке было заявлено, что сантехническое оборудование и электропроводка будут сделаны к апрелю. Появились новые покупатели: продано еще 2 квартиры. Думаю, этим во многом объясняется активизация работы на стройке.
Напоминаю дольщикам, что 21 января, в 10.00, мы проводим на стройке собрание. Надеюсь, на нем строителям будет что рассказать и показать нам
Из телефонного разговора с А.В.Анисимовым получена информация, что работы, о которых я сообщал прошлый раз, продолжаются. Отдел продаж сокращен, так как осталось мало квартир на продажу. В среду, 18 января, на стройке состоится планерка, где будут обсуждены детали планируемых работ.
Более подробную информацию мы сможем получить на собрании дольщиков, которое, как было давно объявлено, состоится 21 января, в субботу, в 10.00, на площадке возле дома. Просьба ко всем дольщикам обязательно приехать на собрание. Если Вы в это время работате, постарайтесь договориться о том, чтобы на пару часов Вы отлучились для участия в собрании.
21 января 2017 г состоялось очередное собрание дольщиков нашего дома. На собрании зарегистрировано 32 человека, но присутствовало около 50 дольщиков. Генеральный директор ООО СК "Ростовгорстрой" Анисимов А.В. выступил с отчетом о ходе строительных работ и ознакомил участников собрания с содержанием протокола технического совещания, состоявшегося 18 января с участием руководителей всех подрядных организаций, ведущих стоительно-монтажные работы на нашем объекте. В перечне работ, включенных в протокол и запланированных на январь - март 2017 года, записаны установка пожарной сигнализации, сантехнические работы ( канализация, холодное, горячее водоснабжение), вентиляция, дымоудаление,омоноличивание лестничных клеток и входов, а также оборудование системы отопления, оборудование теплового пункта, узла учета. Для каждого вида работы определен конкретный срок завершения. Уже в апреле 2017 г. планируется начать отделочные работы. А.В.Анисимов заверил присутствующих, что имеется все необходимое для успешного окончания строительства дома во 2-м квартале 2017 г.
Участники собрания приняли решение расширить состав инициативной группы дольщиков для проведения оперативного контроля за ходом строительства. Принято также решение провести 8 апреля 2017 г., в 10.00, очередное собрание дольщиков, на котором заслушать отчет А.В.Анисимова о выполнении строительных мероприятий, запланированных на январь - март с.г., и согласовать график всех оставшихся строительно-монтажных работ. Внесено предложение пригласить на указанное собрание В.В. Грекова - Генерального директора ООО "Ростовгорстрой-девелопмент", являющегося генеральным подрядчиком на строительстве нашего дома.
Протокол
собрания участников долевого строительства жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (пятно 4-50) «ЖК Квадро»
г.Ростов-на-Дону 21 января 20017 г.
Присутствовали (в алфавитном порядке): Аракелян Т.Г., Атаманян Т.С., Белоусов А.М., Вишнякова А.А., Гайдук В.И., Гельпей А.В. (за Гельпей Л.А.), Гетманцева Л.А, Горбачук О.В., Гусак М.В., Дружба К.Г., Зарайченко В.Е., Зарайченко О.В., Ивченко К.Е.,Кирнос Н.Н., Константинова Н.С., Коржов В.В., Малыхина М.В., Мартынова Н.М.(за Мартынова М.В.), Меркулов Н.И., Мирошников В., Молчанова З.А., Пантелейко Н.В., Пятаков А.В., Рамко Н.С., Рудый П.В. (за Рудая О.Ю), Сердинов А.М., Татаришвили Т.Т., Ткачева Г.А., Федяева Л.Н., Фомина Л.Н., Хрекова Л.С., Чумак И.А.
Приглашенный: Анисимов А.В., генеральный директор ООО СК «Ростовгорстрой»
Повестка дня:
1.О ходе строительства жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (пятно 4-50) "ЖК Квадро"
- Анисимов А.В.
2. Об утверждении состава инициативной группы участников долевого строительства жилого дома.
- Зарайченко В.Е.
3. Ответы на вопросы. Разное.
Постановили:
1. Принять к сведению отчет генерального директора ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимова А.В. о состоянии строительно-монтажных работ и о графике мероприятий по строительству жилого дома, планируемых на январь-март 2017 г., утвержденном участниками технического совещания руководителей организаций застройщика и подрядных подразделений от 18.01.2017 г.
2. Принять к сведению заявление Анисимова А.В. о том, что указанные в данном графике мероприятия будут безусловно и в срок выполнены и не позднее 3 апреля 2017 г. начнутся отделочные работы, с тем чтобы завершить строительство жилого дома не позднее 2-го квартала 2017 г.
3. Назначить очередное собрание участников долевого строительства жилого дома на 8 апреля 2017 г., на 10.00, с отчетом генерального директора ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимова А.В. о выполнении графика строительно-монтажных работ от 18.01.2017 г. и о плане завершения строительства дома.
4. Пригласить на собрание дольщиков, запланированное на 8 апреля 2017 г., Грекова В.В. - генерального директора ООО «Ростовгорстрой –девелопмент», являющегося генеральным подрядчиком на строительстве нашего дома. Заслушать отчет В.В.Грекова о мерах по обеспечению своевременного и качественного завершения строительства дома.
5. Утвердить инициативную группу участников долевого строительства жилого дома по пр.Космонавтов/пр.Королева (пятно 4-50) «ЖК Квадро» в следующем составе (в алфавитном порядке): Горбачук Ольга Валерьевна, Гусак Максим Викторович, Дружба Ксения Григорьевна, Зарайченко Виктор Евгеньевич, Малыхина Марина Васильевна.
6. Поручить инициативной группе организовать регулярный контроль хода строительства дома. Еженедельно публиковать информационные сообщения об этом на сайте «ВДолевке.Ру» (www.vdolevke.ru/objects/1965/1854.html) , а также на сайте «ВК»(Вконтакте) группа «Дольщики СК "Ростовгорстрой"» (https://vk.com/kvadrodom)
Председатель собрания Зарайченко В.Е.
Секретарь Малыхина М.В.
Мониторинг хода стройки продолжается. Генеральный директор ООО "Ростовгорстрой" А.В.Анисимов сообщил мне сегодня, что на прошлой неделе продолжались работы по ранее согласованному графику. Общая численность работавших составляла 22 человека, в том числе 7 человек занимались в блоке А "замоноличиванием" лестничных площадок на 9,10, 11, 12 этажах. Два сварщика работали над над укреплением лоджий (устанавливали поверх кирпича уголок 150-й). Сделали это на 16-18 этажах в блоках А и Б. Сантехники (8 человек) продолжали оборудование водопровода и канализации (поставили трубы, сварили их, смонтировали), однако сегодня, 30 января, сантехники не работали, так как по технологии сварные работы нельзя проводить при температуре ниже -10 градусов (полиэтиленовые трубы при сварке на морозе лопаются). Бригада тепловиков (в ней в разные дни работали от 2-х до 4-х человек) продолжали монтаж теплового пункта в подвальном помещении. Продолжена и установка пожарной сигнализации.
Завтра группа дольщиков будет иметь возможность увидеть своими глазами то, что мне по телефону рассказывал А.В.Анисимов. Напоминаю, что встреча на стройке в 10.00
2 февраля 2012 года. ДЕНЕГ НЕТ.Стройка стала. В ДОМЕ БЫЛИ ДЕМОНТИРОВАНЫ ТРУБЫ САНТЕХНИКИ,ТЕПЛО И ВОДОСНАБЖЕНИЯ- БЫЛИ УСТАНОВЛЕННЫ НЕ ТОГО ДИАМЕТРА.ПОРЕЗАННЫЕ ТРУБЫ ЛЕЖАТ ПО КВАРТИРАМ. В доме работают только трое - сверлят отверстия в бетонном перекрытии.УШЛИ САНТЕХНИКИ,МОНТАЖНИКИ ЛИФТОВ - НЕТ ДЕНЕГ,
СК РОСТОВГОРСТРОЙ - компания-миф, счета арестованны,людей нет. Грекова В.В. генеральный директор ООО «Ростовгорстрой –девелопмент»-одна из 13 компаний концерна РОСТОВГОРСТРОЙ, имеет две дочерних компании. Стоимость ЖК КВАДРО -554 599 000 руб. Где ЭТИ ДЕНЬГИ. ПОЧЕМУ ТАК ЗАБЕГАЛ АНИСИМОВ? ЧТО БУДЕТ ПОСЛЕ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНИХ КВАРТИР?
2 марта 2017 г. состоялось выездное совещание Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области по вопросу о ходе строительно-монтажных работ на объекте ЖК Квадро. Совещание проводил начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Орлов А.П. На совещании присутствовали: Генеральный директор ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимов А.В., заместитель генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Гаврик А.В., приглашены от участников долевого строительства Зарайченко В.Е. и Ковалев Д.В.
Заслушан отчет Анисимова А.В. о ходе строительства, причинах снижения темпов работ в январе-феврале 2017 г. Обсужден представленный Анисимовым А.В. график производства работ по объекту «Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр.Королева – пр.Космонавтов. Графиком предусмотрено завершение всех работ в июле 2017 г.
Принято решение:
1. Принять к сведению представленный график производства работ. Рекомендовать Анисимову А.В. на ежемесячных собраниях участников долевого строительства представлять отчет о ходе выполнения графика. Провести очередное собрание дольщиков 8 апреля 2017 г.
2. Рекомендовать инициативной группе дольщиков организовать еженедельный общественный контроль за ходом строительства. Справки о результатах контрольных проверок представлять в отдел по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы госстройнадзора по Ростовской области. Заместителю генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Гаврику А.В. следует непременно сопровождать группу контроля для разъяснения возникших вопросов.
3. Рекомендовать генеральному директору ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимову А.В. принять меры по активизации информационного обеспечения завершающего этапа строительства дома для оптимизации процесса реализации последних оставшихся непроданными квартир.
В этом году круглая дата- 10 лет стройки.Строительные работы выполненны на 87% .Стройка стоит, кроме "совещателей" нет ни одного рабочего. В с 11 часов на стройке только сторож. 28 февраля было 2 парня-шабая, 2 марта после совещания пришел мужик-сантехник, плюнул, развернулся-ушел. За зиму ничего не сделанно. Полопался бетонный пандус с внутреней стороны дома - работают шабаи и узбеки.Проект морально устарел- в соседнем строящемся доме индивидуальные прибора учета отопления, лифты "ОТИС" , хотя этажность такая же да и дом сдадут раньше, зимой два этажа в месяц .И дом монолитный в отличие от КВАДРО который сборно-каркасный.
Уважаемые дольщики!
Напоминаю, что 8 апреля 2017 г., в субботу, в 10.00 во дворе нашего строящегося дома состоится очередное собрание участников долевого строительства. На нем будет заслушан отчет генерального директора ООО "СК "Ростовгорстрой" Анисимова А.В. о ходе выполнения графика производства работ по нашему дому и мерах по своевременному и качественному завершению строительства и сдаче дома в эксплуатацию. Мы планируем пригласить на собрание и ответственных работников Департамента строительства, Стройнадзора. Просим всех дольщиков обязательно принять участие в собрании.
Одновременно напоминаю также, что для оперативного общения между дольщиками, обмена текущей информацией, передачи экстренных сообщений в системе мобильной связи WhatsApp в декабре 2016 г. создана специальная группа под названием "Соседи ЖК "Квадро". Уже сейчас в составе группы более 40 дольщиков нашего дома. Администратор группы - Малыхина Марина Васильевна, тел.+79281545545. Приглашаем всех дольщиков, еще не подключившихся к группе, войти в наш состав. Для этого Вам следует позвонить Марине Васильевне, назвать свои ФИО и номер Вашей квартиры в доме ЖК "Квадро".
Подключайтесь! На чате нашей группы Вы будете получать свежую информацию и участвовать в обсуждении актуальных вопросов, связанных с нашим домом.
Следственный Комитет надо пригласить и обоих Станиславовых , десять лет строят и построить не могут . Какое может быть качество, когда шабаи залетные строят, везде боярышник валяется. Кроме того, в январе закончилось разрешение на строительство, оно тоже не резиновое с 2010 года. И так видно, что летом дом не сдадут, их опять подрядчики обманут , а своих рабочих нет.
ВНИМАНИЮ ДОЛЬЩИКОВ ЖК "КВАДРО"
8 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА, В СУББОТУ, В 10.00 ВО ДВОРЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА СОСТОИТСЯ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ ЖИЛОГО ДОМА ПО ПР.КОСМОНАВТОВ/ ПР.КОРОЛЕВА (ЖК КВАДРО).
Будет заслушан отчет генерального директора ООО "СК "Ростовгорстрой" А.В.Анисимова о ходе реализации графика производства работ на стройке за февраль-март 20017 года и мерах по завершению строительства и сдаче дома в эксплуатацию.
Просим всех участников долевого строительства обязательно принять участие в собрании.
Инициативная группа ЖК "Квадро"
Стройка стоит.
Что обещал господин Зарайченко с Анисимовым;
Принять к сведению заявление Анисимова А.В. о том, что указанные в данном графике мероприятия будут безусловно и в срок выполнены и не позднее 3 апреля 2017 г. начнутся отделочные работы, с тем чтобы завершить строительство жилого дома не позднее 2-го квартала 2017 г.
8 апреля можети убедится , что строить Анисимов не будет. Нужны другие меры.
Перечень поручений Президента по итогам проверки исполнения решений главы государства по вопросам защиты прав граждан – участников долевого строительства
Президент утвердил Перечень поручений по итогам проверки исполнения решений главы государства по вопросам защиты прав граждан – участников долевого строительства.
3 августа 2016 года16:00Содержит 5 поручений
Пр-1520, п.1 а)
1. Правительству Российской Федерации:
а) принять меры по совершенствованию учёта пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в том числе посредством установления критериев, в соответствии с которыми многоквартирные дома, для строительства которых привлечены средства граждан, относятся к числу проблемных, а также единых для всех субъектов Российской Федерации правил учёта таких домов;
Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Тематика Строительство, Жильё
Срок исполнения 1 октября 2016 года
Пр-1520, п.1б)
б) рассмотреть вопрос о возмещении ущерба пострадавшим гражданам, включённым в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, с использованием фонда, формируемого за счёт обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Тематика Строительство, Жильё
Срок исполнения 1 октября 2016 года
Пр-1520, п.1 в)
в) включить в перечень индивидуальных показателей для оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации показатель, отражающий результаты выполнения мероприятий по решению проблем пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Срок – до 1 октября 2016 г.
Ответственный: Медведев Д.А.
Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Срок исполнения 1 октября 2016 года
Пр-1520, п.2 а)
2. Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации с учётом выполнения подпункта «а» пункта 1 данного перечня поручений обеспечить:
а) сбор сведений о количестве пострадавших граждан, включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, а также учёт многоквартирных домов, для строительства которых привлечены средства граждан и которые относятся к числу проблемных;
Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Тематика Строительство, Жильё
Срок исполнения 1 января 2017 года
Пр-1520, п.2 б)
б) разработку и реализацию плана-графика («дорожной карты»), предусматривающего осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан, включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, и содержащего механизмы решения проблем указанных граждан.
Доклад – до 1 января 2017 г., далее – ежеквартально.
Ответственные: Медведев Д.А., высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации.
Организация Правительство Российской Федерации
Ответственный Медведев Дмитрий Анатольевич
Тематика Строительство, Жильё
Срок исполнения 1 января 2017 года
Темы
Жильё
Правопорядок
Строительство
Статус материала
Опубликован в разделе: Поручения Президента
Дата публикации: 3 августа 2016 года, 16:00
Справка
о результатах контрольного посещения группой дольщиков строительства жилого дома на пр.Королева/пр. Космонавтов (пятно 4-50) (ЖК Квадро)
Контрольное посещение состоялось 20 апреля 2017 г. с 10.00 до 11.00. группой дольщиков в составе: Алиева Г.О., Берадзе М.И., Горбачук И.И., Зарайченко В.Е., Ковалев Д.В., Самсонова В.А., Самсонов С.Ю.
Целью посещения была оценка темпов и качества строительно-монтажных работ на момент визита группы дольщиков.
Состоялась встреча с руководителем проекта ООО «Ростовгорстрой – девелопмент» Джабелия З.А., который ответил на вопросы, рассказал о том, что сделано за последние дни и намечается в ближайшее время.
Контрольная группа посетила отдельные помещения и осмотрела территорию вокруг строящегося дома. В день посещения на стройке работали 13 человек, в том числе каменщики, сантехники и монтажники, укрепляющие ограждения балконов.
В результате выяснено следующее:
На 1 этаже секции А каменщики возводят стены, отделяющие комнату и подсобное помещение консьержа. Лестничные пролеты в секции А оштукатурены от 1 до 6 и с 14 до 18 этажей. Началась установка перил на лестнице. Укрепление ограждений балконов проведено в квартирах с 7 по 18 этажи (не сделано только на 15 этаже). Договорились о завозе материалов для монтажа отопления и продолжения других сантехнических работ с понедельника, 24 апреля. Решено заключить договор с другой фирмой для продолжения монтажа электропроводки. Установлена опалубка для бетонирования входов с 24 апреля. Завезли различные стройматериалы для продолжения благоустройства территории.
Руководитель проекта Джабелия З.А. заверил участников контрольной группы, что принимаются различные меры для активизации строительно- монтажных работ, для привлечения к работам большего числа рабочих-строителей, и пригласил группу посетить стройку вновь на следующей неделе, чтобы убедиться в положительных переменах, которые должны произойти на стройке.
Все вышеизложенное позволяет сделать вывод, что работы на стройке несколько активизировались, но этого крайне недостаточно. Утвержденный и подписанный руководителями строительных организаций график работ не выполняется.
Участники контрольного посещения решили:
1. Обратить внимание руководителей ООО "Ростовгорстрой" и "Ростовгорстрой - девелопмент" А.В.Анисимова и В.В.Грекова на недостаточные темпы строительных работ, отклонение от согласованного и утвержденного ими графика производства работ в феврале-апреле 2017 г..
2. Принять к сведению заверения руководителя проекта Джабелия З.А. о том, что в ближайшие дни объем строительно-монтажных работ на стройке будет значительно увеличен.
3. Направить данную справку в Ростовскую региональную службу государственного строительного надзора РФ с просьбой организовать проверку качества производимых строительно-монтажных работ.
4. Сформировать седьмую группу дольщиков для очередного контрольного посещения стройки 27 апреля 2017 г.
Подписи участников контрольного посещения:
Алиева Г.О.
Берадзе М.И.
Горбачук И.И.
Зарайченко В.Е.
Ковалев Д.В.
Самсонова В.А.
Самсонов С.Ю.
Ребята, строительная готовность остается в пределах 90%! Какая может быть сдача в 2017 году при таких темпах? С 2010 года заверяют, принимают различные меры,отклоняются от графиков,а положительные моменты обещают с прошлого года. Если были на стройке,то напишите о чем все говорят- Аниссимов 60 квартир отдал в другую компанию, квартиры продали а деньги на стройку не попали. А тут еще кризис.Делают копеечные работы,так как в случае банкротства выяснится мошенничество. 10 лет тянули и еще будут тянуть ,сколько сможет, иначе в тюрьму.
В начале мая в РОСТОВГОРСТРОЕ начата проверка следственными органами. Анисимов или быстро достроит дом или надолго сядет.
НАПОМИНАНИЕ
Завтра, 17 июня 2017 г., в 10.00, во дворе строящегося дома состоится собрание дольщиков, как об этом неоднократно объявлялось. В повестке дня основной вопрос - о ходе строительства дома и планах завершения строительно-монтажных работ. Приглашаем всех дольщиков обязательно принять участие в собрании.
Инициативная группа дольщиков ЖК "Квадро"
Протокол № 4
собрания участников долевого строительства жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (пятно 4-50) «ЖК Квадро»
г.Ростов-на-Дону 17 июня 20017 г.
Присутствовали: 39 участников долевого строительства.
Приглашенные:
Греков В.В., генеральный директор ООО «Ростовгорстрой – девелопмент»;
Джабелия З.А., руководитель проекта ООО «Ростовгорстрой-Девелопмент»
Орлов А.П., начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области;
Савельев В.В., начальник отдела №1 Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области;
Повестка дня:
1.О ходе выполнения графика производства работ на строительстве жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (ЖК «Квадро»)
Греков В.В., Джабелия З.А.
2. О порядке работы Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области по надзору за ходом строительства жилых домов.
Орлов А.П., Савельев В.В.
3. Ответы на вопросы. Разное.
Греков В.В., Джабелия З.А., Орлов А.П., Савельев В.В., Зарайченко В.Е.
Постановили:
1. Принять к сведению отчет генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Грекова В.В. и руководителя проекта ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Джабелия З.А. о ходе работ по завершению строительства дома и заверения В.В.Грекова о том, что к началу июля 2017 года основные работы будут завершены и начнется новый этап, с тем чтобы сдать дом в эксплуатацию не позднее 25 сентября 2017 г.
2. Рекомендовать генеральному директору ООО «СК«Ростовгорстрой» Анисимову А.В. усилить находящуюся в его ведении группу стройконтроля для проведения тщательного обследования всех участков и элементов дома, завершенных строительством или находящихся на конечном этапе, для оперативного устранения недоделок и коррекции некачественно выполненных работ.
3. Руководствуясь Положением о Региональной службе государственного строительного надзора (пункт 2), определяющим задачи стройнадзора как «предупреждение, выявление и пресечение фактов нарушения законодательства о долевом строительстве», просить Региональную службу государственного строительного надзора в Ростовской области провести выборочную проверку объективности и качества представляемых застройщиком отчетов о ходе строительства нашего жилого дома.
4. Провести в июле и в августе 2017 г. инициативными группами дольщиков в расширенном составе и с участием застройщика не менее 2-х контрольных осмотров строящегося объекта. Справки о результатах осмотров представить в Региональную службу стройнадзора в Ростовской области.
5. Назначить очередное собрание участников долевого строительства жилого дома на 9 сентября 2017 г. с отчетом генерального директора ООО «СК«Ростовгорстрой» Анисимова А.В. о выполнении графика строительно-монтажных работ и о ходе подготовки к сдаче в сентябре 2017 г. дома в эксплуатацию.
Председатель собрания Зарайченко В.Е.
Секретарь Малыхина М.В.
На наружней стене ЖК КВАДРО трещины. К треснувшей стене нельзя относиться халатно. Трещина в стене дома является следствием нарушения технологии возведения фундамента либо стен.
Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.
А куда смотрит ГОССТРОЙНАДЗОР????
1 сентября 2017 .Дом постараются сдать к Новому Году ,если будут деньги. До сих пор не сделана система водоснабжения, вентиляция, внутренняя отделка, кирпичная кладка балконов.
Дорогие друзья и соратники!
Исполнился год с того дня, когда мы создали инициативную группу дольщиков и 10 декабря 2016 года провели первое собрание. За этот год много разных событий случилось. Прошедший год был периодом наших усилий по понуждению застройщика к активной работе по завершению строительства и сдаче дома в эксплуатацию. Много разных шагов мы все вместе предпринимали. Итогом общих усилий стало то, что до окончания стройки остались считанные дни. После собрания, состоявшегося 25 ноября, прошло три недели, и за это время на стройке шли активные работы. Застройщик сообщил, что старается сделать все основное для завершения строительства до Нового года. Окончание нашего ожидания близко. Скоро сдача дома в эксплуатацию. До этого долгожданного момента остались не месяцы, а недели.
Но впереди не менее трудный период, и он связан не только с тем, что каждому собственнику жилых и нежилых помещений предстоит провести ремонтно-отделочные работы в своих квартирах, офисах. Это приятные хлопоты! Но нельзя забывать о том, что наш дом - это сложный хозяйственный механизм, которым нужно управлять и сделать так, чтобы этот механизм работал четко, слаженно, бесперебойно и обеспечивал нам комфортное проживание. Как всем известно, существуют два основных способа управления домом - подключение к управляющей компании или создание ТСЖ. Мы должны решить этот вопрос сами, чтобы нам не навязали нечто, от чего будем потом страдать.
Обычно администрация района старается убедить жильцов нового дома присоединиться к управляющей компании. Им это выгодно, так как новое строение не требует особых затрат на ремонт систем жизнеобеспечения. В нашем микрорайоне дома обслуживает управляющая компания «Ворошиловский» (бывший «Пульс»). Я уже более 30 лет живу в доме, которым управляет эта УК, и могу прямо заявить, что все эти годы приходилось долгой и упорной борьбой добиваться, чтобы управляющая компания что-нибудь делала для нашего дома. Врагу своему не пожелаю связываться с этой компанией.
Есть рядом и УК «Квадро». Когда-то это была лучшая УК города, но это было связано с тем, что ею руководил такой опытный хозяйственник, как В.И. Сакеллариус. Недавно его назначили заместителем мэра города по работе ЖКХ, и теперь, конечно, он не может плотно заниматься своей управляющей компанией, поэтому все там пока держится на прежних наработках бывшего директора. Надеяться на улучшение в будущем не приходится. Да и к тому же в этой УК всегда были очень высокие тарифы.
Выход один – создавать ТСЖ. Мы подняли этот вопрос в чате дольщиков нашего дома, где общаются около 90 человек. Многие откликнулись на предложение обсудить этот вопрос, несколько десятков человек высказались. ВСЕ ДО ЕДИНОГО ВЫСТУПАЮТ ЗА ТСЖ Я тоже готов поддержать эту идею, так как опыт показывает, что ТСЖ на сегодняшний день – самый лучший вариант.
Хотелось бы узнать мнение и ваше, дорогие друзья. По каким-то причинам некоторые из вас не включились в группу, общающуюся в чате, поэтому просим вас высказать здесь свои соображения. Но еще лучше, если вы присоединитесь к основной группе дольщиков нашего дома и будете мгновенно получать всю информацию о том, что происходит с нашим домом. Напоминаю, что для этого нужно подключиться к серверу WhatsApp, а затем позвонить администратору нашей группы Марине Васильевне по телефону 89281545545 и попросить ее включить вас в группу.
Жду здесь ваших сообщений по вопросу о создании ТСЖ, если технические возможности вашего телефона не позволяют вам включиться в группу дольщиков нашего дома, общающихся в чате.
Итак, основной этап близится к окончанию. Нужно думать о новом этапе, не менее хлопотном и беспокойном. Но важно об этом позаботиться заранее, чтобы безболезненно войти в этот период.
Дорогие друзья! Близится день окончания строительства нашего дома и ввода его в эксплуатацию. Но впереди новые, не менее сложные хлопоты, связанные с управлением таким сложным хозяйственным механизмом, каким является жилой дом. Мы обсудили в чате группы дольщиков и единогласно пришли к выводу, что управлять домом должно ТСЖ. Этот вопрос мы обсудим еще на предстоящем собрании дольщиков, которое (напоминаю) состоится 23 декабря 2017 г., в субботу, в 10.00. Прошу всех обязательно быть на собрании.
Мы провели конкурс на лучшее название нашего будущего ТСЖ. Поступило 39 вариантов для названия. Вот они:
Название для вновь создаваемого ТСЖ
Мечта Долгожданный Северный квадрат
Коскор Квадро33 Станица
Победа Форт Платов
Спутник Звезда Северная Звезда
Салют Олимп Соседи
33 Лидер Квадро 2018
Северная звезда Семья АВА
Сюрприз Ура 2018 Метеор
Ракета Диск(друзья и соседи Квадро) Улитка
Элит-Квадро Дом
Дом 2 Квадрон Пирамида
Вавилон Содружество Соседи
Второе дыхание Правда и справедливость Семейка
Прошу внимательно изучить эти варианты и выбрать то из них, которое вам больше нравится. Окончательное решение мы примем на собрании 23 декабря. Жду ваших предложений.
Примечание: Я не включил сюда некоторые шуточные предложения о названии ТСЖ: тсж имени 10-летия кризиса, тсж имени Легендарного Анисимова и др.
Добрый день! Меня зовут Светлана, я так же как и вы в большому сожалению являюсь дольщиком этого дома. Первый раз увидела этот «чат» и с удовольствием хотела бы к вам присоединиться! Мой контактный номер 89612893690. Была бы осень признательна, если бы меня так же оповещали о собраниях и так же буду рада любой информации..
в свою очередь я так же могу поделиться личным опытом общения с застройщиком, точнее сказать с его представителями. Буду рада любой информации!) заранее всем спасибо!
Протокол № 9
собрания участников долевого строительства жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (пятно 4-50) «ЖК Квадро»
г.Ростов-на-Дону 23 декабря 20017 г.
Присутствовали участники долевого строительства:
Азаматов С.К., Азаматова В.В., Ароян М.С., Атаманян Т.С., Берадзе М.И., Большакова Г.И.,Бондаренко А.Г., Вишнякова А.А., Власюк А.Н., Гайдук С.Н., Гельпей Л.А., Горбачук И.И., Горбачук О.В., Гордиенко А.Н., Зарайченко В.Е., Иваницкая Е.М., Иваницкая С.М., Карайчев Н.Г., Катасонов В.Ю., Кирнос Н.Н., Колтунов С.В., Колтунова О.А., Костюков Д.И., Костюкова Л., Кравцов С.Е., Кравцова М.О., Малыхина М.В., Молчанова З.А., Пантелейко В.Ф., Пантелейко Н.В., Пушкарева Т.П., Рамко Н.С., Рудый П.В., Сердинов А.Н., Федяева Л.А., Филиппова Е., Фоменко Г.В., Фомина Л.Н., Хреков Д.
Приглашенные:
Анисимов А.В., генеральный директор ООО «СК«Ростовгорстрой»;
Повестка дня:
1. О завершении работ на строительстве жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (ЖК «Квадро») и подготовке к вводу дома в эксплуатацию
-Анисимов А.В.
2. О выборе способа управления домом.
-Зарайченко В.Е., Кравцова М.О.
3. О выборе названия для вновь создаваемого ТСН (ТСЖ).
- Зарайченко В.Е.
4. Ответы на вопросы. Разное.
- Анисимов А.В.
Слушали: Анисимова А.В., который сообщил, что работы на стройке близятся к завершению. Он отметил, что все лифты работают, пожарная автоматика установлена, на всех этажах проведено электричество, сделаны щитовые, отопление, водопровод и канализация подключены, закончено благоустройство двора, кроме скамеек и детской площадки, положена плитка до 5 этажа, ведутся малярные работы, проведены работы по осушению подвального помещения. Во всех помещениях установлены двери, сейчас устанавливают автоматические двери для въезда в парковку, специальные 26 дверей для противопожарных выходов Установлено оборудование для телефонизации квартир, пользования системой Интернет, телевидением. Оборудуется вентиляция внутри квартир. После новогодних праздников в дом будет пущено тепло. На 70 процентов готова документация для сдачи дома. Комиссии надзорных органов проверяют дом по всем направлениям. Ведется работа по устранению отмеченных комиссиями недостатков. Ввод дома в эксплуатацию планируется осуществить до конца декабря 2017 г.
Постановили:
1. Принять к сведению отчет генерального директора ООО «СК «Ростовгорстрой» о ходе работ по завершению строительства дома и заверения Анисимова А.В. о том, что до 1 января 2018 года дом будет введен в эксплуатацию.
2. Объявить о единогласно принятом решении о намерении выбрать способ управления домом в форме товарищества собственников недвижимости (ТСН / ТСЖ). Направить письма в администрацию города и района с извещением об этом. Организовать подготовительную работу по созданию ТСН(ТСЖ) после сдачи дома в эксплуатацию и получения документов о праве собственности на жилые и нежилые помещения.
3. Принять к сведению результаты письменного опроса участников долевого строительства ЖК «Квадро» о названии вновь создаваемого ТСН(ТСЖ) и провести повторный опрос по названиям, получившим наибольшее количество голосов (Квадро 33, Квадро 2018, Элит-Квадро, НашДом, Феникс, Атлантида, Космический, Коскор, Содружество).
4. Назначить очередное собрание участников долевого строительства жилого дома на 3-ю декаду января 2018 г. с информацией А.В. Анисимова о порядке передачи жилых и нежилых помещений дольщикам от застройщика.
Председатель собрания Зарайченко В.Е.
Секретарь Малыхина М.В.
Зарайченко собственник ТСЖ "СЕВЕРНЫЕ ОГНИ-2" - зарегистрировано по адресу:, Ростов-на-Дону, Королева Проспект, 1 и.
Виды деятельности
68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
41.20 Строительство жилых и нежилых зданий
Прибыль
За последний отчетный год: 670 тыс.
Уважаемые дольщики ЖК Квадро. Мы уже не раз сообщали, что в системе Ватцап работает чат закрытой группы дольщиков Квадро, на котором мы обмениваемся всей оперативной информацией, ведем организационную работу по принуждению застройщика к работе. Присоединяйтесь к нам. Для этого нужно позвонить админу группы Марине Васильевне по тел.89281545545. Нас в этой группе около 90 чеkовек. Присоединяйтесь!