Купили квартиру "Под ключ" в г. Батайске год назад. Не обманули, со сроками задержек не было. Правда ремонт- не долговечный. Уже кой где обои поотходили. Еще не понравились гипсокартоновые потолки- это неудобно. Но за те деньги, что мы заплатили - все приемлимо. А вообще- хочу сказать спасибо. Дом теплый, ни каких нареканий по сделке. Порадовали. Соотношение цена-качество сболансированно.

Купили квартиру на Воровского 69. При сравнении с другими домами этот очень порадовал, есть небольшие замечания к ремонту, например, кое-где плитка в ванной "играет", но особо в глаза не бросается. Были еще недочеты, но надо отдать должное, что когда оставляли заявку, рабочие приходили и все исправляли. Нам дом очень нравится, поэтому на сегодняшний день по той цене что купили - это удачная покупка.

Еще был приятный сюрприз, застройщик предусмотрел индивидуальное отопление дома, что приятно отразилось на размере коммуналки.

Хотелось бы приобрести 2х комн.квартиру в строящемся доме в Рябининой балке,но поспрашивав у разных людей их мнение" СтОит-не стоит, вероятность кидалова (как это у нас бывает),соотношение цена-качества" появилось сомнение.Пожалуйста,если кто-то что-то знает об этой стройке,поделитесь информацией! Помогите не "вляпаться" хорошим людям;) !

Планируем приобретать квартиру в балке Рябинина, тоже есть некоторое беспокойство, так как еще 2 года ждать, когда будет дом достроен. Были на строительном пятне - работы ведутся. Общались с девочками из отдела продаж - рассказали все грамотно, четко и по существу, дали проект договора и декларацию, вроде все внушает доверие. На форумах не нашли какой-то "страшной" информации об этой компании, но все равно беспокойно. Может кто-нибудь действительно что-то подскажет? Может уже кто-то покупал у них квартиры?

Хотела купить квартиру2-х комнатную , поставила ее на резерв . Выставила свою на продажу , банк одобрил мне кредит . Предлагала застройщикам предоплату , не захотели сказали им нужна вся сумма для заключения договора . . А сегодня позвонила их агент Валентина и сказала что квартиру которую мне резервировали - продают . Что больше держать резерв никто не собирается тем более что у меня ипотека . Господи проревела все утро ну где справедливость .

Покупаем уже вторую квартиру у этого Застройщика, теперь и в Ростове, раньше они только в Батайске строили. Так сказать, улучшили жилищные условия, продали, купленную квартиру 1комнатную на Воровского, 69 и купили в ЖК Рябина 2комнатную. По прошлой покупке нарекания нет, все сделали в срок и как обещали, надеемся, что и в этот раз все сложиться благополучно. Правда, цены у них кусаются, но все-таки платим за качество дома, качество ремонта и уверенность, что точно достроят, не обманут. Нареканий к Застройщику нет и надеемся не будет, квартиры, оформление документов, да и в целом обслуживание на приличном уровне.

Покупали.Дом сдали в срок.Так что можите не бояться

Хотим купить квартиру в жк Прибрежный! Там пока только фундамент! Страшновато)) Скажите, может кто-то тоже покупает?! Были ли на призентации этого комплекса?!

ГК Жилстрой строит квартиры с отделкой уже на протяжении 8 лет. Нареканий по поводу сроков ввода не было ни разу, все объекты были сданы во время и в срок. Кроме того, сейчас существует очень жесткий контроль со стороны Региональной службы Госстройнадзора, сдается отчетность ежеквартально, если что - вся информация о недобросовестных застройщиках на сайте.

Сами приобретали в этой компании на Речной, советуем всем знакомым. Приобретали в ипотеку, хорошо сработал и банк, и застройщик. Берите, не пожалеете.

Купили в свое время квартиру в еще строящемся ЖК Рябинина, совсем скоро дом должен сдаться, но мы покупали когда был только фундамент и было очень страшно. А теперь нащ пятисекционный красавец виднеется в очень удачном месте на западном и заметно выделяется среди остальных зданий, какой-то он очень приятный глазу. По поводу отделки, я была в еще строещемся доме, на разных этапах отделки, мне понравилось и никакого недоверия не вселилось. Сейчас с нетерпением ждем заселения.

Купили квартиру на Воровского, нареканий нет, квартира хорошая, застройщик отличный, планируем покупку теперь в Прибрежном)

а когда должен сдаться?

ЖК Речной, который в Батайске? Так его ещё нет, только началась стройка.

ЖК Речной построен еще в 2012 году - ВЖМ, Вы наверное путаете с Прибрежным - в районе Западного шоссе, там только начинается стройка.

точно, перепутала. Извините. Интересует Прибрежный, вот только сдача первой очереди заявлена в 4 кв. 2016г., и возникает вопрос, каким образом к этому времени будет устроено транспортное сообщение (общественный транспорт).

Светлана, объект, вернее 1 очередь (2 пятисекционных дома), действительно сдается в конце 2016 года. В настоящее время нет проблем добраться от объекта до Ростова - выезд на Западное шоссе прямо с ул. Фермерской. А вот к объекту нужно ехать либо через Батайск, либо разворачиваться в районе западного поста ГАИ. Сейчас компания совместно с администрацией города решает вопросы с обустраиванием транспортной развязки в этом районе. Скажу точно, что все-равно со временем будет сокращен путь посредством прокладки двух мостов - пешеходного и автомобильного пока в сторону Батайска. Также будет построена школа и детский сад. Это будет целый микрорайон - 22 пятиподъездных дома, так что развязка точно со временем будет. Тем более не за горами чемпионат мира 2018 года. Это место будет очень перспективным, тем более близость к центру Ростова по сравнению с другими ЖК очевидна.

Проезжаем часто мимо Прибрежного...стройка, по сравнению с другими застройщиками, идет крайне медленно.... ни разу не увидел движения крана и людей.... кризис сейчас у строителей! Построят ли?

Понятно, что застройщик классный!! И надежный..но ведь время такое, никто ни от сего не застрахован!

Строительство ведется по срокам, указанным в проектной декларации, Начальный этап всегда более объемный (бьются сваи, прокладываются коммуникации) чем возведение каркаса и облицовка кирпичом. Еще погодные условия создают помехи в работе. Что касаемо кризиса, в 2008-2009 гг было гораздо сложнее, но стройки велись и спрос на квартиры был. Все дома были сданы в срок.

Еще как застрахован! И застрахованы прежде всего дольщики, поскольку в последнее время произошли серьезные изменения в законодательстве с целью защиты от рисков участников долевого строительства. Региональная служба госстройнадзора по Ростовской области очень зорко следит за динамикой строительства и финансами компаний-застройщиков.

Да понятно, что следит! И понятно, что мы все защищены! Но кто же хочет наступления страхового случая, особенно когда ипотека! Что бы ни было с квартирой на стадии строительства, юанку все равно! И пока страховая разбирается, нужно платить! И страховая не покроет выплаченные проценты по ипотеке, увы...

Не будем о плохом!! Всё построится и будем мы жить поживать)))

Еще хочу сообщить, что регулярно предоставляется отчетность в службу госстройнадзора в соответствии с законодательством, и такие меры позволят заранее выявить возможные риски, задолго до возможного наступления таковых.

Но, действительно, не будем о грустном. У нас все очень даже не плохо, и сейчас нет ни малейшего повода для беспокойства. Стройка движется, не останавливается. Продажи идут. И в скором времени, уже через считанные месяцы будут переданы первые квартиры жильцам. Новый микрорайон обретет жизнь

Купила квартиру в ЖК "Прибрежный" ( в первой очереди) в ноябре 2015 года. Нет даже тени сомнений , что дом будет построен. Абсолютно согласна с тем, что на первой стадии строительства , когда проводятся все коммуникации -это самый объемный процесс . Надо просто немного подождать. Застройщик надежный, строят Смарт хаус на Горького , каждый день наблюдаю как идет стройка!!!! Хочу сказать, что очень быстро все делают... Думаю и дома в ЖК "Прибрежный" будут сданы в срок. А что касается транспортных развязок ,мостов, все построится в свое время... не за горами чемпионат мира 2018 года... Обещали , когда будет сдана первая очередь пустить маршрут общественного транспорта..... Так что будем ждать!!!!!

Лариса, спасибо! У меня уже тоже нет сомнений! Дом растёт на глазах)))))

Рассматривали покупку квартиры ЗЖМ Ростов-на-Дону, смотрели и вторичку, и новостройки, казалось бы ,решили покупать квартиру на Левенцовке, дома красивые, цена неплохая, стабильный застройщик, а это было весомым фактором, как и сейчас, так и в момент полной паники в ноябре 2014года... И тут по какой-то случайности решили заглянуть в офис продаж !Жилстрой" на Лермонтовской,менеджер Марина очень уверенно и грамотно рассказала о строительстве дома на 339Стрелковой Дивизии "Рябинина Балка", расположение, стоимость и условие того, что КВАРТИРА ПРОДАВАЛАСЬ УЖЕ С РЕМОНТОМ ,нас очень привлекли,не нужно ждать 90дней рабочих , когда дом введется в эксплуатацию.а там как известно постоянные задержки еще на полгода(друзья приобретали квартиру в жк европейском и имеют плачевный опыт) есть конкретные сроки, в период которых выдаются ключи от квартир!Ровно через год мы в 20-х числах декабря 2015года, мы таки переступили порог нашей новой квартирки, все чистенько и красиво, ремонт как и было обещано, сделан на 5!застекленный балкон,качественные стеклопакеты,обои отличного качества, двери Александрийские,сантехника roca,плитка керама марацци,все очень достойно, единственный недочет, после того. как сняли пленку с ванной, на ней был обнаружен скол, обратившись в отдел продаж, через пару дней у нас уже стояла целая ванна. Хочу выразить огромную благодарность всему коллективу "Жилстрой" за то, что подарили счастье нашей семье!Желаю Вам процветания в нелегкие кризисные времена!!!!

Всем доброго дня) Кто знает, что со стройкой?????? Она остановилась!!!!!!

Добрый день! Стройка не остановилась, строительно-монтажные работы продолжаются. Если не видно наглядно изменений, это не означает остановку строительства. Соблюдаются сроки и технологии выполнения СМР согласно проектным решениям. Ход строительства контролируется Региональной службой Государственного строительного надзора. Два пятиподъездных дома будут введены в эксплуатацию в срок до 31.12.2016 года. Любые интересующие дополнительные вопросы возможно задать по тел. 8(863) 232-42-72, 8(863) 232-42-73.

А что означает введены в эксплуатацию? Подключат коммуникации или уже ключи отдадут?

Ввод в эксплуатацию - это выдача государственными органами власти, имеющими на это полномочия, разрешения на эксплуатацию здания . Выдается застройщику по факту завершения строительства и проверки на соответствие выполнения проектных решений (проект также проходит государственную экспертизу до начала строительства и выдачи разрешения на строительство).

Дата планируемого срока ввода в эксплуатацию отражается в обязательном порядке в проектной декларации в отношении строящегося объекта. Проектная декларация в открытом доступе на сайте www.gkzhilstroy.ru и в офисе компании-застройщика.

Простыми словами, получено разрешение на ввод в эксплуатацию - это основание для регистрации права собственности дольщиков на квартиру. Ключи будут передаваться дольщикам 1-й позиции в соответствии с условием договора - не позднее 90 дней с даты получения разрешения на ввод, по факту завершения отделки "под ключ", т. е. в срок до 31 марта 2016 года.

Спасибо огромное за полный ответ)))

Не за что! Всегда рады помочь! Пишите, звоните.

Добрый день! Возвращаясь к срокам постройки ЖК "Прибрежный". На сайте Жилстрой указан ход работ, который отражен только на июль 2016 года в виде одной фотографии. Судя по ходу работ на сегодняшний день, сдвигов не наблюдается, ходя срок сдачи 31.12.2016г. Возникает вопрос, когда же фактически будет завершено строительство и будет ли? Может нам, дольщикам, уже стоит задуматься....

Добрый день! Ваши опасения понятны, поскольку каждый покупатель квартиры всегда переживает о судьбе своего будущего жилья. Не совсем понятно, что имеется ввиду под выражением "судя по ходу работ"? Ход работ есть, любой покупатель, как потенциальный, так и уже купивший может посетить объект с целью просмотра. До 5 ноября будет завершена кладка первого пятисекционного дома. Начато остекление. Также на данном этапе активно ведутся работы по благоустройству, отделка мест общего пользования. По завершению остекления будет начата внутренняя отделка квартир. Сроки передачи квартир покупателям первой секции - конец 1 квартала 2017 года. По поводу фото хода строительства на сайте - возможно не всегда корректно отображается информация. Обещаем проверить, спасибо за рекомендации.

Добрый вечер. Объект строится. Была на стройке, смотрела свою квартиру. Все очень понравилось. Думаю не стоит переживать раньше времени! На сайте компании действительно информация и по реализованным квартирам и по ходу строительства не отражается в полном объеме на текущий момент! Сделали фотографии... Если у Вас есть сомнения можете поехать и посмотреть сами. Работники на объекте все показали , рассказали. Наша квартира в первой позиции.... Что касается второго дома(позиция 2) ,то на сайте появилось изменение в проектную декларацию, предполагаемый срок сдачи объекта перенесли на 1 квартал 2017 года...... Мы планировали опять поехать на объект ближе к концу 2016 года или в январе 2017 года.... Сотрудники компании представляют всю необходимую информацию, грамотно консультируют. Спасибо. Застройщик надежный, пока своих дольщиков не подводил.... Дома сдавались в срок! Так что будем ждать.

Добрый день! Скажите, объект сдан?

Добрый день, Евгения! В настоящее время формируются документы для получения заключения о соответствии объекта строительным нормам, а также др. нормам, установленным законодательством, на основании которого будет выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с этим контролирующие органы регулярно посещают объект с целью осмотра. В жилом доме "позиция 1" производятся отделочные работы внутри помещений.

Добрый день! Но на сколько я знаю, это должно было все проходить до 31 декабря 2016г. Не повлияет ли это на передачу квартир до 31 марта 2017г?

И еще вопрос!

Вы писали:

Добрый день! Ваши опасения понятны, поскольку каждый покупатель квартиры всегда переживает о судьбе своего будущего жилья. Не совсем понятно, что имеется ввиду под выражением "судя по ходу работ"? Ход работ есть, любой покупатель, как потенциальный, так и уже купивший может посетить объект с целью просмотра. До 5 ноября будет завершена кладка первого пятисекционного дома. Начато остекление. Также на данном этапе активно ведутся работы по благоустройству, отделка мест общего пользования. По завершению остекления будет начата внутренняя отделка квартир. Сроки передачи квартир покупателям первой секции - конец 1 квартала 2017 года. По поводу фото хода строительства на сайте - возможно не всегда корректно отображается информация. Обещаем проверить, спасибо за рекомендации.

Если квартира приобретена в секции 1.5 в первом доме? Мы не получим ключи до 31 марта что ли?

Конечно, здесь ошибка - не "первой секции", а "первой очереди", которая включает в себя 5 секций, в том числе и Вашу 1.5. Ключи Вы также получите в общем порядке.

Не повлияет. Производство отделочных работ никак не мешает сдаче дома.

Здравствуйте, Елена!

У меня к Вам вопрос по устройству отопления в квартирах ЖК Прибрежный.

Судя по имеющимся фото и видеоматериалам в квартирах разводка отопления выполнена по однотрубной (бесколлекторной) системе. Почему так?? Ведь должен быть установлен отопительный коллектор, к которому отдельным контуром присоединяется каждый радиатор и полотенцесушитель.

Я понимаю, вопрос экономии материала подрядчиком и т.п., но так не делают уже лет сто! Это неправильно технически, неэффективно, не соответствует современным стандартам и элементарно неудобно будущему жильцу!

Подскажите, на кого из ответственных выйти по этому вопросу?

Артур, в наших жилых домах предусмотрено поквартирное отопление с горизонтальной разводкой с индивидуальными теплогенераторами в каждой квартире.

Однотрубную систему отопления никто не отменял. Это проектные решения, одобренные службой экспертизы.

Елена, спасибо! Уже вышел на нужных людей и все выяснил.

Скажите еще, Елена, как продвигаются вопросы с ОТ и строительством двух мостов ч/з р.Койсуг?

По поводу общественного транспорта активно ведется переписка с Батайской администрацией. ОТ будет пущен по мере заселения микрорайона. Старт заселения - конец марта этого года (позиция 1), позиция 2 - сентябрь этого года. Надеемся, что уже в этом году он будет пущен. По поводу сроков строительства мостов данных нет, но точно это не этот год, когда будет сдано хотя бы несколько домов.

Добрый день, подскажите, есть ли в поз.1 уже полностью отделанные квартиры для просмотра?

Евгения, примерно через 1,5 -2 недели будет завершен шоу-рум на объекте. Также на объекте будет постоянно находиться менеджер по продажам. Информация о возможности посетить шоу-рум появится на официальном сайте, а также в группах социальных сетей.

Круто, спасибо!!!

Кстати для Всех, были на стройке меньше месяца назад, смотрели внутренние работы))) Строят классно))))

Евгения, а подробнее можно?) Насколько оживленно идут работы? Качественно ли проводятся отделочные? И, если обратили внимание, насколько движется строительство второго дома (поз.2)?

Елена, здравствуйте!

Хочу вас попросить о размещении свежих фотографий со стройки поз.2 на сайте Жилстроя. Дольщикам, думаю, будет полезно и актуально!

Да, конечно, актуально. Ждем солнечной погоды, так приятнее наблюдать за ходом строительства.