Уважаемые участники долевого строительства ООО «Тибет СВ»!
Последние три года для ООО «Тибет СВ» сложилась крайне тяжелая ситуация, лишившая нас возможности своевременно достроить объекты и передать вам жилье, как руководитель организации, я не складываю с себя ответственности за сложившуюся ситуацию и делаю все возможное для ее решения. Хочу поделится с Вами информацией о причинах и хронологии событий по этой проблеме.
Нашей организацией введены в эксплуатацию жилые дома, расположенные по адресам: Кемеровская область, город Кемерово, ул. Ю. Двужильного, 24/2, 26, 30 А, 26 Б, ул. В. Волошиной, 13 Б, проспект Молодежный,5/1. Многие дольщики довольны качеством своего нового жилья, некоторые приобретают квартиры в других домах ООО "Тибет СВ" для своих детей и родителей.
Надзорными органами, осуществляющими надзор за долевым строительством, регулярно проводились проверки. На основании проверок нарушений не выявлено.
С ноября 2014 года на организацию обрушился поток негативной информации с целью ухудшения имиджа застройщика, делающий невозможной функционирование на рынке Кузбасса:
В 2014 года было запланировано начало застройки 74 микрорайона в г. Кемерово. Были готовы проекты на два жилых многоквартирных дома, и найдены потенциальные инвесторы. Данный проект был заблокирован с привлечением административного ресурса АКО.
В 2014 году было проведено совещание в Администрации Кемеровской области по вопросу понуждения безвозмездной передачи прав на строительство 74 микрорайона в городе Кемерово. В связи с моим (Пазин А.Г.) отказом передачи вышеуказанных прав на микрорайон, были угрозы со стороны начальника департамента строительства КО Шнитко А.Н. об уголовном преследовании, ограничении доступа на рынок долевого строительства, в том числе сотрудничество с банками по ипотеке. После совещания начались массовые проверки контролирующих надзорных органов.
Данная ситуация сыграла, при прочих обстоятельствах, ключевую роль в задержке сдачи в эксплуатацию строящихся жилых домов.
На протяжении 2015 г. в организации проводились массовые проверки правоохранительных и контролирующих органов с выемкой документов, необходимых для нормальной деятельности организации, и освещением указанного в СМИ и пресс-релизах Администрации Кемеровской области.
Указанные действия также лишили возможности своевременно достроить объекты.
2 августа 2016 года по инициативе АКО прокуратурой возбуждено уголовное дело № 16060242 в связи с неисполнением застройщиком ООО «Тибет СВ» г. Кемерово и ООО «Тибет СВ» г. Новосибирск обязательств перед дольщиками по передаче им жилых помещений.
Проведенной в ходе следствия судебной бухгалтерской экспертизы не установлены факты расходования именно денежных средств дольщиков на иные цели, не связанные со строительством вышеуказанных объектов.
При строительстве многоквартирных домов ООО «Тибет СВ» факты нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства отсутствуют, что подтверждается проверкой Инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области.
Мерой отчаяния с моей стороны было принятие рейдерского предложения АКО о передаче всех строящихся объектов ООО «Тибет СВ» в Фонд развития жилищного строительства с безвозмездной передачей прав на застройку 74 микрорайона г. Кемерово при условии завершения строительства строящихся жилых домов ООО «Тибет СВ» и передачи жилья дольщикам. Главной мотивацией в принятии мной этого драконовского предложения была необходимость любыми путями исполнить свои обязательства перед дольщиками. В тоже время мы не прекращали работы на объектах, текущее содержание и охрану.
Данный вариант решения проблемы не был реализован по причине уголовного преследования чиновников АКО инициировавших рейдерский захват 74 микрорайона.
В декабре 2016 года Губернатором КО было принято решение возложить контроль за завершением строительства жилых домов ООО «Тибет СВ» на Главу Администрации города силами ООО «Тибет СВ». Совместно составлена «дорожная карта» по завершению строительства домов, которая была представлена в Минстрой России за подписью губернатора КО, во исполнение данного документа в октябре 2017 года введен в эксплуатацию жилой дом на проспекте Молодежном, дом 5/1.
- С марта 2016 года мной принимаются меры (заключение мировых соглашений) по недопущению введения процедуры наблюдения банкротства, которая не позволит завершить строительство домов и исполнить обязательства перед участниками долевого строительства.
В настоящее время мной приняты меры, в результате которых:
- 12 этажный многоквартирный жилой дом находящийся по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Заводский район, микрорайон № 60, проспект Молодежный, дом 5/1 - введен в эксплуатацию,
- Обязательства по завершению строительства многоквартирного дома по ул. Ю.Двужильного, 36 переданы новому застройщику ООО «Строймебельсервис»,
- Строительные работы по 194-х квартирному 10-ти этажного жилому дому с встроенными помещениями общественного назначения и подземно - надземной автостоянкой на 80 м/мест в городе Кемерово северо-восточнее пересечения ул. Гагарина и Новосибирской (процент готовности составил 80).
30.06.2017 г. мне предъявлено обвинение в совершении преступления предусмотренного
ч. 4 ст. 160 УК РФ.
В марте 2018 года следствием подготовлено обвинительное заключение по ч. 4 ст. 160 УК РФ, которое исключает дальнейшую возможность исполнения обязательств по завершению строительства жилых домов и передачи квартир в собственность. Пример решения вопроса административным ресурсом Вам известен по нашим домам в 2016 г. и множество брошенных строительных площадок по всей стране.
Действующий на сегодняшний день механизм предусматривает непосредственное участие застройщика ООО «Тибет СВ», как единственный вариант завершения строительства при содействии Администрации города.
Готов ответить на любые Ваши вопросы. Пишите на почту tibet-sv@mail.ru
С Уважением, Пазин А.Г.
Господин Пазин! Поделитесь с дольщиками, с какой целью в кемеровском ООО Тибет СВ доля уставного капитала в размере 10 % не распределяется между участниками? Всё-таки собираетесь ликвидироваться по истечении года?
Доброго времени суток!
По всем вопросам -прошу направлять в указанный в моем обращении адрес электронной почты. По возможности отвечу на все.
С уважением,
А.Г.Пазин
Вперед на стройку,меси раствор и таскай кирпичи. Это единственный способ проявить свое уважение.
Позвонила соседка по нашему дому и сказала, что ей в свою очередь позвонил еще один сосед и сообщил "радостную весть", что застройщик из-за нехватки денег на фасад с утеплением - так сказать "мокрый фасад" - как делает Мера обошьет наш дом "картонками" и покрасит и все. Кто-нибудь что-то об этом знает? Поделитесь? Не хочется жить в доме, похожим на сарай.
Позвонила соседка по нашему дому и сказала, что ей в свою очередь позвонил еще один сосед и сообщил "радостную весть", что застройщик из-за нехватки денег на фасад с утеплением - так сказать "мокрый фасад" - как делает Мера обошьет наш дом "картонками" и покрасит и все. Кто-нибудь что-то об этом знает? Поделитесь? Не хочется жить в доме, похожим на сарай.
Мокрый фасад это не есть плохо с чего вы решили, что он будет без утепления?? Техника «мокрого» монтажа включает нанесение в строгой очерёдности слоёв грунтовой основы, клеевого состава, приклеивания и дополнительного укрепления специальными средствами слоя теплоизоляционного материала, создания армирующего слоя специальной сеткой, по которому выполняется несколько слоёв, несущих защитные и декоративные функции.
На Двужильного, 36 в субботу стройка кипит, и кладку ложат, и окна вставляют... в подвале должны трубы ложить- не вижу..
Дай бог , чтобы не снижали темпы. А должникам нужно постараться побыстрее внести оставшиеся суммы.Это в наших же интересах. Обещают в декабре сдать дом , выдать ключи от квартир
Тоже интересует вопрос какое проектное решение заложено по фасаду? В проектной деклараци данной информации нет. Если застройщик планирует какие-то отступления от проекта по закону но должен официально корректировать проект, но учитывая последние события, за взятки можно протащить любой вопрос через проверяющие органы в том числе и замена одних материалов негорючих на другие дешевые и горючие.
Вывод: школа на «Южном» самая оригинальная в нашем списке с точки зрения архитектуры. Ремонт (даже косметический) ей не понадобится ещё долго, а к территории не придерёшься. На наш взгляд, достаточно для того, чтобы возглавить наш рейтинг красивых кемеровских школ.
Это в нас праздники заносились, а у них вечный праздник. Ждут когда само собой все простроиться и мы им перед глазами мельтешить со своими мирскими проблемами не будем. Хотелось бы конечно чтобы в новом году пришел новый губернатор с нормальной командой эффективных и активных управленцев, а текущую шайку бездарных солежуев разогнали пинками под зад. Если проставят Исламова, то скорее всего свежих кадров не дождёмся, просто перекусают старую колоду и будем мы опять все в жо...е сидеть.
Похоже дедушка мороз получил мое письмо))))
" Врио главы Кузбасса Сергей Цивилев уволил четырех заместителей. Все остальные заместители губернатора с сегодняшнего дня стали исполняющими обязанности заместителей губернатора. Уточняется, что в таком статусе они будут в период до формирования нового состава Коллегии обладминистрации."
Здравствуйте! Скажите, как обстоят дела с домом от Тибет СВ на Молодежном 5/1? Вроде на таком хорошем месте и дом сдан, но по-моему он пустой стоит.. В чем причина?
На Двужильного одну секцию-10 этажей, вроде как заканчивают стеклить, а вот на других двух секциях до сих пор кирпичную кладку не могут закончить.... очень медленно работы идут....учитывая, что скоро уже май, с трудом верится, что в 4 квартале завершится эта эпопея((((
Предложение к инициативной группе, записаться на приём к Цивелеву. Расскажем о проблеме, о там как медленно стройка движется, о озабоченности, что в этом году нас опять продинамят. Пусть вставляет пистон своим подчиненным иначе мы опять пролетаем.
фасад еще не приступали делать, даже лесов не завозили
Спасибо за информацию! А с кладкой закончили? Жаль на объекте нет веб-камеры, и фотоочеты в виде 1 фотограии в месяц с кривого ракурса заказщик размещает, вообщем все для людей сделано.
Прошлогодняя "прямая линия" породила еще одну особенность: все лето и осень 2017 года Путин, встречаясь с губернаторами, передавал им так называемые зеленые папочки — в них были собраны жалобы от жителей конкретного региона, поступившие на "прямую линию". В нынешнем году зеленые папочки, очевидно, тоже найдут адресатов. Пишите и появится надежда на решение этой проблемы...
Если такими темпами будут строить, то вряд ли сдача дома будет в декабре 2018г. Кладку обещали в мае завершить, а по факту уже июнь, а до завершения , как до Москвы пешком .В Гор. Адм. Рыбаков на телефон не отвечает .Просто страшно становится.Помню Анисимов Д.В. обещал помочь в реализации квартир, проведя рекламу. Зачем обещают, врут. Не понятно. И это люди , занимающие высокие посты, наделённые властью. Кемеровчане, может всё-таки к Цивелёву сходить? Пока до выборов он хоть как-то поможет.
во вторник 19.06.2018 в 14:00 на п р. Советский 62 д. б. состояться встреча наших обманутых дольщиков с А. Шнитко, но его сняли за плохую работу. Кто-нибудь что-то знает? будет-ли встреча? может с кем-то другим?
во вторник 19.06.2018 в 14:00 на п р. Советский 62 д. б. состояться встреча наших обманутых дольщиков с А. Шнитко, но его сняли за плохую работу. Кто-нибудь что-то знает? будет-ли встреча? может с кем-то другим?
С кем-то другим.... надо к Цивилеву пробиваться, причем до выборов...
Ув. должники! Вносите оставшиеся суммы. Дом же надо на что-то достраивать. Что ждать? Иначе, опять стройка встанет..Будут строить , будут и оставшиеся не проданные кв. продавать.
Никакого движения нет. Просто страшно становится. Звонила в Гор. Адм. Рыбакову. Одни обещания- вот с понедельника вопрос решится. С какого понедельника, так и " кормят " понедельниками. Дом не строится, т.к. не продаются кв. А кв . не продаются потому что дом не строится. Замкнутый круг. Должники очень мало вносят денег.Какая сумма на долгах -не ответил. Звонила СидоровуЕ.А.( он занимается нашим домом на Двуж.) .20.06. говорил, что всё решили- и с плитами перекрытия , и с фасадом. И буквально завтра начнутся работы- и кладка, и установка лесов для фасада. Зачем врёт взрослый человек не понятно ? Почему дольщики молчат, инициативная группа? Что делать?Если до осени дом не поставят под крышу, просто кошмар что будет. Где гарантия, что хулиганы не станут бить вставленные окна? Выход только один- Гор. или Обл. Адм. надо найти инвестора., достроить дом, продать кв. и рассчитаться с инвестором. Иначе тупик.У кого какие предложения?
Никакого движения нет. Просто страшно становится. Звонила в Гор. Адм. Рыбакову. Одни обещания- вот с понедельника вопрос решится. С какого понедельника, так и " кормят " понедельниками. Дом не строится, т.к. не продаются кв. А кв . не продаются потому что дом не строится. Замкнутый круг. Должники очень мало вносят денег.Какая сумма на долгах -не ответил. Звонила СидоровуЕ.А.( он занимается нашим домом на Двуж.) .20.06. говорил, что всё решили- и с плитами перекрытия , и с фасадом. И буквально завтра начнутся работы- и кладка, и установка лесов для фасада. Зачем врёт взрослый человек не понятно ? Почему дольщики молчат, инициативная группа? Что делать?Если до осени дом не поставят под крышу, просто кошмар что будет. Где гарантия, что хулиганы не станут бить вставленные окна? Выход только один- Гор. или Обл. Адм. надо найти инвестора., достроить дом, продать кв. и рассчитаться с инвестором. Иначе тупик.У кого какие предложения?
Судя по форуму дольщика 3 человека) А вообще при такой репутации объекта и темпах строительства вряд ли найдутся желающие расковать и покупать квартиры. Я бы сам не стал рисковать будь у меня выбор. Думаю реально продать будет возможно после ввода в эксплуатацию, ну или перед самым вводом
По своей
Господин Пазин! Поделитесь с дольщиками, с какой целью в кемеровском ООО Тибет СВ доля уставного капитала в размере 10 % не распределяется между участниками? Всё-таки собираетесь ликвидироваться по истечении года?
Доброго времени суток!
По всем вопросам -прошу направлять в указанный в моем обращении адрес электронной почты. По возможности отвечу на все.
С уважением,
А.Г.Пазин
Вперед на стройку,меси раствор и таскай кирпичи. Это единственный способ проявить свое уважение.
Позвонила соседка по нашему дому и сказала, что ей в свою очередь позвонил еще один сосед и сообщил "радостную весть", что застройщик из-за нехватки денег на фасад с утеплением - так сказать "мокрый фасад" - как делает Мера обошьет наш дом "картонками" и покрасит и все. Кто-нибудь что-то об этом знает? Поделитесь? Не хочется жить в доме, похожим на сарай.
Мокрый фасад это не есть плохо с чего вы решили, что он будет без утепления?? Техника «мокрого» монтажа включает нанесение в строгой очерёдности слоёв грунтовой основы, клеевого состава, приклеивания и дополнительного укрепления специальными средствами слоя теплоизоляционного материала, создания армирующего слоя специальной сеткой, по которому выполняется несколько слоёв, несущих защитные и декоративные функции.
Так я ж и написал, что вместо мокрого фасада они обошьют "картонками и покрасят". Я сам делал мокрый фасад, знаю.
Изменить проект не могут, стройнадзор не пропустит, если в проекте мокрый фасад, то и будет мокрый фасад, от проекта отступать нельзя
На Двужильного, 36 в субботу стройка кипит, и кладку ложат, и окна вставляют... в подвале должны трубы ложить- не вижу..
Окна классные, все с форточками, даже окна с балконной дверью, тоже с форточками
а в проекте-то что по утеплению фасада. Кто знает?
Дай бог , чтобы не снижали темпы. А должникам нужно постараться побыстрее внести оставшиеся суммы.Это в наших же интересах. Обещают в декабре сдать дом , выдать ключи от квартир
Минусует идиот
среди нас уже 4 идиота
Ха!. Идиоты даже вопросы дизлайкают. Ну пооолный отстой.
Тоже интересует вопрос какое проектное решение заложено по фасаду? В проектной деклараци данной информации нет. Если застройщик планирует какие-то отступления от проекта по закону но должен официально корректировать проект, но учитывая последние события, за взятки можно протащить любой вопрос через проверяющие органы в том числе и замена одних материалов негорючих на другие дешевые и горючие.
При приемке квартиру буду требовать от застройщика сертификаты на утеплитель применяемый на фасаде
это надо уже сейчас потребовать информацию о конструктиве фасада
Фасад нашего дома будет утеплитель со штукатуркой и окраской, сейчас звонила в Пиллон- узнавала
http://sibdepo.ru/reading/top-5-samyh-krasivyh-kemerovskih-shkol.html
Вывод: школа на «Южном» самая оригинальная в нашем списке с точки зрения архитектуры. Ремонт (даже косметический) ей не понадобится ещё долго, а к территории не придерёшься. На наш взгляд, достаточно для того, чтобы возглавить наш рейтинг красивых кемеровских школ.
Похоже дедушка мороз получил мое письмо))))
" Врио главы Кузбасса Сергей Цивилев уволил четырех заместителей. Все остальные заместители губернатора с сегодняшнего дня стали исполняющими обязанности заместителей губернатора. Уточняется, что в таком статусе они будут в период до формирования нового состава Коллегии обладминистрации."
Здравствуйте! Скажите, как обстоят дела с домом от Тибет СВ на Молодежном 5/1? Вроде на таком хорошем месте и дом сдан, но по-моему он пустой стоит.. В чем причина?
На Двужильного одну секцию-10 этажей, вроде как заканчивают стеклить, а вот на других двух секциях до сих пор кирпичную кладку не могут закончить.... очень медленно работы идут....учитывая, что скоро уже май, с трудом верится, что в 4 квартале завершится эта эпопея((((
Предложение к инициативной группе, записаться на приём к Цивелеву. Расскажем о проблеме, о там как медленно стройка движется, о озабоченности, что в этом году нас опять продинамят. Пусть вставляет пистон своим подчиненным иначе мы опять пролетаем.
Кто рядом с Ю.Двужильного 36 обитает? К фасадам не приступали еще?
фасад еще не приступали делать, даже лесов не завозили
Спасибо за информацию! А с кладкой закончили? Жаль на объекте нет веб-камеры, и фотоочеты в виде 1 фотограии в месяц с кривого ракурса заказщик размещает, вообщем все для людей сделано.
К Цивелёву ходили на приём? Какой результат?
Леса завезли, начали их монтировать, правда очень медленно...
Интересно дом на Ю.Двужильного аккредитован хоть одним банком? Не проданные застройщиком квартиры в ипотеку реально продать?
Да, аккредитован ВТБ банком
Прошлогодняя "прямая линия" породила еще одну особенность: все лето и осень 2017 года Путин, встречаясь с губернаторами, передавал им так называемые зеленые папочки — в них были собраны жалобы от жителей конкретного региона, поступившие на "прямую линию". В нынешнем году зеленые папочки, очевидно, тоже найдут адресатов. Пишите и появится надежда на решение этой проблемы...
Эл. адрес для обращений: http://moskva-putinu.ru/#page/form
таким губернаторам, кот. не могут решить нашу проблему уже скоро 4 года надо было давно дать красную карточку и пинка под зад
кто-то писал, что леса поставили...
Видел как леса с торца застекленной секции поставили, работы по фасадам начались?
ни фасада, ни лесов
??? что их демонтировали
Если такими темпами будут строить, то вряд ли сдача дома будет в декабре 2018г. Кладку обещали в мае завершить, а по факту уже июнь, а до завершения , как до Москвы пешком .В Гор. Адм. Рыбаков на телефон не отвечает .Просто страшно становится.Помню Анисимов Д.В. обещал помочь в реализации квартир, проведя рекламу. Зачем обещают, врут. Не понятно. И это люди , занимающие высокие посты, наделённые властью. Кемеровчане, может всё-таки к Цивелёву сходить? Пока до выборов он хоть как-то поможет.
их точно нет. видно не договорились
во вторник 19.06.2018 в 14:00 на п р. Советский 62 д. б. состояться встреча наших обманутых дольщиков с А. Шнитко, но его сняли за плохую работу. Кто-нибудь что-то знает? будет-ли встреча? может с кем-то другим?
С кем-то другим.... надо к Цивилеву пробиваться, причем до выборов...
Ув. должники! Вносите оставшиеся суммы. Дом же надо на что-то достраивать. Что ждать? Иначе, опять стройка встанет..Будут строить , будут и оставшиеся не проданные кв. продавать.
вроде бы как встречу отменили, должны сообщить когда состоится позже
Движение на стройке есть?
Никакого движения нет. Просто страшно становится. Звонила в Гор. Адм. Рыбакову. Одни обещания- вот с понедельника вопрос решится. С какого понедельника, так и " кормят " понедельниками. Дом не строится, т.к. не продаются кв. А кв . не продаются потому что дом не строится. Замкнутый круг. Должники очень мало вносят денег.Какая сумма на долгах -не ответил. Звонила СидоровуЕ.А.( он занимается нашим домом на Двуж.) .20.06. говорил, что всё решили- и с плитами перекрытия , и с фасадом. И буквально завтра начнутся работы- и кладка, и установка лесов для фасада. Зачем врёт взрослый человек не понятно ? Почему дольщики молчат, инициативная группа? Что делать?Если до осени дом не поставят под крышу, просто кошмар что будет. Где гарантия, что хулиганы не станут бить вставленные окна? Выход только один- Гор. или Обл. Адм. надо найти инвестора., достроить дом, продать кв. и рассчитаться с инвестором. Иначе тупик.У кого какие предложения?
Знакомые фасадчики действительно скоро зайдут, но и каменщики край как нужны. Теперь все нужно и сразу. Дотянули б...ь до последнего.
Как скоро зайдут?
Судя по форуму дольщика 3 человека) А вообще при такой репутации объекта и темпах строительства вряд ли найдутся желающие расковать и покупать квартиры. Я бы сам не стал рисковать будь у меня выбор. Думаю реально продать будет возможно после ввода в эксплуатацию, ну или перед самым вводом
сказал неделя, 2 недели.